A LOUER
St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de « premier choix » de l’A104, accès 2 mn.
A 25 kms de Paris et situé dans un parc d’activité clos et sécurisé.
Trois surfaces de bureaux meublées, en parfait état, 205, 217 et 317 m2 sur deux niveaux avec ascenseur PMR, climatisation réversible, fibre et câblage informatique.
-De plain-pied : 205 m² environ de bureaux, accès indépendant (possible 750 m² environ d’espaces extérieurs clos et sécurisés).
-1er étage : 350 m² environ, 8/10 bureaux, salle de réunion, local informatique, cuisine, salle de douche et toilettes.
-240 m2 environ de bureaux, dont deux open spaces de 62 et 52 m2, sas de sécurité, accueil, local informatique et toilettes.
L’ensemble dispose de caméra/vidéo surveillance et interphone.
Restaurant et transports à proximité.
A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus
( 2225/2229/2280/2283). Gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
A4-A104 (à 2mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Loyer : 100€ HT- HC / m²/an.
Taxe bureaux : 5,80€/ m²
Taxe foncière : 33€ / m²
Charges copro : 12,70€ / m²
Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires: 20% du loyer annuel HT HC, Charge Preneur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine; jp.simon@capitalecouronne.fr
