Location Commerce 60 m²2 Rue Du Collet, 06300 Nice

Situé au **cœur du Vieux Nice**, dans l'une des rues les plus fréquentées et vivantes du quartier, **Bergé Immobilier** vous présente un local commercial offrant un emplacement exceptionnel, idéal pour capter une clientèle à la fois **locale** et **touristique**.
Le local développe environ **60 m² en rez-de-chaussée**, organisé en largeur pour une visibilité maximale, complété par deux caves en sous-sol représentant près de 60 m² de réserve. Avec ses **deux grandes vitrines** couvrant tout le linéaire de façade et sa terrasse extérieure pouvant accueillir une douzaine de places, il bénéficie d'une **visibilité** et d'un attrait uniques.
**Rénové intégralement** (murs, sols, plafonds, électricité, plomberie et équipements), ce bien se distingue par son excellent état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et d'un agencement moderne prêt à l'emploi.
Un **emplacement stratégique**, rare sur le marché, parfaitement adapté pour une boutique, une galerie, une activité de restauration légère ou tout commerce recherchant un fort passage piéton. Pas d'extraction possible.
Cession de droit au bail : 210 000€ / Honoraires en sus à la charge du locataire.
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