CAPIFRANCE SAINT RAPHAEL

À Vendre : Hôtel-Restaurant – Murs & Fonds – Emplacement N°1 à Saint-Agnès (06)

Situé en plein cœur de Saint-Agnès, l'un des plus beaux villages perchés de France, dominant Menton et la Méditerranée, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, unique dans le village, offrant visibilité, accessibilité et un panorama exceptionnel.

L'ensemble immobilier développe environ 500 m² de surface exploitable et combine hôtel, restaurant et espaces de réception dans un environnement d'une rare qualité.

L'Hôtel

Environ 500 m² de surface totale pour l'ensemble immobilier

7 chambres avec 7 salles de bain

1 salle de petit-déjeuner

Établissement en excellent état et parfaitement opérationnel

Le Restaurant (activité principale)

Ouverture midi et soir, 7 jours sur 7

Cuisine traditionnelle, appréciée et reconnue

160 couverts intérieurs + extérieurs

Très grande terrasse panoramique

Immense salle de restaurant panoramique couverte

Superbe vue mer et montagnes, cadre très recherché

Personnel

5 Equivalent temps plein (incluant direction)

Saisonniers en renfort lors des week-ends et des pics touristiques

Performances économiques

CA annuel : ~ 800 000 €

EBE : ~ 200 000 €

Affaire saine, rentable, avec forte récurrence de clientèle

Atouts du secteur

Saint-Agnès bénéficie d'une attractivité touristique majeure, d'un charme médiéval unique et d'une fréquentation continue grâce à sa proximité immédiate avec Menton et la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.930981

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel combinant un bar tabac et un hôtel. Ce bien rare, situé dans un secteur attractif, se distingue par ses nombreuses possibilités d'exploitation et son potentiel de développement important.

Caractéristiques du Bar Tabac
Le bar tabac dispose d'une surface totale de 300 m². Un parking de 14 places est à disposition, avec la possibilité d'en créer un deuxième. À l'intérieur, vous trouverez une salle équipée d'un bar et d'un comptoir, pouvant accueillir 50 places assises. À l'extérieur, la terrasse offre 30 places assises supplémentaires. Le bar tabac possède une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées.

Caractéristiques de l'Hôtel
La partie hôtel comprend 6 chambres : 3 chambres doubles, 2 chambres triples, et 1 chambre simple. La terrasse de l'hôtel peut accueillir jusqu'à 50 places assises, offrant ainsi un espace agréable pour les clients.

Installation et Équipement
La cuisine est entièrement équipée et sert actuellement uniquement pour les petits-déjeuners. Elle peut facilement être transformée pour offrir des repas le midi. Le personnel est composé de 3 employés à plein temps, bien que la partie bar tabac puisse fonctionner avec une seule personne. Il y a également la possibilité de reprendre un salarié ou de le licencier.

Aspects Financiers
Le loyer mensuel est de 1991 € TTC, avec des taxes foncières s'élevant à 3400 € par an.

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à développer une activité prospère dans un secteur dynamique. Avec une surface généreuse, des installations bien entretenues et un emplacement stratégique, ce bien est prêt à être repris et à prospérer sous une nouvelle direction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous lancer dans une activité rentable avec un potentiel de croissance significatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Cannes, en bord de mer, emplacement privilégié et rare à la vente : je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration, snacking, boulangerie et glacier.

Le local bénéficie d'un emplacement numéro 1, face à la mer, avec une zone de chalandise exceptionnelle et active toute l'année. Il dispose de 40 places assises en terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour capter une clientèle locale comme touristique.

L'établissement est parfaitement conforme à toutes les normes de sécurité et dispose d'une cuisine équipée avec hotte professionnelle (filtre à charbon) ainsi que de tout le matériel rénové et remis au goût du jour.

Activité actuelle : snacking, viennoiserie, glaces, petite restauration — avec un très fort potentiel de croissance et la possibilité de diversifier l'offre selon vos projets.

Loyer : 3 000 € TTC mensuels.

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé à Thorrenc (Alpes-Maritimes), sur l'axe menant à Gréolières-les-Neiges et à deux pas de la réserve des Monts d'Azur, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage, parking privé et grande terrasse panoramique (60 couverts).

Local de 81 m², salle intérieure de 32 couverts, cuisine entièrement équipée et conforme. Affaire familiale et rentable, avec clientèle locale et touristique fidèle. Bonne notoriété, aucune reprise de personnel, pas de travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 845 €
Motif de la vente : départ pour nouveau projet

Dossier complet et visite sur demande.

Opportunité idéale pour restaurateur ou couple souhaitant s'installer dans un cadre naturel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre : Murs et Fonds de commerce CHR – Hôtel-Restaurant à Montauroux (Var).

Situé dans un cadre privilégié, cet établissement de type auberge est une affaire clé en main avec un excellent rendement. D'une surface exploitable de 600 m² sur un terrain de 3 800 m², il dispose de 16 hébergements pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes, ainsi que d'un logement de fonction de type T2 et deux chambres supplémentaires. La partie restauration comprend une salle de 70 m² et un espace de réception et technique de 130 m², comprenant cuisines, bar, réserves, réception, bureau et sanitaires.

