CAPIFRANCE LATTES

À vendre en exclusivité
Fonds de commerce de restauration rapide – Montpellier - COEUR CENTRE VILLE

Idéal professionnel de la restauration, découvrez ce commerce de restauration rapide, parfaitement situé au cœur d'un quartier dense et stratégique de Montpellier, à proximité immédiate de la comédie et de l'écusson.
L'environnement bénéficie d'un fort passage et de l'attractivité de la place de la comédie, de ses commerces et de sa desserte de plusieurs lignes de tramway.

Caractéristiques du commerce :

• Surface totale du local : environ 150 m² dont salle de restaurant 80m2 + terrasse extérieur.
• Bail commercial : Loyer 4000€/mois HT/HC
• État général : Outil de travail fonctionnel et complet
• Extraction en place

Points forts de l'emplacement :
• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir
• Présence d'entreprises, administrations, det zones tertiaires et commerciales à proximité
• Excellent accès aux transports en commun : tramways

Pourquoi investir ?
• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts
• Idéal première acquisition ou croissance externe pour professionnel du secteur

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.928097

Locaux d'activité à louer, idéalement situés à l'entrée de Sète dans une zone en plein développement, proche de toutes commodités notamment l'accès bus, autoroutier et gare, assurant une desserte optimale.

Locaux équipés de manière qualitative comprenant 7 bureaux (dont 3 d'environ 15m2 pouvant être affectés en salle de réunion ou espace de travail partagé), 1 grand open space de plus de 45m2 équipé d'une cuisine, 1 local technique équipé du raccordement fibre, 1 espace détente/douche et 2 wc.

Climatisation réversible.

Places de parking

Bail possible dérogatoire, professionnel ou commercial.

-Loyer mensuel: 2400€ HT/HC
-Charges mensuelles provisionnelles : 250€ HT comprenant entre autre ordures ménagères, eaux et taxe foncière.
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé dans une des principales zones commerciales de l'Est Montpelliérain où se trouvent de nombreuses enseignes nationales, Hotels, fédérées autour de l'Hypermarché E.Leclerc, le restaurant bénéficie de l'accès autoroutier A9 et A709 à proximité.

Il dispose des facilités de stationnement d'un grand parking avec quelques places où il est possible d'assurer la recharge de véhicules électriques confortant son positionnement pour les clientèles de passage.

Par ailleurs il bénéficie d'une large zone de chalandise avec la proximité de Montpellier et des villages environnants avec une mixité des CSP et une légère surreprésentation des cadres, professions intermédiaires et famille à revenus moyens et élevés.

Le restaurant exploite son activité dans un local de 392m2 avec terrasse de 90m2 aux normes dont extraction et totalement rénové.
Actuellement il dispose d'une salle dont la capacité est de 120 couverts, la terrasse extérieure comprenant quand à elle 70 couverts.
Les toilettes sont aux normes PMR.
Le reste est composée en principal de larges espaces cuisine, d'un bureau, d'une zone de stockage, de zone réfrigération positive et négative, de 2 vestiaires équipés sanitaires et douches hommes et femmes, d'espaces techniques.
Un grand parking est disponible sur place.
Des annexes permettent de stocker du matériel et le local poubelles.

Le restaurant est totalement équipé avec la plupart des matériels datant de moins de 2 ans, tant au niveau cuisine (dont grill au feu de bois), bar et accueil, salle avec tables et chaises en excellent état, toilettes clients, terrasse bois avec auvent et parasol.
Vidéosurveillance
Climatisation
Double vitrage...

Actuellement 8 salariés hors manager-dirigeant : 4 en cuisine, 4 au service
CA sur 12 mois environ 1ME

Ce restaurant de part son emplacement et la qualité de ses prestations permettra à un professionnel de la restauration d'exploiter au mieux son potentiel et de largement développer l'activité.

Le Bail :
Bail 3/6/9 récemment mis en place
Loyer trimestriel : 25000€ HT/HC
Charges trimestrielles : 1960€ HT

Taxe foncière 2024 charge locataire : 4083
Dépôt de garantie : 1 trimestre loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A céder ce fonds de commerce offrant une activité de type Salon de Thé, Petite restauration, Salon de Coworking dans le centre de Montpellier au sein de l'Ecusson.

