CAPIFRANCE RENNES

Opportunité rare !!! Vente murs et fonds- restaurant avec licence 4

Le fonds de commerce: Située en plein cœur de Paimpont, destination touristique majeure, à quelques pas de l'abbaye et avec une vue imprenable sur le lac, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium avec une forte fréquentation touristique à l'année.
Etablissement entièrement rénové, aucune charges de travaux à prévoir.
Il se compose de:
-Une salle de restaurant de 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et cosy
-Grande terrasse aménagée de 60 couverts avec vue sur l'abbaye et le lac + un pergola aménagée au bout du terrain, côté lac.
-Double accès par la rue principale et à l'arrière (côté lac, offrant une visibilité unique)

La partie privative: Sur 2 niveaux, 1 chambre, 2 sdb, wc, combles aménagés en une grande pièce à vivre
+ un studio (libre) avec accès indépendant, pouvant être loué à l'année ou en saison
+ une surface commerciale actuellement louée
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 600 m2

Vente du fonds par cession des parts sociales de la SARL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.930785

Opportunité rare ! Située en plein cœur de Paimpont, destination touristique majeure, à quelques pas de l'abbaye et avec une vue imprenable sur le lac, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium avec une forte fréquentation touristique à l'année.

Etablissement entièrement rénové, aucune charges de travaux à prévoir.
Il se compose de:
-Une salle de restaurant de 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et cosy
-Grande terrasse aménagée de 60 couverts avec vue sur l'abbaye et le lac
-Double accès par la rue principale et à l'arrière (côté lac, offrant une visibilité unique)

A l'étage grand appartement idéal pour exploitant

Affaire à fort potentiel de développement, parfait pour un couple de restaurateurs ou un investisseur
La vente se fera par cession des parts sociales de la SARL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtel-restaurant secteur Lamballe.

Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant.
L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés.
Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine.

Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse.
Il dispose également d'une salle de séminaire de 72m2.

L'ensemble est complété par un appartement de 100 m2 avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur.

L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité.

Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction).
Possibilité également d'acquérir les murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, Commerces & Entreprises vous propose à la vente une propriété gîtes/évènementiel à 40 km de Nantes.

Magnifique propriété de caractère datant du début du 19ᵉ siècle, implantée sur un terrain de 2 hectares, idéale pour des activités événementielles, de gîtes ou pour une grande famille souhaitant conjuguer charme historique et cadre naturel.

**Salle de réception & installations professionnelles**
– Grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes.
– Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements.
– Grand parking privatif pour recevoir confortablement un large nombre d'invités.

**Hébergements & longère**
– Longère de 200 m² comprenant 3 gîtes totalisant 35 couchages, avec 4 salles d'eau.
– Gîte indépendant de 80 m² offrant 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau.

**Partie privative**
– Spacieux séjour double lumineux. (séjour, salle à manger)
– Cuisine équipée.
– À l'étage : 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou du personnel sur place.

**Dépendances**
– Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel (nouveaux gîtes, ateliers, stockage, espaces bien-être…).

Nichée dans un vaste terrain arboré de 2 ha, cette propriété rare allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerce, vous propose à la vente un fonds de bar snacking.

Dans le centre de St Domineuc, entre Rennes et St Malo, cette affaire bénéficie d'une situation centrale au carrefour de 2 axes avec un important flux de véhicules.

La partie professionnelle d'une surface d'environ 110 m2 est répartie entre une grande salle de bar, une arrière salle et un coin cuisine.
Celle ci peut être aménagée pour en faire une vraie cuisine professionnelle et pouvoir proposer de la restauration (forte demande sur le secteur).
A l'étage un vaste appartement de 150 m2 ave séjour, cuisine, 2 chambres et combles aménageables.
A l'arrière un terrain d'environ 300 m2 avec garage.

Possibilité d'acquérir les murs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre – Salon de coiffure positionné sur un axe stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique.

Opportunité de reprise destinée à des professionnels du secteur ou à des investisseurs recherchant une structure opérationnelle et bien implantée.

Atouts principaux :

Emplacement premium : localisation centrale, forte visibilité, flux piéton/automobile constant.

Environnement commercial structuré : zone dynamique avec commerces complémentaires générant un trafic régulier et qualifié.

Outil de travail fonctionnel : 6 postes de coiffure parfaitement équipés, agencement optimisé pour une exploitation immédiate.

Clientèle récurrente et bonne notoriété sur le secteur.

Ce salon constitue une base solide pour une reprise clé en main.
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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à 10mn de Lamballe.

Située au cœur d'une petite ville de caractère, cette affaire a été entièrement rénovée dans un style chaleureux et convivial.

Elle peut accueillir une cinquantaine de clients locaux fidèles en plus d'une clientèle touristique en été.
Une agréable terrasse de 40 places complète l'affaire.

Cuisine avec du matériel récent, accès et sanitaire normes PMR

De plus il y a une possibilité de logement au dessus (T3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un centre de soins esthétiques.

Bénéficiant d'une belle localisation en centre ville, proche métro avec un important flux piétons, le salon de 120m2 comprend plusieurs espaces dédiés aux différentes activités (massage, épilation, etc...)

L'affaire opérationnelle, aucun travaux à prévoir.
Clientèle fidèle dans un zone d chalandise importante

L'affaire est tenue par la gérante et une salariée.
Chiffre d'affaires de 160 000 € pour un EBE reconstitué de + de 47 000€
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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant

Affaire idéalement située au cœur d'un quartier touristique et animé de la ville offrant une belle visibilité.
Le bien est composé d'une salle d'une capacité de 40 couverts, complété par une belle terrasse sur une rue piétonne de 40 couverts.

CA de 94.000€ pour un EBE retraité de 74.000€ (rémunération et charges sociales gérant réintégrée)
Fermeture 2 jours 1/2 par semaine. Congés 5 semaines par an

Fort potentiel de développement. Emplacement idéal pour restauration rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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