2CM CONSEILS

A vendre à Fontenay sous bois (94120), une boutique en centre-ville d'une surface totale de 37 m² (surface de vente 20 m² + atelier 10 m² + réserve, sanitaires). Travaux récent. Droit à terrasse estival. Loyer mensuel 834 EurosHT + charges mensuelles : 100 Euros.

prix du droit au bail : 36.000 Euros honoraires d'agence inclus ref : 942L840157

Tel : 01.84.23.21.61

Très bon emplacement axe principal - Vincennes et Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

Fonds de commerce d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol

1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Droit à terrasse ou étalage possible

Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros Activités autorisées : Vente de meubles de cuisine et décoration Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros

REF: 942B840145 contact: 01 84 23 21 61- 06 26 64 68 36

Très bon emplacement axe principal - Vincennes et Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

Cession de Droit au bail commercial d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol

1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Droit à terrasse ou étalage possible

Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros

Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros

REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

Exclusif ! A vendre pour cause départ retraite, FONDS DE COMMERCE PRESSE-LIBRAIRIE-PAPETERIE dans ville du Val-de-Marne (94). Implantation centre-ville, proximité immédiate parking public. Clientèle CSP +. Boutique 40 m² + réserve en sous-sol 15 m². Bail récent (janvier 2023). Loyer mensuel HTHC : 1.967 Euros + charges 150 Euros. Prix de vente 212.800 Euros TTC honoraires d'agence inclus. Réf. 942F836481. Tél. 06.29.47.31.90.

Exclusivité PROCOMM.

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.

Activité en place : Restauration avec extraction. Locaux fonctionnels comprenant sanitaires, cave et réserve, pour une surface totale d'environ 66 m².

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros Charges générales : 1 876 Euros / an, dont 1 560 Euros récupérables sur le locataire Taxe foncière : 705 Euros / an, à la charge du locataire

Prix de vente FAI : 402 800 Euros Réf 942L836982

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

À vendre - Murs de bureaux libres en angle à Vincennes

Rare opportunité : bureaux en angle de rues, situés à Vincennes Ouest, dans un quartier résidentiel recherché et sur un axe de passage reliant le centre-ville aux stations de métro.

Localisation stratégique À 6 minutes à pied du RER A (Vincennes) et à 5 minutes des métros Saint-Mandé et Breault.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 78 m²

Rez-de-chaussée : 64 m²

Sous-sol exploité : 14 m², relié par escalier intérieur

Configuration en angle offrant une visibilité optimale

Équipements : climatisation, baie de brassage, système d'alarme et de surveillance

Données financières

Charges annuelles : 2 431 Euros

Taxe foncière : 2 115 Euros

Prix de vente honoraires inclus : 580 000 Euros

Idéal pour : professions libérales, bureaux de représentation, cabinet de conseil ou investissement patrimonial

REF: 942B840065.

Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

A louer Vincennes Ouest (94300), local commercial d'une surface totale de 87 m² répartie en 3 pièces + cuisine + sanitaires et cave de 18 m². Vitrine 8 ml. Activités interdites : Restauration avec extraction, informatique, téléphonie, esthétique, onglerie, coiffure, agence immobilière, société de services, cigarettes électroniques.

Situation axe passant entre St Mandé et Vincennes et Bas Montreuil. Loyer mensuel 1.917 Euros HTHC + charges mensuels 165 Euros. Disponible janvier 2026.

À VENDRE - Fonds de commerce de sandwicherie / vente à emporter - VINCENNES (94300)

Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces et transports en commun. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.

Activité de vente à emporter sans extraction, idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.

Surface totale : 32 m² - Rez-de-chaussée : 23 m² dédié à l'accueil et à la préparation - Sous-sol : 9 m² accessible directement depuis la boutique (stockage + sanitaires)

Loyer mensuel : 1.360 Euros HT Charges mensuelles : 131 Euros Prix de vente : 80.800 Euros honoraires inclus.

REF 942F839997 Contact : 01 84 23 21 61

A Louer Paris 11ème, un local à usage de bureaux ayant son entrée particulière sur rue. Surface de 67m² répartie sur deux étages (39 m² en RDC et 28 m² à l'étage) avec salle de réunion, WC et salle de bain.

Loyer mensuel HT : 2.084 Euros /mois + 170 Euros de charges.

Honoraire d'agence 10.000 Euros TTC + frais de bail à prévoir

Ref : 942X839998 tel : 01.84.23.21.61