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?? Bureaux à louer – Paris 8? – Sur la Place de la Madeleine ?? Surface : 150 m² (incl. 5 % de parties communes) ?? Bail dérogatoire jusqu’au 31/10/2027 ?? Direct propriétaire – Disponibilité immédiate Au cœur du quartier central des affaires, sur la prestigieuse place de la Madeleine, nous proposons à la location des bureaux lumineux situés au 3? étages d’un immeuble haussmannien de grand standing. Le plateau est traversant nord/sud et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et offrent une grande souplesse d’aménagement, grâce à une profondeur maîtrisée. ? Atouts & prestations : Immeuble de caractère, parties communes rénovées (hall et ascenseur – 2025) Climatisation réversible Cuisine et sanitaires privatifs Très bon état d’usage, prêt à l’emploi ?? Idéal pour une implantation agile ou une occupation à horizon 2027, sans contrainte de bail long terme. Nous serons à votre écoute si vous souhaitez vous projeter à plus long terme dans les locaux à l'issue du bail précaire.

?? Aux portes de Lyon – Emplacement stratégique ?? Projet neuf disponible à la location, parfaitement situé à Décines, en première couronne lyonnaise, avec un accès direct aux grands axes (rocade Est, A42, périphérique Laurent Bonnevay). Ces locaux répondent à tous les standards techniques actuels pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique urbaine. ?? Surfaces modulables selon vos besoins Possibilité de division ou d’aménagement sur mesure Hauteur libre adaptée pour le stockage ou la production Accès poids-lourds, portes sectionnelles Bureaux aménageables Voirie lourde, parking privatif ?? Pourquoi choisir ce site ? Localisation premium à proximité immédiate de Lyon Environnement économique dynamique Idéal pour entreprise en développement ou relocalisation stratégique Conforme RE2020, performance énergétique ?? Contact direct propriétaire – Étudions ensemble votre cahier des charges.

?? BUREAUX RÉNOVÉS HAUT DE GAMME – 169 m² Adresse prime au cœur de la Presqu’île 2 Rue de Brest – 69002 Lyon Situé face à l’église Saint-Nizier, dans un environnement entièrement, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Rhône et Saône. ?? Localisation & Accessibilité ?? Métro A Cordeliers à 3 minutes à pied (liaison Bellecour, Perrache, Part-Dieu) ?? Nombreuses lignes TCL à proximité ?? Accès direct quais du Rhône/Saône & tunnel Croix-Rousse ??? Parkings LPA Saint-Antoine et Grolée à moins de 2 minutes ?? Gare Perrache à 10 min – Part-Dieu à 15 min ?? Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min (Rhônexpress) Immeuble récemment rénové avec : Façades nettoyées Hall d’entrée modernisé avec prestations haut de gamme Local vélo sécurisé Local poubelle ventilé Vidéosurveillance Rénovation complète de l’ascenseur programmée été 2026 ? Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space (livré non cloisonné) Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : Parquet chêne en bâtons rompus Menuiseries bois neuves Éclairages architecturaux design Sanitaires haut de gamme Isolation acoustique renforcée Climatisation gainable dernière génération Ventilation double flux Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.