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Location Bureaux 169 m²2 Rue De Brest, 69002 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 014 € HT/an

Taxe foncière : 2 366 €/an

5 070 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Lyon 69002

- Adresse prime au cœur de la Presqu’île
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2 Rue de Brest – 69002 Lyon
Situé face à l’église Saint-Nizier, dans un environnement entièrement, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Rhône et Saône.
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- Localisation & Accessibilité
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Métro A Cordeliers à 3 minutes à pied (liaison Bellecour, Perrache, Part-Dieu)
Nombreuses lignes TCL à proximité
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Parkings LPA Saint-Antoine et Grolée à moins de 2 minutes
Accès direct quais du Rhône/Saône & tunnel Croix-Rousse
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Gare Perrache à 10 min – Part-Dieu à 15 min
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min (Rhônexpress)
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Immeuble récemment rénové avec :
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- Façades nettoyées
- Hall d’entrée modernisé avec prestations haut de gamme
- Local vélo sécurisé
- Local poubelle ventilé
- Vidéosurveillance
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Rénovation complète de l’ascenseur : été 2026
Charges faibles (6€/m²/an)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	169 m²	360 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/02/2027
BUREAUX NEUFS HAUT DE GAMME – 169 m² - DISPONIBLE le 01/02/2027 Plateau de bureaux – 169 m² (R+1) Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes Configuration open-space Salle de réunion et kitchenette aménagée 2 Sanitaires et une douche équipée Belle hauteur sous plafond (˜ 3 m dans les bureaux) Très belle luminosité Prestations premium : - Parquet chêne en bâtons rompus - Menuiseries bois neuves - Éclairages architecturaux design - Isolation acoustique renforcée - Climatisation gainable dernière génération dédiée au plateau - Ventilation double flux - Réseaux et installations électriques neufs Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines. Taxe foncière : 14 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 6 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation Local à vélos sécurisé Sanitaires privatifs Ascenseur Lumière naturelle Open space Douches Faux plafond Sol : Parquet en bois Emplacement d'angle / locomotive

Espace / Lot 1er étage

Surface 169 m²

Loyer 360 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/02/2027

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Emplacement

2 Rue De BrestLyon 69002

Transports

Cordeliers

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Ville L. Pradel

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

28 Commerces alimentaires

106 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCIPAG

1 Rue De L'Antiquaille

69005 Lyon

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