Sasu Jena Immobilier

Dans un très beau cadre, venez découvrir dans un bâtiment tertiaire situé ZAC de Gabardie Auchan Gramont (31200) au Nord de Toulouse cet agréable bureau : 1er étage - Un bureau de 23 m² env. Le bureau est équipé : - Climatisation réversible - Baie de brassage - Perche informatique - Placard aménagé - Alarme indépendante bureau Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires. LES + - Fibre optique - Cuisine commune - Espace détente commun - Parking privé fermé (1 place) - Site protégé sous vidéo surveillance - Possibilité de mettre votre enseigne sur le totem présent à l'entrée du bâtiment - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – KARCHER – TECHPLI …) SITUATION ET DESSERTES ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse Sortie 15 (Auchan Gramont) Métro Balma Gramont Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min Idéal professions : Architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit .. CONDITIONS FINANCIERES Type de bail : Commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire minimum 2 ans Frais de bail à la charge du preneur (bail notarié) Paiement (loc) : Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Loyer Bureau : 320€HT/HC/mois + TVA 20% Montant des provisions sur charges : 60€HT/mois + TVA 20% Impôt Foncier à la charge du preneur : 30€HT/mois + TVA 20% Les loyers + provisions sur charges + impôt sont soumis à la TVA à 20%. L'abonnement téléphonique/internet est à prendre à votre charge directement Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + TVA 20% Disponible Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir dans un bâtiment tertiaire situé ZAC de Gabardie Auchan Gramont (31200) au Nord de Toulouse cet agréable bureau : 1er étage - Un bureau de 34 m² env. Le bureau est équipé : - Cassette en plafond réversible - Baie de brassage - Placard aménagé - Alarme Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires. Les + - Fibre optique - Cuisine commune - Espace détente commun - Parking privé fermé (2 places) - Possibilité de mettre votre enseigne sur le totem présent à l'entrée du bâtiment - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – TECHPLI …) SITUATION ET DESSERTES : ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse Sortie 15 (Auchan Gramont) Métro Balma Gramont Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min Idéal professions : Architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit .. Conditions financières : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Frais de bail à la charge du preneur (bail notarié) Paiement (loc) : Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Loyer Bureau : 380€HT/HC/mois (+ TVA 20% en sus) Montant des provisions sur charges : 75€HT/mois (+ TVA 20% en sus) Impôt Foncier à la charge du preneur : 60€HT/mois (+ TVA 20% en sus) L'abonnement téléphonique/internet + électricité est à prendre à votre charge directement Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + TVA 20% en sus Disponible Egalement disponible un bureau similaire attenant Consommation énergie primaire : DPE Vierge Consommation énergie finale : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LOCAL DE STOCKAGE TOULOUSE GRAMONT. Local de stockage de 240 m² de local de stockage + 1 plancher de 60 m² Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service Hauteur sous plafond 6 m 4 places de parking Disponible à partir du 01/10/2025 Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires LES + - Bâtiment récent - Accès facile – idéal pour commerce, distribution, showroom ou activité mixte - Fibre optique - Parking privé bitumé et fermé - Entrée indépendante - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – KARCHER – TECHPLI – FOURNIE …) SITUATION ET DESSERTES ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse Sortie 15 (Auchan Gramont) Métro Balma Gramont Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min Environnement commerces grandes enseignes. CONDITIONS FINANCIERES Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Loyer : Paiement mensuel de2 400.00€HT/HC/mois Impôt Foncier en sus du loyer mensuel de 175.00€HT mensuel à la charge du preneur 2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Frais de bail notarié à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare pour implanter votre activité dans un bâtiment visible, moderne et fonctionnel.

Dans un très beau cadre venez découvrir un ensemble de bureaux à louer situés dans la ZAC de Gabardie à Toulouse (31200) : A la location 2 bureaux communicants : Chaque bureau est équipé : - Climatisation réversible - Baie de brassage - Perche informatique - Placard aménagé - Alarme indépendante bureau Les + - Fibre optique - Cuisine commune - Espace détente commun - Parking privé fermé (6 places) pour la location des 3 bureaux - Possibilité de mettre votre enseigne sur le totem présent à l'entrée du bâtiment - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – TECHPLI …) SITUATION ET DESSERTES : ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse Sortie 15 (Auchan Gramont) Métro Balma Gramont Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min Idéal professions : Architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit ... Conditions financières : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Frais de bail à la charge du preneur (bail notarié) Paiement (loc) : Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Loyer pour les 2 bureaux : 860.00€HT/mois + TVA 20% en sus Montant des provisions sur charges pour les 2 bureaux : 180.00€HT/mois + TVA 20% en sus Impôt Foncier à la charge du preneur pour les 2 bureaux : 130.00€HT/mois + TVA 20% en sus Les abonnements téléphonique + fournisseur d'énergie sont à prendre à votre charge directement Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + TVA 20% en sus Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr