VALORISER SON BIEN

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 387 m2 divisible, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Découvrez ce complexe immobilier à fort potentiel offrant une surface totale de 463 m2 au sol, complétée par de grands espaces de stockage en hauteur.
Parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale, de stockage.
Descriptif des bâtiments :
Bâtiment Principal (372 m2) : Un magnifique volume d'un seul tenant, idéal pour un atelier, du stockage de matériel ou l'aménagement de bureaux. Il intègre une mezzanine de 100 m2 pour optimiser l'espace de stockage ou créer un espace administratif.
Second Entrepôt (91 m2) : Situé au fond de la parcelle, ce bâtiment dispose également d'une mezzanine de 91 m2 (doublant ainsi sa surface utile).
Accessibilité & Les '+' :
Accès latéral indépendant : Un passage sur le côté du bâtiment permet d'accéder directement et facilement à l'entrepôt du fond (91 m2), idéal pour sectoriser l'activité ou envisager une mise en location séparée.
Modularité totale : Très beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, bureaux, stockage, ou projet mixte).
Localisation :
Mainvilliers (28300), aux portes de Chartres. Emplacement stratégique, accessible et proche des grands axes.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le potentiel de ce bien !
VALORISER SON BIEN votre contact : Maxime CHARBEAU [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Maxime CHARBEAU Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 832 061 014. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Dans le cadre de la réhabilitation d'une ancienne friche industrielle à Chevilly (45520), nous proposons à la location un local d'activité d'environ 132 m2, idéal pour artisan ou activité professionnelle.
Le bien se compose de :
Un local de 200 m2
Un bureau indépendant de 12 m2 avec sanitaires
Le site est en cours de restructuration par le bailleur afin d'offrir un environnement professionnel qualitatif et évolutif. Plusieurs activités sont déjà présentes sur place (taxi, artisan, mécanique légère, brocanteur), créant une dynamique d'activité.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1100 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Frais de rédaction du bail : 50 % bailleur / 50 % locataire
Bail commercial
Places de parking à définir selon les besoins du locataire.
Disponibilité
de suite
Local en cours d'aménagement (travaux réalisés par le bailleur)
Activités compatibles : artisanat, stockage, activité professionnelle
Site en pleine évolution
Un local fonctionnel et accessible, au sein d'un projet de revalorisation avec potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 261m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 126 m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 126 m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Au coeur de la commune de Thivars, découvrez ce terrain à bâtir de 435 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction aux portes de Chartres.
Les points forts qui font la différence :
100% Viabilisé : Eau, électricité, assainissement (tout-à-l'égout) et télécom sont déjà installés sur le terrain. Un gain de temps et d'argent précieux pour votre budget !
Constructible : Le terrain dispose d'environ 200 m2 constructibles.
Le petit plus : Un accès direct à l'Eure pour profiter d'un cadre verdoyant, apaisant et unique au quotidien.
Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et des grands axes (RN10, autoroute A11). Chartres est accessible en moins de 10 minutes !
Urbanisme & Cadre de vie :
Le terrain est classé en zone UCv du PLU et se situe dans le périmètre de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
À noter : Terrain libre de constructeur. Idéal pour un projet de vie sur-mesure ou pour un investissement pérenne.
Contactez-nous sans tarder !
Les terrains entièrement viabilisés avec un accès rivière sont extrêmement rares sur le secteur et partent très vite.
Pour obtenir le plan de situation, plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par message.
VALORISER SON BIEN votre contact : Maxime CHARBEAU [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Maxime CHARBEAU Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 832 061 014. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»