L'établissement en parfait état et au design qualitatif permet à une clientèle urbaine, de télétravailleurs ou touristique de bénéficier d'un lieu pour se détendre, se restaurer ou travailler.
Idéalement situé dans une petite rue prisée de l'écusson Montpellierain, l'établissement bénéficie d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places.

Les équipements sont de qualité rendant cette affaire directement exploitable sans aménagements importants pour un repreneur.

Les espaces de ce commerce sont composés au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 50m2 accueil-bar-salon de thé, une mezzanine d'environ 15m2 servant de bureau et coin cuisine, en sous sol d'une cave voutée d'environ 50m2 aménagée en espace d'accueil pour le coworking.

Bail commercial venant d'être renouvelé
Loyer mensuel 800€HT/HC
Charges mensuelles 75€HT (Eaux, ordures ménagères...)
Dépôt de garantie : néant
Taxe foncière : Charge bailleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À louer – Bureaux modernes et aménagés de 352 m² dans immeuble de 2022

Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ? Ce plateau de bureaux de 352 m², entièrement aménagé est situé au sein du parc d'activités zone Fréjorgues Est, en bordure Sud de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.

Caractéristiques :
- Surface : 352m² divisible à partir de 50 m² (Loyer 180€HT/HC/an/m2)
- Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, phone box, cuisine équipée, sanitaires, espace accueil et détente.
- Places de parking privatives possibles.
- Climatisation, accès PMR, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès, Gestion technique du bâtiment
- Loyer attractif dans une zone tertiaire dynamique en plein développement

Accessibilité :
- Proche A709 / A9 – 3 min
- Tramway Ligne 3 – 10 min à pied
- Centre commercial – 5 min
- Navette bus

Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel en plein essor.

Conditions du bail :
-Loyer 180€HT/HC/m2/an soit pour l'ensemble des surfaces bureaux et communs un loyer de 5000€HT/HC/mois
-En sus pour les places de parking : 50€HT/HC/mois (10 places possibles)
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
-Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking...

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide – Montpellier secteur dynamique et résidentiel

Idéal investisseur ou professionnel de la restauration, découvrez ce commerce de restauration rapide clé en main, parfaitement situé au cœur d'un quartier vivant, dense et stratégique de Montpellier, à proximité immédiate de plusieurs universités, établissements scolaires et bureaux. L'environnement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidélisée, aussi bien étudiante que de bureau ou résidentielle.

Caractéristiques du commerce :

• Chiffre d'affaires HT : > 420 000 €
• Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €

• Surface totale du local : environ 90 m²
• Bail commercial : Loyer 1500€/mois
• Capacité d'accueil :
◦ 50 places assises en salle
◦ 20 places en terrasse extérieure
• État général : Outil de travail fonctionnel et complet
• Extraction en place

Points forts de l'emplacement :
• Situé à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs
• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir
• Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité
• Excellent accès aux transports en commun : tramways, bus et pistes cyclables

Pourquoi investir ?
• Rentabilité prouvée
• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts
• Idéal première acquisition ou croissance externe pour professionnel du secteur

Accompagnement du repreneur par le dirigeant possible

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Vous êtes une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne, fonctionnel et tout inclus ? Ne cherchez plus ! Nous proposons un ensemble de bureaux indépendants de 46m² et 36m2 au sein d'un espace de co-working idéalement situé.

Localisation :
Profitez d'une localisation stratégique à proximité des quartiers Millenaire/Eureka , bien desservie par les transports en commun (ligne bustram prochainement en service) et à proximité des commodités, réseaux autoroutiers, gare, aéroport.

