SKYLINE REAL ESTATE NICE - Membre du groupement Ag

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un terrain plat constructible de 9 000 m². Vous disposez de 50 % d'emprise au sol. Vous pouvez réaliser tout type de projet professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, etc.
Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.
Caractéristiques du bien :
Possibilité de diviser le terrain
Idéal pour les exploitants ou investisseurs
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Situé au cœur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d'activité / commerce bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur.
- Axe à fort trafic
- Flux quotidien important de clientèle
- Excellente visibilité commerciale
Caractéristiques de l'actif :
Surface totale : environ 1 699 m²
Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation
Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale)
UN ACTIF MODULABLE :
➜ Option 1 : Division en 2 cellules
2 cellules d'environ 800 m²
Prix : 525 000 € FAI unité
Idéal moyennes surfaces commerciales
➜ Option 2 : Division en 4 cellules
4 cellules d'environ 400 m²
Prix : 294 000 € FAI unité
Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères
Possibilité d'ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre.
Vente en un seul lot :
Prix : 945 000 € FAI
Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur
Enseignes nationales ou régionales
Activités artisanales légères
ERP / commerces
Showroom / stockage avec accueil clientèle
LES + DU BIEN :
- Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1
- Forte visibilité sur axe majeur
- Modulable selon projet
- Potentiel de valorisation post-rénovation
- Environnement commercial porteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Opportunité à Bernay – Cellules d'activité modulables
Skyline Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle au cœur d'un secteur dynamique de Bernay.
Idéal pour artisans, TPE/PME, stockage ou activité industrielle légère, ce bien offre un cadre parfaitement adapté au développement de votre activité.
Un emplacement stratégique
Situé sur un axe très fréquenté, face à Darty, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une zone artisanale et commerciale en plein essor.
Caractéristiques du bien :
TOITURE RÉVISER
Surface bâtie totale : 1 600 m²
Surface du terrain : 3 700 m²
Accès direct poids lourds et utilitaires
Stationnement sur site
Bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable
Toutes activités autorisées
Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins
Division possible (investisseurs ou utilisateurs)
Division en 3 lots :
Cellule de 550 m²
Prix : 192 500 € FAI / unité
Division en 6 lots :
Cellule de 275 m²
Prix : 96 000 € FAI / unité
Les atouts :
Emplacement premium à forte visibilité
Zone en plein développement économique
Flexibilité d'exploitation (division possible)
Idéal pour création ou expansion d'activité
Parfait pour artisanat, logistique légère ou stockage
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Terrain – 3 700 m² – BERNAY (27)
Découvrez un bâtiment polyvalent offrant 3 700 m² de surface totale.
Idéal pour une entreprise souhaitant combiner activités, stockage et espaces administratifs.
Situé dans l'une des zones les plus dynamiques de Bernay, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un terrain facilitant accès et stationnement.
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 3 700 m²
Idéal activité artisanale + espace administratif
Accès camion + possibilité parking
Isolation & aménagement selon projet
Site entièrement flexible
Les Atouts :
Emplacement stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Convient aux sociétés artisanales, PME, e-commerce, showrooms professionnels
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

GRANDE CELLULE D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 540 m² – BERNAY (27)
Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare au cœur de la principale zone commerciale et artisanale de Bernay :
Un bâtiment indépendant de 540 m², idéal pour du stockage, logistique, production ou toute activité professionnelle.
Situé face à Darty, sur un axe extrêmement passant, ce site offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité immédiate.
Caractéristiques principales :
Surface : 540 m²
- Entrepôt / activité : 540 m²
- Terrain : 750 m²
Accès poids lourds
Possibilité d'aménagement et d'adaptation selon le projet
Parking sur site
Toutes activités autorisées
Possibilité de division ou de création de bureaux
Les atouts :
Emplacement premium
Grande hauteur, volume important
Accès direct aux zones commerciales
Idéal logistique, stockage, artisanat, commerce pro
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.