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Vente Bureaux 205 m² à 1 181 m²Rue Charles Friedel, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

À partir de
1 300 000 €
Honoraires acquéreur : 65 000 € HT
Charges de copropriété : 12 000 € HT
Taxe foncière : 41 000 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 avec réserve foncière encore constructible d’environ 1 200 m².

A VENDRE
St-Thibault-des-Vignes (77),
Parc d'activité privé et sécurisé. Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms.
Actuellement 1181 m2 de bureaux, espace de stockage petit matériel sur deux niveaux et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol.
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts.
Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m².
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendant et 600 m² env d’espaces extérieur clos et sécurisés.
Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 13€ / m² / an
Prix : 1 300 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 5% HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4729-3801725395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RdcBureaux210immédiate
RdcLocaux d'activités350immédiate
1er étageBureaux220immédiate
1er étageBureaux350immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1993
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Visibilité de premier ordre
Encore 1200 m2 de réserve foncière encore disponible, cinq étages possibles.
Parcelle de 3200 m2 env
Actuellement 1181 m2 total dont 350 m2 de décloisonnés pour petits stockage
Trois accès indépendants
Ascenseur PMR
Un accueil par niveaux
Sas de sécurité
50 parkings environ
Restauration et transports à proximité

Emplacement

Rue Charles FriedelSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports en commun

Intermarché

133 m (soit 2 min à pied)

bus222922532254

Lagny - Thorigny

2720 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne P

Vaires - Torcy

3062 m (soit 41 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

3603 m (soit 48 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

4148 m (soit 55 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe Simon

10 rue de Penthièvre
75008 PARIS
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