CAPIFRANCE QUINCY

Nous proposons à la vente un fonds de commerce Bar-Tabac FDJ idéalement situé au cœur d'Issoudun, bénéficiant d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un passage important tout au long de la journée.

L'établissement présente les caractéristiques suivantes :
Implantation stratégique sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate de nombreux services.
Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle.
Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles.

Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place.

Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière.
Fermeture hebdomadaire le dimanche.

Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage.

Données économiques :
Chiffre d'affaires :312 230 €
Loyer mensuel : 730 € (commerce + logement T4, selon bail)

Ce fonds de commerce offre un excellent niveau de stabilité ainsi qu'un fort potentiel de développement, lié à son positionnement géographique, à la présence de la terrasse et à l'attractivité du quartier.

Dossier complet disponible sur demande.
Accompagnement possible pour la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.930542

Bien rare à Montmirail, idéal pour professions libérales, artisans, bureaux, cabinet médical, coworking ou investissement locatif professionnel.

Local professionnel complet, comprenant un espace d'accueil, 6 bureaux (2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), une cuisine, deux sanitaires, un garage, un hangar de 142 m², et un jardin clos sur un terrain de 787 m².

Descriptif détaillé
Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil / réception
Deux bureaux indépendants
Salle d'eau avec WC
Garage attenant (accès direct, stationnement ou stockage)

Étage :

Vaste palier central
Quatre bureaux lumineux
Cuisine aménagée
WC séparé

Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon projet

Extérieurs :

Hangar de 142 m² : idéal pour stockage, atelier, extension d'activité
Jardin entièrement clos : sécurisé, agréable, pouvant être aménagé en espace détente ou zone de pause

Atouts du bien
Emplacement central, bonne visibilité
Espaces polyvalents : idéal pour activités tertiaires, artisanales ou libérales
Jardin et hangar, éléments rares en centre-ville
Combles aménageables : perspectives d'évolution

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Belle affaire au cœur de la Sologne !

Ce restaurant traditionnel reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement central à Lamotte-Beuvron, avec parkings à proximité.

L'établissement offre 230 m² de surface commerciale parfaitement agencée, complétée par un appartement spacieux de 128 m² à l'étage, idéal pour loger sur place.

Lamotte-Beuvron, destination emblématique de la Sologne, attire chaque année :
plus de 90 000 visiteurs lors du GAME FAIR, premier salon de la chasse et de la nature en France,
plusieurs dizaines de milliers de participants et accompagnants lors des championnats de France d'équitation au Parc Équestre Fédéral.
Un secteur dynamique entouré de propriétés de chasse, résidences secondaires et activités touristiques, garantissant un flux régulier et varié de clientèle.

Les plus :
Vente murs + fonds de commerce
Réputation solide et clientèle fidèle
Emplacement stratégique au centre-ville
Cadre naturel d'exception au cœur de la Sologne
Fort potentiel de développement grâce à la fréquentation touristique et événementielle

Dossier complet fourni sur demande.

Des questions??? N'hésitez pas...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.929628

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée.

Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes.

L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage.

Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation.

Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie.

Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement.
Loyer mensuel : 1774 euros

Renseignements et dossier sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE à ISSOUDUN (36) – Deux établissements de restauration attenants
Restauration rapide & Restaurant à table

Idéal pour investisseur, couple de repreneurs ou professionnels souhaitant développer une activité de restauration rentable et bien implantée localement.

1 - Restauration rapide – Centre-ville d'Issoudun

Type : Restauration rapide – kebabs, tacos, burgers, frites, boissons.
Clientèle : Jeune, locale, étudiante et ouvrière – forte affluence en soirée et week-ends.
Vente à emporter + consommation sur place.
Emplacement stratégique : proche écoles, parkings, zone passante.
Équipements : Matériel complet (grill, friteuses, vitrines réfrigérées, extraction).
État général : Fonctionnel, prêt à travailler dès le lendemain de la reprise.
Activité stable, bon chiffre d'affaires – idéal première affaire ou complément.

2 – Restaurant à table

Type : Cuisine traditionnelle – mezzés, grillades au feu de bois.
Décoration soignée, ambiance chaleureuse avec terrasse arborée très appréciée l'été.
Capacité : 50 à 60 couverts en salle + terrasse.
Clientèle : Familiale, professionnelle, touristique – très bonne réputation locale.
Note moyenne : 4,5/5 sur plateformes (Google, Petit Futé…).
Équipements complets : cuisine pro, grill au charbon, salle équipée.
Fonds de commerce sain, potentiel de développement (soirées à thème, traiteur, livraison).

Points communs
Affaires 100 % opérationnelle.
Dossiers financiers disponibles après premier contact sérieux.

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Zone des Grivelles – 18600 SANCOINS

Rare sur le marché professionnel : murs d'un atelier de 750 m², équipé d'un quai de déchargement, entièrement aux normes d'hygiène alimentaire, implanté sur une parcelle de 4 408 m² avec vaste aire de manœuvre et potentiel d'extension.

Un outil de travail opérationnel et fonctionnel :

Atelier de 750 m², conforme aux normes sanitaires en vigueur
Quai de déchargement pour faciliter la logistique (réception / expédition)
Électricité aux normes
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Espaces de production modulables selon l'activité (agroalimentaire, transformation, stockage…)

Bureaux séparés et confortables (65 m²) :
Un bâtiment tertiaire indépendant comprend :

Espace accueil, bureaux, salle de réunion
Isolation complète des murs et plafonds (travaux réalisés en 2023/2024)
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage à inertie pour un confort optimal toute l'année
Ce local est parfaitement adapté à une gestion sur site, un accueil client ou une zone administrative professionnelle.

Un fort potentiel sur un terrain de 4 408 m² :
Zone d'activité dynamique des Grivelles, facilement accessible
Accès poids lourds
Aire extérieure importante pour circulation, stationnement ou aménagement complémentaire
Structure adaptée pour projet agroalimentaire, logistique, circuit court, artisanat de production…

Idéal pour Agroalimentaire, stockage, production, logistique, transformation

Un bien professionnel rare, immédiatement exploitable, aux normes, avec fort potentiel d'évolution.... N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
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Fonds de Commerce Tabac - Presse - FDJ - Licence 3 + Appartement T3

Pour cause départ à la retraite, vends fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ, avec Licence 3, à SAINT-FLORENT-SUR-CHER

Affaire saine et rentable, idéale pour une personne seule.
Clientèle fidèle et régulière.
Activités complémentaires : vente de vins de producteurs locaux, relais colis.
Appartement T3 inclus, idéal pour un futur exploitant.
Parking à proximité, offrant un accès facile à la clientèle.
Emplacement stratégique avec bonne visibilité.

Opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, merci de nous contacter...
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CHATEAUROUX (36) à vendre fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie en secteur animé avec stationnement
gratuit (ventes en tout boutique) -

Fermé dimanche après midi et mardi. 5 semaines de congés.

CA en hausse : 400KE (possibilité de progression avec snacking en continu, café ou salon de thé)
Résultat 53KE

Loyer 1395.20 euros
Commerce et appartement T4 d'une superficie de 88m2.
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A Vierzon, dans un bâtiment neuf idéalement situé, deux cabinets médicaux d'une superficie de 20m2 chacun à louer.

Ils sont entièrement équipés et tout le nécessaire est mis en place pour une activité médicale optimisée, salle d'attente, salle de pause, chambre de garde de 14m², équipement neuf et internet.

Situés à proximités de commerces, voies rapides et transports

Disponible immédiatement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
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