Bergé Immobilier

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière**
Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
Caractéristiques :
• Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine
• Hauteur sous plafond : 6,09 m
• Porte sectionnelle : 3 x 4 m
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions)
• Grand parking commun
• Forte attractivité commerciale
Visuels non contractuels - images générées par IA.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

**Bergé Immobilier** vous propose une surface commerciale développant environ **300 m²**, située au cœur du secteur de **Vauban**.
Ce local se distingue par une façade généreuse et une exposition directe sur un **flux constant**, offrant un **fort potentiel de visibilité** pour toute activité.
L'organisation intérieure permet une **exploitation immédiate** avec espaces d'accueil, bureaux et zones de travail au **rez-de-chaussée**, complétés par un **niveau supérieur** aménagé, idéal pour des bureaux ou des fonctions supports.
Les volumes, la luminosité et la configuration offrent une grande **souplesse d'aménagement**, adaptée à des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Bergé Immobilier vous propose **75 m² de bureaux en rez-de-chaussée**, idéalement situés dans le **quartier des Musiciens** à Nice.
Configuration fonctionnelle : **3 bureaux, salle d'attente, salle de bain et sanitaires**.
Espace **lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet**, offrant un cadre de travail qualitatif.
Prestations : **climatisation réversible, fibre optique, double vitrage**.
Idéal pour **profession libérale, cabinet ou activité tertiaire**.
**Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.**
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local d'activités de 1 200 m²**, implanté sur un terrain clos et goudronné d'environ 2 510 m², offrant un outil de travail idéal pour des activités **logistiques, industrielles ou artisanales**.
Le site combine de **larges volumes de stockage** et des surfaces tertiaires fonctionnelles, permettant une exploitation optimale pour les entreprises nécessitant à la fois des **espaces d'activité et des bureaux**.
LES ESSENTIELS
**Surface totale :** 1 200 m²
**Terrain :** parcelle clos et goudronnée 2 510 m²
**Répartition des surfaces :**
- 700 m² de stockage avec hauteur sous plafond de 6 à 8 m
- 200 m² de stockage / atelier avec hauteur de 4 à 6 m
- 300 m² de bureaux comprenant accueil, salle de réunion, bureaux et sanitaires
**Points forts :** volumes importants, site indépendant, grande capacité de stockage
**Usage conseillé :** logistique / stockage / distribution / activité industrielle ou artisanale
**État et exploitation** : site immédiatement opérationnel, sans travaux majeurs
**Accès & logistique :**
- 3 portails d'accès facilitant les flux véhicules
- Circulation aisée pour les opérations de livraison et manutention
**Stationnement :** terrain permettant stationnement et manœuvre sur site
**Sécurité :** site clos
Un entrepôt fonctionnel avec bureaux et grand terrain exploitable. La solution idéale pour implanter durablement votre activité.
Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

**À louer : Bureaux cloisonnés 300 m² - Mouans-Sartoux**
Situé dans un environnement professionnel de qualité, ce très beau plateau de bureaux de 400 m² est prêt à l'emploi et offre des prestations idéales pour une installation immédiate.
- Bureaux cloisonnés et lumineux
- 2 salles de réunion fonctionnelles
- Espace cuisine avec salle de repas aménagée
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond et climatisation réversible
- Très belle luminosité naturelle
Nombreuses places de parking privatives, dont certaines avec bornes de recharge électrique
Accès rapide aux principaux axes routiers
**On visite ? 04 93 99 52 52**

**À LOUER : BUREAUX 107m² – CANNES LA BOCCA**
Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux d'une surface de 190 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers, de l'autoroute A8 et de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.
- Superficie : 107 m²
- Rez-de-chaussée
- 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Douche
- Système de vidéosurveillance et gardiennage 24h/24
- 3 places de parking attribuées (100 € HT/mois/place)
Accès rapide aux grands axes et infrastructures de transport
Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise recherchant un emplacement stratégique et sécurisé sur le secteur de Cannes La Bocca.
**Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.**

\*\*À louer : Local commercial centre-ville de Grasse
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Local commercial d'une superficie d'environ 60 m², comprenant une mezzanine supplémentaire idéale pour du stockage.
Le local bénéficie d'une belle visibilité sur une route passante, avec flux régulier de véhicules et de piétons, offrant un emplacement intéressant pour développer votre activité.
Situé au centre-ville de Grasse, il se trouve à proximité immédiate de collèges, écoles et arrêts de bus, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les employés.
**Contactez-nous pour organiser une visite.**

**À louer - Ensemble terrain + hangar - Proximité immédiate A8**
Site fonctionnel et sécurisé, idéal pour activités de stockage, logistique, situé à proximité immédiate de l'autoroute A8.
**Caractéristiques :**
- Terrain total : 1 000 m²
- Hangar couvert (non fermé) : 300 m²
- Bureaux
- Vestiaires avec douche
- Sanitaires
- Salle de stockage complémentaire
**Équipements :**
- Site alimenté en eau et électricité
- Sol stabilisé et compacté
- Accès poids lourds et semi-remorques
- Ensemble clôturé, fermé au public
- Système de sécurité avec télésurveillance et intervention
**Conditions :**
- Bail civil
On visite ? **_04 93 99 52 52_**

**Bergé Immobilier** vous propose des **bureaux ERP de 173 m²**, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant à Nice Ouest, sur la **Promenade des Anglais**, bénéficiant d'une vue mer, d'une excellente visibilité et d'un accès direct. Un **emplacement premium**, rare sur le marché, idéal pour une activité recevant du public.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Nice Ouest, Promenade des Angles, front de mer
**Surface et Niveau :** 173 m² env., rez-de-chaussée, plain-pied
**Points forts :** vue mer, visibilité, ERP, accessibilité PMR, bâtiment indépendant
**Usage conseillé :** bureaux / activité tertiaire / cabinet médical ou paramédical / services recevant du public
**État et Travaux :** entièrement rénové, prestations récentes
**Aménagement :** bureaux d'angle exposition Est & Sud, cloisonnement existant modulable
**Prestations techniques :** climatisation neuve (2023), CTA (2019), faux plafond, éclairage LED, double vitrage
**Équipements :** cuisine aménagée, sanitaires privatifs, compteur électrique indépendant
**Réseaux :** câblage informatique complet, fibre optique
**Performance énergétique :** DPE B+, conforme décret tertiaire 2030, mur-rideau isolé double peau ventilée
**Stationnement :** 4 parkings privatifs en sous-sol, bornes de recharge électrique, parkings visiteurs à proximité
**Stockage :** local de stockage 6 m² possible sur demande
**Accès et Transports :** tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, accès véhicule direct
**Proximité :** commerces à pied (Carrefour), plage immédiate
**Temps d'accès :** aéroport 8 min, A8 5 min, centre-ville 15 min, Cap 3000 10 min, Sophia Antipolis 25 min
On organise une visite ? 04 93 99 52 52