SFGI / JOYA PARIS

Situé rue Joubert, dans l'un des secteurs tertiaires les plus actifs du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra Garnier, ce local professionnel de 60 m² bénéficie d'un emplacement central et bien desservi.
Installé au deuxième étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, il se compose de trois pièces lumineuses, d'une entrée, d'une cuisine et de sanitaires indépendants. Il offre une bonne exposition sur rue et des conditions d'accueil adaptées à une clientèle professionnelle.
Libre de toute occupation, le bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une installation directe ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Charges : 395 €/mois | Taxe foncière : 1 763 €/an | Copropriété de 97 lots | DPE : D
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau de 25.5m² à louer au sein d'un immeuble de bureau.
Sanitaires et espace cuisine communs.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 1 015 € à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 846 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau de 69m² à louer au sein d'un immeuble de bureau.
Sanitaires et espace cuisine communs.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau de 16m² à louer au sein d'un immeuble de bureau.
Sanitaires et espace cuisine communs.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 666 € à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 555 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Joya vous propose à la location un plateau de bureaux de 100 m² environ, rue Kepler (Paris 16e), à deux pas de l'Étoile et des Champs-Élysées. Un emplacement idéal pour une activité recevant de la clientèle : transports, commerces et services à proximité immédiate.
Rez-de-chaussée bas : hall d'entrée, quatre bureaux avec vue sur cour arborée, placard et dégagement.
Sous-sol : bloc sanitaire (deux WC, un lavabo), coin cuisine, salle de réunion et local d'archives.
L'organisation sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de travail des fonctions support — un vrai gain en confort au quotidien et en surface utile pour les postes.
Pas d'accès PMR.
Conditions financières :
Loyer : 4 701 € HT/HC + 1 014 € de provisions sur charges
TVA 20 % sur le loyer hors charges
Soit 5 641,20 € TTC + 1 014 € = 6 655,20 € TTC et CC par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 8461,80€
Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite.
Provision sur charges 1 014 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.