CAPIFRANCE SAINTE ANNE

A VENDRE : FONDS DE COMMERCE SNACKING A DEUX PAS DE LA PLAGE !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un snack situé en emplacement numéro un, avec un passage incontournable pour tous les locaux et vacanciers.
Ce local récent, construit en 2020, bénéficie d'une *visibilité exceptionnelle* et attire une clientèle fidèle grâce à ses repas sur place ou à emporter (Salades, sandwichs, plat du jour, Glaces, ...)

*Caractéristiques du fonds de commerce :*
•⁠ ⁠Superficie totale :près de 50 m²
•⁠ ⁠Composé de : un local lumineux, deux terrasses pour accueillir vos clients, une réserve et un WC.
•⁠ ⁠Licence : Licence petite restauration, parfait pour développer votre activité.
•⁠ ⁠Conditions de travail idéales : horaires flexibles en adéquation avec les horaires de la plage, permettant ainsi de préserver une excellente qualité de vie familiale avec une fermeture obligatoire à 20h.
•⁠ Toutes activités autorisées avec possibilité notamment de vendre des articles de plages ou autres.

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer hors charges : 983 € par mois

Ce snack est une véritable opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration ou autres activités dans un cadre idyllique.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un commerce florissant en bord de mer !

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais d'avocat ou notaire seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.910178

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE RENOM AU GOSIER

Offrez-vous une adresse emblématique du Gosier, reconnue depuis plus de 30 ans pour son atmosphère chaleureuse, sa cuisine raffinée et ses concerts live qui font vibrer les soirées guadeloupéennes.
Un véritable lieu de vie et de rencontres, plébiscité par une clientèle fidèle locale et touristique.

Situé dans un quartier dynamique du Gosier, à proximité de la route des hôtels, de France Travail et de nombreux bureaux et entreprises. Un emplacement à fort passage avec une excellente visibilité et grand parking privatif pour la clientèle (rare sur le secteur).

Jusqu'à 90 couverts en salle et terrasse.
Cabanon pizzeria en activité : vente sur place ou à emporter
Licence grande restauration
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel de 1 890€ TTC
Citerne tampon de 3 000litres pour pallier aux coupures d'eau
Fonds cédé avec la totalité du matériel (cuisine, mobilier, sonorisation, etc).

Potentiel de développement important : Actuellement ouvert du jeudi au dimanche en soirée, le futur acquéreur pourra dynamiser l'activité en ouvrant le midi et/ou en semaine, notamment grâce à l'environnement professionnel immédiat.

Une belle opportunité pour restaurateur confirmé ou investisseur souhaitant capitaliser sur une adresse déjà incontournable dans le paysage culinaire guadeloupéen.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909036

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE SALON DE BEAUTE - COEUR DE SAINTE ANNE

Situé au coeur de la dynamique ville de Sainte Anne, ce local spacieux, idéalement agencé, offre une opportunité exceptionnelle pour se lancer dans le secteur de la beauté ou développer son activité existante.

Caractéristique du local :

- Très grand local de 88m2, plus une terrasse
- Vitrine 3m linéaire
- Espace accueil, avec postes pour les ongles de 29m2, accueillant et fonctionnel
- Cabine de soins : 3 cabines climatisées, entièrement équipées avec l'eau et l'électricité, dont une avec cabine de douche.
- Bureau : Espace de travail privatif pour la gestion de l'activité
- Cuisine : Cuisine aménagée, parfaite pour le personnel.
- Sanitaires : WC Séparé
- Terrasse : Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Pièces complémentaires attenantes à la terrasse avec salle d'eau et WC privé
- Buanderie et jardin privatif sans vis à vis, offrant un espace de détente.

Détail sur l'activité : Salon de beauté, offrant la possibilité de se spécialiser ou d'étendre les services proposés.

Bail commercial de 3_6_9 ans sera à créer, garantissant la perennité de l'activité
Loyer actuel 700€ TTC avec possibilité d'augmentation en cas de déspécialisation
Caution : 2 100€

Actuellement en fonctionnement avec des horaires d'ouverture du mardi au samedi de 9h à 15h, ce commerce est en parfait état et rentable.