Caractéristiques des Bureaux/locaux :
· Etage : Rez de jardin
· État : Très bon état. Construction récente datant de 2019
· Équipements : Pré-équipés de bureaux, chaises, mobiliers de qualité et écran géant
· Capacité d'accueil :
-Description du bureau OXFORD :
Salle de formation avec 20 chaises et 20 tables, ou configurable pour accueillir un bureau de 8 collaborateurs.
Surface : 46m2
-Description du bureau STANFORD :
Bureau avec 5 postes de travail et 1 table de réunion pour 6 personnes.
Local Pouvant accueillir 6-8 collaborateurs
Surface : 36m2

Inclus dans le Loyer :
· Électricité
· Eau
· Ménage
· WIFI haut débit
Climatisation et chauffage

Avantages de l'Espace de Co-Working :
· Accès à l'Immeuble : du Lundi au vendredi de 7h à 20h30
· Parties Communes :
WC et douche
Espaces cuisine équipée et détente (ping-pong, baby-foot)
Grande terrasse extérieure pour se relaxer (pétanque), déjeuner
Ambiance de Travail Dynamique : Profitez de l'énergie et des synergies d'un environnement de co-working

Conditions :
· Location : À usage exclusif de bureau, le preneur ne pourra pas domicilier son siège social à cette adresse.
· Loyer mensuel charges incluses : 1600EUR HT/mois (OXFORD) et 1250€ HT/Mois (STANFORD) soit l'ensemble 2850€HT/mois
· Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
· Durée : 1 an renouvelable par tacite reconduction
Pas de droit d'entrée, honoraires charge bailleur, loyer tout compris

Cet espace est idéal pour les startups, PME, freelances ou toute entreprise à la recherche d'un environnement de travail stimulant, convivial et évolutif.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre une communauté professionnelle dynamique dans un cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.871761

Vous êtes une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne, fonctionnel et tout inclus ? Ne cherchez plus ! Nous proposons un local/bureaux indépendants de 46m2 au sein d'un espace de co-working idéalement situé.

Localisation :
Profitez d'une localisation stratégique à proximité des quartiers Millenaire/Eureka , bien desservie par les transports en commun (ligne bustram prochainement en service) et à proximité des commodités, réseaux autoroutiers, gare, aéroport.

Caractéristiques des Bureaux/locaux :
· Etage : Rez de jardin
· État : Très bon état. Construction récente datant de 2019
· Équipements : Pré-équipés de bureaux, chaises, mobiliers de qualité et écran géant
· Capacité d'accueil :
-Description du bureau OXFORD :
Salle de formation avec 20 chaises et 20 tables, ou configurable pour accueillir un bureau de 8 collaborateurs.
Surface : 46m2

Inclus dans le Loyer :
· Électricité
· Eau
· Ménage
· WIFI haut débit
Climatisation et chauffage

Avantages de l'Espace de Co-Working :
· Accès à l'Immeuble : du Lundi au vendredi de 7h à 20h30
· Parties Communes :
WC et douche
Espaces cuisine équipée et détente (ping-pong, baby-foot)
Grande terrasse extérieure pour se relaxer (pétanque), déjeuner
Ambiance de Travail Dynamique : Profitez de l'énergie et des synergies d'un environnement de co-working

Conditions :
· Location : À usage exclusif de bureau, le preneur ne pourra pas domicilier son siège social à cette adresse.
· Loyer mensuel charges incluses : 1600€ HT/Mois (OXFORD)
· Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
· Durée : 1 an renouvelable par tacite reconduction
Pas de droit d'entrée, honoraires charge bailleur, loyer tout compris.

Cet espace est idéal pour les startups, PME, freelances ou toute entreprise à la recherche d'un environnement de travail stimulant, convivial et évolutif.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre une communauté professionnelle dynamique dans un cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.871748

Emplacement de qualité:
Au cœur de l'Écusson, dans une rue passante et dynamique de Montpellier, cet établissement récemment rénové bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, locale et touristique.

Capacité d'accueil:
Peut accueillir confortablement une quarantaine de couverts.
Il dispose également d'une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours

Points forts :

Emplacement privilégié dans un secteur à fort passage.
Local rénové avec goût, aucun travaux à prévoir.
Capacité totale de 40 places assises avec terrasse extérieure.
Opportunité rare dans un quartier prisé et touristique.

Pourquoi investir ?
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.874190