BERGE IMMOBILIER

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 325 m², au coeur d'un programme récent et structurant à Nice Saint-Isidore, secteur en plein renouveau urbain.

Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne Picard, assurant un flux régulier et qualifié.

Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.

Principales caractéristiques :
Surface : 325 m²
Façade vitrée sur axe fréquenté
Possibilité de terrasse extérieure
Pré-équipement pour extraction de fumées
Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
Accessibilité PMR
Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
À 1 min de l'autoroute A8
À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Tramway et lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.

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Honoraires de 19 500 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE A Vendre Murs commerciaux 107m² quartier St Roch

Bergé immobilier vous propose à la vente des murs de plain-pied devant le tram quartier St Roch à Nice :

Superficie totale 107m² plain-pied
Hauteur sous plafond : 3m
Porte sectionnelle avec accès camions à l'intérieur du local
Possibilité de stationner aux alentour
Tram devant le local
Belle visibilité
Bail tous commerce
Extraction possible

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Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un bureau en open space de 57 m², disponible en bail dérogatoire de 12 mois. Cet espace est entièrement équipé avec bureau et armoire de rangement, offrant une solution immédiate et pratique pour votre activité.

Le bureau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité. Il est climatisé, sécurisé et raccordé à la fibre avec un câblage informatique déjà en place, garantissant confort et performance au quotidien.

Situé dans le quartier de la gare SNCF, il offre un accès direct au centre-ville et une connexion rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.

Trois places de parking privatives en sous-sol peuvent compléter ce bien, proposées à 1 020 € HT/an/place.

Contactez dès aujourd'hui Bergé Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bureau disponible à la location.

Honoraires de 2 232 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 214,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER : Bureaux 360 m2 - Vallauris, Chemin Saint Bernard.

Superficie : 360 m²
Parking privatif
Usage : activités professionnelles et tertiaires
Accessibilité : Arrêt de bus devant les locaux
Environnement Dynamique : proximité commerces, restaurants
Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Il s'agit d'un lot, les photos sont donc non contractuelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 450m² - ZONE COMMERCIALE TOURRADES

Bergé immobilier vous propose à la location un beau local commercial, dans la zone commerciale des tourrades, très belle visibilité de 450m².

Superficie totale : 450m²
Rez-de-chaussée : 240m²
R+1 : 210m²
Stationnement : 4 places privatives + parking commun dans la zone commerciale
Visibilité avec une grande façade, vitrine et possibilité de poser une belle enseigne
Environnement commercial dynamique : Basika, Music3000, Orchestra, Sup Viandes, Norauto, salle de sport ...
Climatisation &amp ; sanitaires

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Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - LOCATION PURE 155m² - proche Croisette Cannes

Bergé immobilier vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 155m² proximité de la Croisette.

Superficie : 155m²
Linéaire vitrine : 6m
Parking : 2 places privatives (garage) + stationnement gratuit à proximité
Emplacement stratégique : situé sur la route principale Cannes / Golfe Juan
Proximité La Croisette et du bord de mer, proches commerces, églises, écoles
Location pure
Bail 3/6/9

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Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer : Local commercial d'angle 48 m² avec terrasse - Centre-ville de Cannes

Bergé Immobilier vous propose un beau local commercial d'angle, bénéficiant d'une très grande vitrine sur trois côtés, idéalement situé à quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals.

Superficie totale : 48 m²
Terrasse privative : 8 m²
Emplacement premium : angle très passant, proximité immédiate des commerces et axes stratégiques
Visibilité exceptionnelle : grande vitrine enveloppante sur 3 façades
Activités autorisées : commerce d'habillement, bijouterie…

Cession de droit au bail : 220 000 € FAI
Contactez-nous pour organiser une visite : 04 93 99 52 52

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 151 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble terrain + hangar à proximité immédiate de l'autoroute A8

Un site adapté à toute activité nécessitant du stockage, de la logistique dans un environnement fonctionnel et sécurisé.

Superficie totale : 1 000 m²
Hangar couvert mais non fermé sous charpente métallique : 300 m²
Surface de parking située à l'avant du bâtiment : 280 m²
Surface de stockage extérieur à l'arrière de la zone : 350 m²
Mezzanine de 60 m², par escalier colimaçon, utilisable pour le stockage d'archives ou autre
Détail des bureaux :
Trois bureaux indépendants sous hangar, d'une superficie respective de 19 m², 20 m² et 25 m²
Fenêtres équipées de barreaux anti-intrusion
Rafraîchissement prévu : peinture, électricité, assainissement, sanitaires
Accès piéton et véhicules légers, accessibilité poids lourds sans limitation de gabarit, semi-remorque possible
Aménagements et équipements :
Sol stabilisé et compacté, possibilité d'ajouter des plaques Protecta en PEHD pour une exploitation propre et fonctionnelle
Viabilisation complète : électricité, assainissement
Système de télésurveillance et d'alarmes reliées à un poste de sécurité (PA Sécurité) avec intervention rapide d'une patrouille en cas de déclenchement
Ensemble clôturé et hermétique
Atouts du site :
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute
Facilité d'accès pour tous types de véhicules
Environnement professionnel sécurisé
Espaces polyvalents : stockage, bureaux, logistique

Contactez nous pour organiser une visite et recevoir le dossier !

Honoraires de 14 250 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERRAIN NU 140 m² ACCÈS POIDS LOURDS - MANDELIEU

Situé à Mandelieu, ce terrain nu compacté bénéficie d'une accessibilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds et semi-remorques. Idéal pour une activité nécessitant un espace extérieur fonctionnel.
Surface totale : 2000m²
Dalle béton de 140 m²
Terrain en tout-venant compacté, offrant une bonne portance et stabilité
Accès indépendant, large et pratique pour les manoeuvres de camions
Accessible sans limitation de gabarit, semi-remorques possibles
Ensemble entièrement clôturé et hermétique
Le terrain sera viabilisé en eau et électricité
Emplacement fonctionnel et facilement accessible
Adapté pour le stockage extérieur, stationnement professionnel, ou activité logistique légère
Environnement sécurisé et propre
Prêt à l'exploitation après viabilisation
Contactez nous pour plus d'informations, ou pour organiser une visite du site!

Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.