Les frais d'avocat pour la cession du fonds et la rédaction du nouveau bail seront à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce clé en main au coeur de Sainte Anne.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Photos et vidéos disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.907250

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Visibilité exceptionnelle – Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909441

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : +160 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909380

VENTE DE PARTS SOCIALES - RESTAURANT DE CHARME A SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Découvrez une opportunité rare d'investissement dans un établissement de qualité situé à Saint François, à deux pas de la Marina, du port et du golf.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec un flux piéton et véhicule très important, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle. De plus, un stationnement est disponible face au restaurant, facilitant l'accès à vos clients.
Alliant élégance et charme caribéen, le restaurant est actuellement ouvert six soirs par semaine et peut accueillir plus de 50 couverts dans une ambiance chaleureuse.

Superficie totale : 170m2
Terrasse couverte : 114m2
Bar et cuisine : aménagements récents, pensés pour le confort et l'efficacité du personnel
Equipements : La moitié du matériel et le mobilier acquis il y a moins de 2 ans
Confort : Citerne tampon de 1 200L pour assurer une continuité de service en cas de coupure d'eau
Licence grande restauration
Site internet inclus pour une promotion en ligne efficace
Bail commercial attractif avec un loyer de 1 469€ par mois.
Fort potentiel de développement

Cet établissement dispose déjà d'une notoriété locale reconnue et représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone touristique dynamique.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.907854

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE & MURS RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 MARINA SAINT FRANCOIS

Vous recherchez un cadre de travail dans une ambiance caribéenne et authentique ?

Découvrez ce fonds de commerce avec ses murs commerciaux uniques, proposant actuellement une cuisine bistronomique renommée en Guadeloupe.
Situé à la Marina coté du Golf international de Saint-François, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité et un accès privilégiés.

Sur une superficie de 432 m², ce restaurant se compose d'une salle de restaurant spacieuse, d'une terrasse intérieure et extérieure entièrement couverte, ainsi que d'un coin détente lounge idéal pour les moments de relaxation.

Le tout a été aménagé avec du mobilier et du matériel récent, garantissant un cadre moderne et confortable pour vos clients.

Des espaces de travail et de réception rêvés vous attendent dans cette affaire clé en main.

Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce ou passer par une location gérance.

Contactez-moi au plus vite pour en discuter et organiser une visite privée.
Un dossier complet et des vidéos sont disponibles après un entretien téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901630

SAINTE ANNE - EN EXCLUSIVITE BOUTIQUE AU COEUR DU MARCHE ARTISANAL

Vous chercher une opportunité unique d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin !

Ce fonds de commerce climatisé est situé au coeur du marché artisanal de Sainte Anne.

C'est un emplacement N°1, le marché artisanal de Sainte Anne est un passage obligatoire pour tous les touristes en Guadeloupe. De plus, les locaux fréquentent également cet endroit pour trouver des pièces uniques et décorer leur propre logement.

Le bail est établi avec la commune, offrant stabilité et sécurité.

Le loyer mensuel est de 735€ HC.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéos et dossier complet disponibles sur demande à la suite d'un premier point téléphonique.

C'est une occasion rare dans un lieu prisé !

Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901313

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT AU COEUR DE JARRY

Vous êtes à la recherche d'un commerce rentable et durable ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant au coeur de la zone industrielle de Jarry, reconnu pour son excellence et son ambiance chaleureuse.

Ce restaurant moderne et accueillant vous séduira par ses recettes originales et gourmandes, faites maison, aux saveurs du monde. Les plats sont préparés avec des produits locaux, garantissant une expérience culinaire unique et savoureuse.

Caractéristiques :
Emplacement : Stratégique avec une visibilité exceptionnelle.
Horaires d'ouverture : Du Lundi au vendredi, de 10h00 à 15h00.
Ambiance : Cosy et moderne, clé en main.
Service : Tous les plats sont disponibles en libre service, à déguster sur place ou à emporter.
Capacité : 29 places en intérieur et 13 en extérieur.
Surface : 82 m²
Matériel : Vendu avec le matériel en bon état et entretiens réguliers.
Équipements : Volets roulants électriques, WC PMR.
Bail commercial 3/6/9 Ans
Loyer : 2 300€ par mois.
Présence en ligne : Très présent sur les réseaux sociaux et reconnu par ses clients.

Points forts :
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée.
Restaurant clé en main, prêt à accueillir vos clients.
Ambiance cosy et moderne, idéale pour une clientèle variée.
Forte présence en ligne et excellente réputation auprès des clients.

Ce restaurant offre un potentiel de développement exceptionnel. Il est possible d'organiser des soirées, des afterworks et même d'ouvrir les week-ends, ce qui peut attirer une clientèle diversifiée et augmenter le chiffre d'affaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce restaurant dans l'une des zones les plus prisées de Jarry.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.904406