CAPIFRANCE SAINT RAPHAEL

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ / SNACKING / GLACIER / CRÊPERIE – CANNES BORD DE MER

Emplacement numéro un bis à Cannes, en bord de mer et à proximité immédiate du port, pour ce fonds de commerce de salon de thé – snacking – glacier – crêperie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton touristique et local.

Le local développe une surface commerciale d'environ 45 m², complétée par une cuisine de 20 m², équipée d'une hotte à charbon actif (sans extraction en toiture) permettant une cuisson traditionnelle conforme à l'activité actuelle.

Grande terrasse extérieure de 40 couverts, véritable atout sur ce secteur très recherché.

Le fonds est cédé avec une place de parking, avantage rare et appréciable à Cannes.

Éléments financiers et exploitation

Chiffre d'affaires annuel : ~200 000 €, stable

Loyer mensuel : 3 000 € CC

Ouverture actuelle : uniquement le midi

Fort potentiel de développement : possibilité d'extension des horaires, ouverture midi et soir, et exploitation à l'année selon la volonté du repreneur

L'établissement bénéficie d'un concept simple, efficace et adaptable, idéal pour :

un couple d'exploitants,

un professionnel de la restauration légère,

ou un investisseur souhaitant développer une activité à forte marge sur un emplacement bord de mer.

Points forts

Emplacement exceptionnel bord de mer
Terrasse 40 places
Clientèle locale et touristique
Potentiel de croissance important
Place de parking incluse

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Confidentialité respectée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.936772

À VENDRE – Fonds de commerce Bar PMU-/ FDJ - Restaurant - Centre ville

Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, sur un emplacement numéro 1bis, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

L'établissement développe une surface totale d'environ 98 m², complétée par une agréable terrasse.

Agencement :

Salle bar dédiée PMU/FDJ

Salle restaurant indépendante

Cuisine séparée avec extraction

Capacité d'accueil :

40 couverts en salle

30 couverts en terrasse

Le tout est exploité avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport emplacement/charges.

Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine.
Beau potentiel de développement, notamment par une ouverture le soir, actuellement peu exploitée.

Emplacement stratégique – Centre-ville
Fort potentiel de croissance
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À Vendre – Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie à Saint-Raphaël

Opportunité exceptionnelle ! Située dans un emplacement historique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et dans un secteur résidentiel dynamique.

CA 700 k€ EBE retraité 170k€

Affaire clé en main : récemment rénovée, aucun travaux à prévoir.
Belle clientèle fidélisée grâce à un passage régulier.
Équipement en excellent état et prêt à l'emploi.
Excellente rentabilité, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur.

Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Appelez moi pour plus de renseignements sur l'affaire.
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Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel combinant un bar tabac et un hôtel. Ce bien rare, situé dans un secteur attractif, se distingue par ses nombreuses possibilités d'exploitation et son potentiel de développement important.

Caractéristiques du Bar Tabac
Le bar tabac dispose d'une surface totale de 300 m². Un parking de 14 places est à disposition, avec la possibilité d'en créer un deuxième. À l'intérieur, vous trouverez une salle équipée d'un bar et d'un comptoir, pouvant accueillir 50 places assises. À l'extérieur, la terrasse offre 30 places assises supplémentaires. Le bar tabac possède une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées.

Caractéristiques de l'Hôtel
La partie hôtel comprend 6 chambres : 3 chambres doubles, 2 chambres triples, et 1 chambre simple. La terrasse de l'hôtel peut accueillir jusqu'à 50 places assises, offrant ainsi un espace agréable pour les clients.

Installation et Équipement
La cuisine est entièrement équipée et sert actuellement uniquement pour les petits-déjeuners. Elle peut facilement être transformée pour offrir des repas le midi. Le personnel est composé de 3 employés à plein temps, bien que la partie bar tabac puisse fonctionner avec une seule personne. Il y a également la possibilité de reprendre un salarié ou de le licencier.

Aspects Financiers
Le loyer mensuel est de 1991 € TTC, avec des taxes foncières s'élevant à 3400 € par an.

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à développer une activité prospère dans un secteur dynamique. Avec une surface généreuse, des installations bien entretenues et un emplacement stratégique, ce bien est prêt à être repris et à prospérer sous une nouvelle direction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous lancer dans une activité rentable avec un potentiel de croissance significatif.

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À Vendre : Hôtel-Restaurant – Murs & Fonds – Emplacement N°1 à Saint-Agnès (06)

Situé en plein cœur de Saint-Agnès, l'un des plus beaux villages perchés de France, dominant Menton et la Méditerranée, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, unique dans le village, offrant visibilité, accessibilité et un panorama exceptionnel.

L'ensemble immobilier développe environ 500 m² de surface exploitable et combine hôtel, restaurant et espaces de réception dans un environnement d'une rare qualité.

