SMART ECOPARK

Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert) pour les réservations faites avant le 30/09/2025.

Idéalement situé à Esvres, au cœur de la ZAC Even Parc, avec un accès immédiat aux autoroutes A85 et A10.

Local d'activité de 220 m² au sol, fonctionnel et lumineux :

170 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m, mezzanine possible)
50 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Performances et équipements :

Électricité gratuite en grande partie grâce aux toitures et ombrières photovoltaïques
Électricité en 220V/380V, triphasé 36 kVa, prises multiples dans entrepôt et bureaux
Borne de recharge électrique (lente et rapide) sur le site ECOPARK
Fibre internet professionnelle
Porte sectionnelle industrielle 3,6 x 4,6 m
Hauteur libre de 8m
Accès semi-remorque, manœuvre facile
Sanitaires avec douche italienne, ballon d'eau chaude inclus
Éclairages LED basse consommation (entrepôt et bureaux)
Isolation double peau – Norme RE2020
Bâtiment BEPOS+ à énergie positive – Marque déposée ECOPARK
Usage du nom ECOPARK autorisé dans vos supports de communication

Sécurité & Accessibilité :

Site entièrement clôturé
Vidéosurveillance 24h/24
Gardiennage présent le soir et la nuit
Portail automatisé (ouvert 6h à 20h les jours ouvrés, télécommande à distance 24h/24)
Stationnement :

5 places de parking privatives
Emplacements visiteurs disponibles

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 306 € HT /mois comprenant vos 3 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 306 €/mois HT. Offre valable jusqu'au 30/09/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Frais d'agence GRATUITS offerts – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Livraison : 15 janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

Appelez-moi pour connaitre les disponibilités restantes.

Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert) pour les réservations faites avant le 30/09/2025.

ECOPARK TOURS – Local d'activité à louer – Esvres, ZAC Even Parc

Accès direct A85 et A10 – Zone d'activité dynamique et bien desservie

155 m² au sol :
- 115 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m – mezzanine possible)
- 40 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Électricité gratuite grâce aux centrales photovoltaïques (toitures + ombrières parkings)
Triphasé 36 kVa – Prises 220V/380V – Bornes de recharge électriques lentes et rapides sur site

Accès poids lourds / semi-remorques
Porte sectionnelle industrielle (3,6 x 4,6 m)
Sanitaires avec douche italienne
Ballon d'eau chaude sanitaire inclus
Fibre optique internet
Site entièrement clôturé, vidéosurveillé 24h/24, gardien présent le soir et la nuit
Portail automatisé ouvert 6h00-20h00 (ouverture à distance 24h/24 via téléphone)

5 places de parking privatives + visiteurs

Bâtiment éco-responsable BEPOS+, isolé double peau – Conformité RE2020
Marque déposée ECOPARK – autorisation d'usage dans vos communications commerciales

Livraison : 15 janvier 2026

Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1018 € HT /mois comprenant vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1018 €/mois HT. Offre valable jusqu'au 30/09/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Frais d'agence GRATUITS offerts – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Livraison : 15 janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

Appelez-moi pour connaitre les disponibilités restantes.

Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert) pour les réservations faites avant le 30/09/2025

Idéalement situé à Esvres, au cœur de la ZAC Even Parc, avec un accès immédiat aux autoroutes A85 et A10.

Local d'activité de 286 m² au sol, fonctionnel et lumineux :

216 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m, mezzanine possible)
70 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Performances et équipements :

Électricité gratuite en grande partie grâce aux toitures et ombrières photovoltaïques
Électricité en 220V/380V, triphasé 36 kVa, prises multiples dans entrepôt et bureaux
Borne de recharge électrique (lente et rapide) sur le site ECOPARK
Fibre internet professionnelle
Porte sectionnelle industrielle 3,6 x 4,6 m
Hauteur libre de 8m
Accès semi-remorque, manœuvre facile
Sanitaires avec douche italienne, ballon d'eau chaude inclus
Éclairages LED basse consommation (entrepôt et bureaux)
Isolation double peau – Norme RE2020
Bâtiment BEPOS+ à énergie positive – Marque déposée ECOPARK
Usage du nom ECOPARK autorisé dans vos supports de communication

