VALORISER SON BIEN

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 387 m2 divisible, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 126 m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

CHEVILLY (45520) -- Cellule d'activité neuve de 132 m2 dans parc d'activités réhabilité
Entrepôt + bureau de 12 m2 avec sanitaires -- Idéal Artisanat, Stockage, E-commerce, PME
Dans le cadre d'un ambitieux projet de réhabilitation d'une ancienne friche industrielle sur la commune de Chevilly (45520), nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 132 m2, parfaitement adapté aux besoins des artisans, des professionnels du stockage ou des entreprises en développement.
DES LOCAUX NEUFS, FONCTIONNELS ET ADAPTÉS À VOS BESOINS
Le site bénéficie d'une restructuration complète pour offrir un environnement professionnel moderne, sécurisé et évolutif. Ce local comprend :
Un entrepôt / zone de stockage de 132 m2 : Volumes généreux et faciles d'aménagement pour le stockage de marchandises, le matériel professionnel ou la création d'un atelier de production.
Un bureau indépendant de 12 m2 : Espace de travail privatif, lumineux et au calme, incluant des sanitaires individuels.
Aménagements sur-mesure : Le local est en cours de finition (travaux pris en charge par le bailleur) pour vous livrer un outil de travail prêt à l'emploi.
Stationnement sur-mesure : Plusieurs places de parking privatives sont à attribuer selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
UN SITE DYNAMIQUE EN PLEIN ESSOR ET STRATÉGIQUE
Intégrer ce parc d'activités, c'est rejoindre une véritable communauté professionnelle diversifiée et créer des synergies avec les acteurs déjà installés sur place (société de taxi, artisans du bâtiment, mécanique légère, brocanteur, négociant automobile, acteurs du e-commerce...).
La localisation à Chevilly offre une excellente accessibilité routière, idéale pour les livraisons, le transit de marchandises et les déplacements de vos collaborateurs ou clients.
DES DE SOUPLE ETS CONDITIONS LOCATIVES
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Loyer mensuel : 900 EUR HT + TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : À la charge du locataire
Frais d'acte : Rédaction du bail notarié partagée équitablement (50 % bailleur / 50 % locataire)
(Note : Dans le cadre de ce programme complet, d'autres cellules neuves de 110 m2 à 400 m2 sont également disponibles selon vos besoins de surface).
INFORMATIONS PRATIQUES & CONTACT
Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et évolutif pour implanter ou développer votre activité professionnelle ?

Dans le cadre de la réhabilitation d'une ancienne friche industrielle à Chevilly (45520), nous proposons à la location un local d'activité d'environ 110 m2, idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle.
Le bien se compose de :
Un entrepôt de 120 m2
Un bureau indépendant de 9 m2 avec sanitaires
Le site est en cours de restructuration afin d'offrir un environnement professionnel qualitatif et évolutif. Plusieurs activités sont déjà présentes sur place (taxi, artisan, mécanique légère, brocanteur, vendeur automobile, vendeur e commerce...), créant une dynamique d'activité.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 750 EUR HT + TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Frais de rédaction du bail notarié : 50 % bailleur / 50 % locataire
Bail commercial
Places de parking à définir selon les besoins du locataire.
Informations complémentaires
Activités compatibles : artisanat, bureau, activité professionnelle
Un local fonctionnel et accessible, au sein d'un projet de revalorisation avec potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

L'agence VALORISER SON BIEN vous présente en exclusivité ce local professionnel et commercial d'environ 48 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et de la très vivante rue Bannier.
Implanté au coeur d'un environnement économique attractif regroupant déjà de nombreuses agences de recrutement et structures tertiaires, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa vitrine sur un boulevard passant, positionnée directement aux abords d'un carrefour à feux. Il convient parfaitement à l'accueil d'une agence de recrutement, d'un cabinet d'affaires ou au regroupement de plusieurs professions libérales. Vendu entièrement libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour concrétiser votre installation ou accueillir rapidement vos futurs locataires.
L'agencement intérieur se distingue par sa belle luminosité et sa modularité exemplaire avec trois accès piétons distincts, permettant d'envisager facilement jusqu'à quatre bureaux séparés ou une salle d'attente. L'espace s'articule autour d'une grande pièce d'accueil de 15 m2 en façade, prolongée par deux bureaux privatifs d'environ 9 m2 et 12 m2, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour des réunions ou des pauses détente. Un sanitaire avec lave-mains complète cet ensemble parfaitement conçu pour garantir fluidité et discrétion lors de vos rendez-vous professionnels.
Niché au sein d'une petite copropriété soignée générant de très faibles charges de fonctionnement, ce local assure une gestion quotidienne simple et maîtrisée. L'accessibilité est optimale avec tous les transports en commun au pied de l'immeuble et l'opportunité d'acquérir jusqu'à deux places de stationnement privatives en sus au sein de la copropriété. Pour un investisseur en quête de rentabilité sur un actif tertiaire prisé, notre filiale dédiée INVESTA se tient également à votre entière disposition pour vous proposer un accompagnement clé en main dans l'optimisation et la gestion de votre projet.
VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 261m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 261m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»