L'établissement bénéficie d'un cadre agréable et d'équipements complets avec une piscine, un terrain de pétanque, une piste de danse et un espace détente. Un parking de 25 places facilite l'accès à la clientèle.

Son potentiel de développement est considérable dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel et du service traiteur. Idéalement situé à moins de 10 minutes des principales attractions touristiques de la région, dont le lac de Saint-Cassien et des circuits cyclistes, il se trouve également à proximité immédiate des villages prisés de l'Estérel tels que Fayence, Tourrettes et Seillans. Cannes est accessible en 45 minutes et Nice en une heure.

Cession pour cause de changement de projet professionnel. Possibilité de reprise du personnel et des équipements. Une opportunité rare à saisir rapidement.

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À VENDRE – MURS ET FONDS D'HÔTEL RESTAURANT 3 ÉTOILES – arrière pays Varois
Une opportunité rare dans un cadre provençal privilégié

Situé dans une charmante petite ville du Var, cet hôtel 3 étoiles représente une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet à forte dimension humaine et touristique.

L'établissement de 1100 m2 sur 6600 m2 de terrain dispose de 29 chambres doubles, toutes équipées de salle de bain, WC privatifs et terrasse individuelle avec vue totalement dégagée sur les montagnes. Le calme, le confort et la luminosité caractérisent cet ensemble hôtelier soigné.

L'hôtel comprend également :

Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts,

Une salle de séminaire attenante, idéale pour les événements professionnels ou privés,

Un espace petit-déjeuner extérieur, très apprécié aux beaux jours,

Un bar avec licence IV,

Une piscine extérieure,

Un terrain de pétanque,

Un appartement de fonction de type 3 pièces de 100m2

Et un grand parking privé réservé à la clientèle.

L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avec un EBE de 150 000 €. Il s'agit d'une affaire stable, aux résultats constants, qui offre encore une belle marge de progression, notamment par le développement des activités événementielles ou la valorisation de la restauration.

Localisation idéale : proche du centre-ville et des principaux points d'intérêt, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible.

À visiter sans tarder – Dossier complet sur demande.
Accompagnement possible pour une reprise sereine.

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Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle pour restaurateur.

Situé sur un emplacement N°1 en angle de rue, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, avec une accessibilité idéale aussi bien pour les piétons que pour les automobilistes (parkings à proximité immédiate).

L'établissement dispose d'une capacité totale de 120 couverts :

60 places assises en salle

60 places en terrasse extérieure, entièrement réaménagée

Le restaurant est ouvert 7j/7, midi et soir, jouissant d'une forte notoriété locale et d'un excellent positionnement sur les moteurs de recherche et plateformes de notation.

Entièrement redécoré avec goût récemment :

Salle et terrasse rénovées

Cuisine équipée de matériel professionnel récent (moins de 2 ans)

Conditions financières attractives :

Loyer : 1 650 € / mois

Chiffre d'affaires : ~200 000 €

Excédent brut d'exploitation : ~50 000 €

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – Fonds de Commerce Restaurant – Emplacement N°1 en Bord de Mer (Fréjus / Saint-Raphaël)
Rare opportunité dans un secteur très prisé !
Véritable institution locale, ce restaurant historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de rue sur zone piétonne ultra touristique, à deux pas de la mer. Son positionnement stratégique et sa notoriété établie en font une affaire de tout premier ordre.

Localisation : Secteur Fréjus / Saint-Raphaël
Capacité : 150 places en salle et terrasse – environ 120 couverts en moyenne
Ticket moyen : 45 €
Chiffre d'affaires HT : Environ 2 M€ / an sur les 3 dernières années
EBE reconstitué : Environ 400 000 €
Ouvert à l'année – clientèle locale et touristique fidèle
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle – aucun investissement à prévoir
Loyer attractif – excellente rentabilité
Parkings et commerces à proximité

Ce restaurant s'adresse à un professionnel expérimenté, capable de gérer une équipe et d'exploiter tout le potentiel de cet établissement unique.

Affaire clé en main – idéale pour restaurateur aguerri souhaitant s'implanter dans une des zones les plus dynamiques du littoral varois.

Dossier complet sur demande après signature de NDA.

A NE PAS MANQUER !

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À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement n°1 en bord de mer – Menton

Affaire exceptionnelle sur la Côte d'Azur !
Nous vous proposons la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton, en emplacement numéro 1 face à la mer, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, d'un accès facile, avec possibilités de stationnement à proximité.

L'établissement dispose d'une très belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important afflux touristique en saison.

Le chiffre d'affaires est stable sur les 4 dernières années, avec un EBE retraité très positif, assurant une rentabilité solide. Une équipe de 7 salariés est en place, et l'affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels du métier souhaitant s'investir dans une affaire sûre et à fort potentiel.

Les points forts :

Emplacement premium face à la plage

250 couverts au total : 150 en terrasse + 100 en intérieur

Activité annuelle avec pic saisonnier

Clientèle locale + touristique

Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession

Potentiel de développement important

Prix de cession : nous consulter

Venez découvrir cette affaire unique à Menton, rare sur le marché.
Visite uniquement sur rendez-vous.
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