2CM CONSEILS

Exclusivité ProComm - A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 73 m2 et 13m2 de sous/sol environ. A proximité du métro Goncourt . Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.

Loyer Mensuel HT/HC : 2.917 Euros - Charges Mensuelles HT/HC : 129 Euros + taxe foncière + frais de bail à prévoir

Fonds de commerce à vendre - Restaurant avec extraction à Paris 7ème (75007) à proximité du champs de Mars, dans un quartier mixte.

Caractéristiques du local :Surface totale : 25 m² avec 22 places assises et une Cuisine de 10 m² équipée d'une extraction de 250 mm

Atouts :

Extraction conforme pour activité de restauration

Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation

Environnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, tourisme

Loyer Mensuel : 635Euros et charges mensuelles : 71 Euros

Prix du fonds : 132.000 Euros frais d'agence inclus

À LOUER - Local professionnel avec vitrine en plein centre de Vincennes (94300)Idéal pour cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable ou professionnel de santé, ce local commercial de 38 m² situé en rez-de-chaussée dispose d'une belle vitrine offrant visibilité et luminosité, au coeur de Vincennes. Caractéristiques :
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Surface : 38 m²

Aménagement : 2 espaces distincts + sanitaires

Accessibilité : plain-pied

Belle vitrine sur rue

En plein centre-ville de Vincennes

À deux pas des commerces et services

Transports immédiats :

Métro Château de Vincennes (ligne 1)

RER A Vincennes

Bus au pied de l'immeuble

Loyer mensuel HTHC : 1.800 Euros

Charges mensuelles HT : 132 Euros

Honoraires d'agence : 7.500 Euros HT

Frais de rédaction de bail à prévoir

Libre à partir du 15 décembre 2025

REF: 942B840272 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

A Louer, à Paris 11ème un local sur cour de 22 m² avec douche et WC. Idéal pour bureaux ou profession libérale. Entrée par le hall de l'immeuble avec interphone. HSP : 2,70m

Loyer mensuel : 1020 Euros et charges mensuelles : 100 Euros. Taxe foncière répercutée sur le locataire + Frais de bail à prévoir.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - VINCENNES EMPLACEMENT N°1 BIS Emplacement premium au coeur de Vincennes, à proximité immédiate des flux piétons et des commerces dynamiques. Opportunité rare dans un secteur recherché. Fonds de commerce de restauration avec extraction conforme et terrasse autorisée. Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil : 34 couverts en salle + 12 en terrasse

Cuisine professionnelle de 10 m² avec extraction

Sanitaires accessibles PMR

Chambre froide(1.80 m²) + 2 caves saines (7 m²) pour stockage

Licence

Conditions financières : Loyer mensuel HTHC : 971,07 Euros, Charges mensuelles : 78 Euros, Prix de cession : 224.000 Euros REF: 942F840302-contact: 01 84 23 21 61- 06 26 64 68 36

Emplacement N° 1 axe principal - centre ville de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied et Bus.

Cession de Fonds de commerce avec activités autorisées: Tapissier, Litier décoration, petits meubles et décoration. Une boutique en bon état.

CA: 2024: 555 780 Euros - 2023: 517 000 Euros - 2022: 719 000 Euros

Surface de vente : environ 85 m² + un sous-sol accessible.

Sanitaires.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Loyer mensuel : 3214 Euros HT HC + charges 150 Euros

Prix de cession honoraires inclus : 224 000 Euros

REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

À vendre - Fonds de commerce Presse - Librairie - Papeterie Situé dans une commune du Val-de-Marne (94), en centre-ville, à proximité immédiate d'un parking public.

Surface commerciale : 40 m²

Réserve en sous-sol : 15 m²

Bail commercial récent : signé en janvier 2023

Loyer mensuel HTHC : 1.967 Euros + charges 150 Euros

Prix de cession : 212.800 Euros TTC, honoraires d'agence inclus

Cause de la vente : départ à la retraite. Clientèle établie, à dominante CSP+

Réf. 942F836481-contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65-06 26 64 68 36

Exclusivité PROCOMM.

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.

Activité en place : Restauration avec extraction. Locaux fonctionnels comprenant sanitaires, cave et réserve, pour une surface totale d'environ 66 m².

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros Charges générales : 1 876 Euros / an, dont 1 560 Euros récupérables sur le locataire Taxe foncière : 705 Euros / an, à la charge du locataire

Prix de vente FAI : 402 800 Euros Réf 942L836982

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

A vendre à VINCENNES (94300) - centre-ville, murs libres d'un local commercial idéal pour professions libérales, cabinet médical, bureaux, d'une surface de 103 m² donnant sur passage situé à 2 minutes à pied du Métro Château de Vincennes et 4 minutes du RER A Vincennes. Parking public à 2 mn à pied. Charges annuelles 2.812 Euros et Taxe Foncière 3.142 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689.000 Euros. Réf. 942L839685. Contact : 06.29.47.31.90.