BERGE IMMOBILIER

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 256 m², idéalement situé en centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin et des quartiers dynamiques de Gioffredo et de l'Hôtel des Postes. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

LES ESSENTIELS
Secteur : Centre-ville de Nice, à deux pas de l'avenue Jean MédecinSurface &amp ; Niveau : 256 m², rez-de-chausséePoints forts : forte visibilité, large façade vitrée, rue passanteUsage conseillé : commerce / showroom / activité de services / enseigne de centre-villeÉtat &amp ; Travaux : rénovation récente, à aménager selon le concept du preneurAccès &amp ; Transports : tramway, bus et parkings publics à proximité immédiateEnvironnement : quartier commerçant dynamique (Gioffredo – Hôtel des Postes)Stationnement : parkings publics à proximité

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Honoraires de 9 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 025 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local en rez-de-chaussée de 143 m², située en d'un immeuble tertiaire de standing, au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Une adresse stratégique, offrant une excellente accessibilité et visibilité dans un environnement professionnel de premier plan.

LES ESSENTIELS
Secteur : Nice Arénas, quartier d'affaires à proximité immédiate de l'aéroportSurface et Niveau : 143 m², RDC, immeuble tertiaire de standingPoints forts : vitrine, luminosité, larges baies vitréesÉtat et Travaux : bureaux agencés et modulable selon besoinsAménagement : bureaux cloisonnés, salle de réunion, espaces fonctionnelsPrestations techniques : climatisation gainable réversible, faux plancher technique, contrôle d'accèsAccès et Transports : aéroport Nice Côte d'Azur, gare Nice Saint-Augustin, tramway, axes routiers majeursStationnement : 10 parkings disponibles. Loyer en sus : 1 400 € HT/HC/an/unité

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Honoraires de 3 646 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 727 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 078 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 1 966,90 m², situé au coeur de la zone industrielle de Carros, première zone économique du département regroupant près de 600 entreprises et plus de 10 000 salariés. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade donnant directement sur l'axe principal de la zone.

LES ESSENTIELS
Secteur : Zone industrielle de Carros, environnement logistique et industriel majeur
Surface et Niveau : 1 966,90 m² répartis sur deux niveaux :
- RDC : env. 983 m²
- R+1 : env. 984 m² (dalle béton)
Usage conseillé : activité industrielle / logistique / stockage / production / bureaux associés
État général : local fonctionnel, immédiatement exploitable
RDC – Activité :
Locaux d'activités avec bureaux et sanitaires
Douches et vestiaires
Deux accès poids lourds
Deux quais de déchargement
Porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur sous plafond : 5,50 m
R+1 – Atelier / Stockage / Bureaux :Surface atelier ou stockage (possibilité bureaux)
Accès par monte-charge ou escalier
Capacité monte-charge : env. 1,5 T
Hauteur sous plafond : 3 m
Accès &amp ; Logistique :Accès poids lourds
Voirie lourde
Implantation sur l'axe principal de la ZI de Carros
Stationnement : parking libre sur site

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Honoraires de 39 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 49 176 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureau agencé de 107 m², situés à proximité immédiate de Cap 3000. Ensemble tertiaire de référence, les espaces offres un cadre fonctionnel, climatisé et sécurisé, parfait pour une société de conseil, un cabinet ou toute activité tertiaire.

Les essentiels :
Secteur : Saint-Laurent-du-Var, proche Cap 3000, autoroute, aéroport et front de mer
Surface et niveau : 107 m², 1er étage, ascenseur
Aménagement : open space et bureaux privatifs
Points forts : lumineux, climatisé, câblé, sécurisé, sanitaire privatif
Usage conseillé : bureaux ou activité tertiaire
État et travaux : bon état, prêt à l'emploi
Accès et transports : proximité immédiate autoroute A8, aéroport Nice Côte d'Azur et transports en commun
Stationnement : emplacement(s) privatif(s) en sus

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Honoraires de 4 992 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 312 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un espace professionnel en duplex, situé au sein des Salons du Régina, l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice, au coeur du quartier recherché de Cimiez. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de travail élégant, confidentiel et qualitatif, idéal pour des activités recherchant confort, image et sérénité.