L'Hôtel

Environ 500 m² de surface totale pour l'ensemble immobilier

7 chambres avec 7 salles de bain

1 salle de petit-déjeuner

Établissement en excellent état et parfaitement opérationnel

Le Restaurant (activité principale)

Ouverture midi et soir, 7 jours sur 7

Cuisine traditionnelle, appréciée et reconnue

160 couverts intérieurs + extérieurs

Très grande terrasse panoramique

Immense salle de restaurant panoramique couverte

Superbe vue mer et montagnes, cadre très recherché

Personnel

5 Equivalent temps plein (incluant direction)

Saisonniers en renfort lors des week-ends et des pics touristiques

Performances économiques

CA annuel : ~ 800 000 €

EBE : ~ 200 000 €

Affaire saine, rentable, avec forte récurrence de clientèle

Atouts du secteur

Saint-Agnès bénéficie d'une attractivité touristique majeure, d'un charme médiéval unique et d'une fréquentation continue grâce à sa proximité immédiate avec Menton et la Côte d'Azur.
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À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac – Emplacement Premium – Cannes Centre
Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier très recherché de la Banane, à quelques pas de la mer, des commerces, de l'Hôtel de Ville et du Palais des Festivals, ce fonds de commerce de bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte fréquentation, idéal pour une activité pérenne.

Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 25 m²

Terrasse : 32 places assises

Licence IV

Activités complémentaires : bar, tabac, snack (burgers, paninis, hot-dogs) avec hotte et extraction en place

Aucun personnel à reprendre : parfait pour un projet clé en main ou une première installation

Conditions d'exploitation :
Ouvert 6 jours sur 7, toute l'année (hors périodes de congrès)

Fermeture annuelle de 5 semaines

Horaires :

De 8h30 à 20h le reste de l'année

De 8h30 à 22h30 en juillet/août (haute saison)

Données financières :
Loyer mensuel : 7 000 € net

Charges annuelles : 1 250 €

Taxe foncière : 1 600 €

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 10.
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À vendre : Murs et Fonds de commerce CHR – Hôtel-Restaurant à Montauroux (Var).

Situé dans un cadre privilégié, cet établissement de type auberge est une affaire clé en main avec un excellent rendement. D'une surface exploitable de 600 m² sur un terrain de 3 800 m², il dispose de 16 hébergements pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes, ainsi que d'un logement de fonction de type T2 et deux chambres supplémentaires. La partie restauration comprend une salle de 70 m² et un espace de réception et technique de 130 m², comprenant cuisines, bar, réserves, réception, bureau et sanitaires.

L'établissement bénéficie d'un cadre agréable et d'équipements complets avec une piscine, un terrain de pétanque, une piste de danse et un espace détente. Un parking de 25 places facilite l'accès à la clientèle.

Son potentiel de développement est considérable dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel et du service traiteur. Idéalement situé à moins de 10 minutes des principales attractions touristiques de la région, dont le lac de Saint-Cassien et des circuits cyclistes, il se trouve également à proximité immédiate des villages prisés de l'Estérel tels que Fayence, Tourrettes et Seillans. Cannes est accessible en 45 minutes et Nice en une heure.

Cession pour cause de changement de projet professionnel. Possibilité de reprise du personnel et des équipements. Une opportunité rare à saisir rapidement.

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Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle pour restaurateur.

Situé sur un emplacement N°1 en angle de rue, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, avec une accessibilité idéale aussi bien pour les piétons que pour les automobilistes (parkings à proximité immédiate).

L'établissement dispose d'une capacité totale de 120 couverts :

60 places assises en salle

60 places en terrasse extérieure, entièrement réaménagée

Le restaurant est ouvert 7j/7, midi et soir, jouissant d'une forte notoriété locale et d'un excellent positionnement sur les moteurs de recherche et plateformes de notation.

Entièrement redécoré avec goût récemment :

Salle et terrasse rénovées

Cuisine équipée de matériel professionnel récent (moins de 2 ans)

Conditions financières attractives :

Loyer : 1 650 € / mois

Chiffre d'affaires : ~200 000 €

Excédent brut d'exploitation : ~50 000 €

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.
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À VENDRE – Fonds de Commerce Restaurant – Emplacement N°1 en Bord de Mer (Fréjus / Saint-Raphaël)
Rare opportunité dans un secteur très prisé !
Véritable institution locale, ce restaurant historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de rue sur zone piétonne ultra touristique, à deux pas de la mer. Son positionnement stratégique et sa notoriété établie en font une affaire de tout premier ordre.

Localisation : Secteur Fréjus / Saint-Raphaël
Capacité : 150 places en salle et terrasse – environ 120 couverts en moyenne
Ticket moyen : 45 €
Chiffre d'affaires HT : Environ 2 M€ / an sur les 3 dernières années
EBE reconstitué : Environ 400 000 €
Ouvert à l'année – clientèle locale et touristique fidèle
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle – aucun investissement à prévoir
Loyer attractif – excellente rentabilité
Parkings et commerces à proximité

Ce restaurant s'adresse à un professionnel expérimenté, capable de gérer une équipe et d'exploiter tout le potentiel de cet établissement unique.

Affaire clé en main – idéale pour restaurateur aguerri souhaitant s'implanter dans une des zones les plus dynamiques du littoral varois.

Dossier complet sur demande après signature de NDA.

A NE PAS MANQUER !

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