Sécurité & Accessibilité :

Site entièrement clôturé
Vidéosurveillance 24h/24
Gardiennage présent le soir et la nuit
Portail automatisé (ouvert 6h à 20h les jours ouvrés, télécommande à distance 24h/24)
Stationnement :

5 places de parking privatives
Emplacements visiteurs disponibles
Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 698 € HT /mois comprenant vos 3 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 698 €/mois HT. Offre valable jusqu'au 30/09/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Frais d'agence GRATUITS offerts – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Livraison : 15 janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

Appelez-moi pour connaitre les disponibilités restantes.

Idéalement situé en Bordure de Nationale RN 89 à Bordeaux.
Sans frais d'Agence, 100% Avantages Éco-Responsables !
En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).

Locaux d'activités ÉCOPARK : 200 m2 : 135 m2 d'entrepôt dépôt + 65 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation réversible en Chauffage.

Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé en bordure de nationale 89, au n°25 Avenue du Périgord, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK noir, gris et vert citron (enseigne ÉCOPARK).

Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques.
Local d'activité de 200 m2 au total comprenant :

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- 200 m2 au total
- 65 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation réversible en chauffage.
- 135 m2 d'entrepôt, 8 m de hauteur.
- 5 places de parkings privatives + 20 places visiteurs et pour véhicules électriques.
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site ainsi que le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques).
- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
- Climatisation réversible en Chauffage.
- Sanitaires avec douche italienne.
- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
- Fibre internet
- Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d'électricité de l'Écopark.
- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
- Kitchenette.
- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
- Accès semi-remorque déchargement facile.
- Isolation double peau RE 2020.
- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).

Conditions de location :
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Bail commercial 3/6/9.
Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
Loyer : 98 € HT HC /m2 /an, soit 1649 € HT HC /mois.
Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).

Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.

DISPONIBLE.
Appelez-moi pour organiser une visite.

Idéalement placé en bordure de la nationale RN 89 Bordeaux.
Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).

Visibilité exceptionnelle en bordure de RN 89, rocade de Bordeaux juste après Artigues-près-Bordeaux, entre Yvrac et le McDonald's de Montussan.
Emplacement stratégique : en bordure immédiate de la RN89, à 2 min de la rocade bordelaise – sortie Yvrac/Montussan – visibilité exceptionnelle à l'entrée de Bordeaux (31 avenue du Périgord, Pompignac).
Accès rapide poids lourds – idéal transport et logistique.
Bâtiment BEPOS+ éco-responsable – ECOPARK (marque déposée).

DESCRIPTION DU LOCAL :
300 m² clés en main :
250 m² d'entrepôt isolé double peau (RE2020), grande porte sectionnelle (3,6 m x 4,6 m), hauteur libre 8 m
+45 m² de bureaux aménagés : parquet, lumière naturelle, climatisation réversible, accès indépendant, grande coursive avec belle vue.
Sanitaires avec douche italienne
Kitchenette intégrée
Électricité 220/380V avec prises multiples

ÉQUIPEMENTS INCLUS :
Fibre optique pro
Climatisation réversible
Bornes de recharge électriques lentes et rapides (sur site et le site voisin)
Éclairage LED basse consommation
Portail motorisé (accès H24 via téléphone)
Vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne
Électricité des communs gratuite alimentée par centrale photovoltaïque (bâtiment à énergie positive BEPOS+)

STATIONNEMENT :
3 places privatives
+ 4 places visiteurs, avec bornes de recharges IRVE pour véhicules électriques

CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 125 € HT /mois -> 85 € HT /m2 /an seulement pour Bordeaux !
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)

Nous transmettre :
Kbis + dernier bilan de votre entreprise

DISPONIBLE
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