LES ESSENTIELS
Secteur : Nice Cimiez – Les Salons du Régina
Surface et Configuration : 122 m² en RDC répartis sur deux niveaux
Extérieur : terrasse privative de 18 m², exposition sud
Atouts majeurs : adresse de prestige, prestations haut de gamme, luminosité, calme
Destinations idéales : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, structure de conseil, bureau d'ingénierie ou société de services
État général : local entièrement rénové, immédiatement exploitable
Agencement :
Hall d'accueil avec espace d'attente
Plateau principal d'environ 35 m² en RDC ouvrant sur la terrasse
Deux bureaux indépendants, de belles surfaces au 1er étage
Zone administrative / secrétariat
Espace polyvalent (salle de soins, espace détente, kitchenette ou archives)
Sanitaires accessibles PMR
Équipements &amp ; confort : climatisation gainable réversible, chauffage collectif, réservations pour arrivées d'eau, traitement acoustique, volets roulants motorisés, store banne électrique
Bail : bail professionnel 6 ans
Stationnement : 1 box privatif en sous-sol (190 € / mois charges comprises)
Disponibilité : immédiate

? Un bien rare. Une adresse unique.Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite :04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXLCUSIVITE - LOCAL COMMERICIAL D'ANGLE - 250m² - MOUGINS

Bergé Immobilier vous propose un local commercial d'angle emplacement n°1, visibilité exceptionnelle Mougins/Le Cannet.

Superficie totale : 250m² de plain-pied
Très beau linéaire vitrine
Parkings privatifs
Lumineux
Flux véhicule quotidien : 40 000
Attractivité : possibilité de poser une grande enseigne sur la façade
Emplacement n°1 : visibilité depuis l'axe principal entre Mougins/Le Cannet/Cannes
Autoroute A8 : 20 mètres

Vous avez compris : c'est l'endroit où il faut être ?

Alors, on visite ?
04 93 99 52 52 - bonjour@berge.fr

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 135 m² – CANNES CENTRE-VILLE

Bergé Immobilier vous propose des murs commerciaux idéalement situés en plein coeur de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes.
D'une superficie totale de 135 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Le bien dispose de :
Accès PMR et conformité ERP,
Ventilation en place,
Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année,
Proximité immédiate du parking Ferrage, un atout majeur pour la clientèle.
À quelques pas de la Mairie de Cannes, du Palais des Festivals et des rues commerçantes les plus prisées, ces murs représentent une belle opportunité d'investissement au coeur de Cannes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER : Plateau de bureaux de 41 m² - 1er étage d'un immeuble d'entreprises

Situé au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux entreprises, ce plateau de bureaux de 41 m², entièrement cloisonné, offre une organisation fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Le bien se compose de bureaux indépendants, permettant une implantation optimisée des espaces de travail au sein d'un environnement professionnel et agréable.

Stationnement :
2 places de parking privatives en sous-sol
Accessibilité &amp ; environnement :
Accès autoroute A8 à 1 minute en voiture
Commerces à proximité immédiate : boulangerie, snacking, banque, etc.
Proximité crèches et écoles
Un plateau de bureaux alliant accessibilité, fonctionnalité et confort, idéal pour une structure à la recherche de locaux bien situés et immédiatement opérationnels.

Disponibilité des bureaux : 1er avril 2026

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Honoraires de 1 647 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 830 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER : Plateau de bureaux de 68 m² - 2ème étage d'un immeuble d'entreprises

Situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement dédié aux entreprises, ce plateau de bureaux de 68m², offre une organisation fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Le bien se compose de bureaux indépendants, permettant une implantation optimisée des espaces de travail au sein d'un environnement professionnel et agréable.

Stationnement :
2 places de parking privatives en sous-sol
Accessibilité &amp ; environnement :
Accès autoroute A8 à 1 minute en voiture
Commerces à proximité immédiate : boulangerie, snacking, banque, etc.
Proximité crèches et écoles
Un plateau de bureaux alliant accessibilité, fonctionnalité et confort, idéal pour une structure à la recherche de locaux bien situés et immédiatement opérationnels.

Disponibilité des bureaux : 1er avril 2026

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Honoraires de 2 169 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 410 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.