Vente de Bureaux Saint-Thibault-des-Vignes - 4 annonces

Situé sur la commune de SAINT THIBAUT DES VIGNES, au coeur de « MARNE LA VALLEE », cet ensemble immobilier propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1 d'une surface globale de 1.139 m².
Le Parc de l'Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possèdes des places de parkings privatives. Les sanitaires sont situés en parties communes. Un restaurant inter entreprises est implanté au sein du Parc de L'Esplanade.
Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et depuis l'autoroute A104 la Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Bureaux de 222 m² à vendre – Saint-Thibault-des-Vignes
Confluent Real Estate vous propose à la vente ce local d’une surface de 222 m², situé en rez-de-chaussée à Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d’un environnement d’activités bénéficiant d’une excellente visibilité depuis les grands axes.
Surface : 222 m²
Rez-de-chaussée
4 places de parking
Bonne visibilité depuis les grands axes
Éclairage LED
Sanitaires
Surface

À VENDRE / À LOUER - BUREAUX
DATA IMMO vous propose vous propose 251 m² de bureaux à Saint-Thibault-des-Vignes.
Surface disponible : 251 m² de bureaux et 8 parkings privatifs
Divisible dans le cadre d'une location.
Principales prestations :
- Huisseries métalliques à double vitrage
- Chauffage par chaudière collective
- Une unité de climatisation centrale
- Deux points d'eau avec espace kitchenette
- Faux plafonds en dalles minérales 600 x 600 mm avec éclairage intégré.
- Sanitaires en parties communes
Loyer :
90 €/HT/HC/m²/an pour la surface totale, soit 22 590 €/HT/HC/an
100 €/HT/HC/m²/an en cas de division des locaux (100 m² minimum).
Prix de vente : 292 680 € , parkings inclus
Taxe foncière (2025) : 8 971,00 €
Taxe bureaux (2025) : 2 967,00 €
Charges de copropriété (2025) : 8 943,00 € HT

Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux (ascenseur) dont 350 m2 d’espace de stockage petit matériel. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m² bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol.
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur. 500 m² env d’espace extérieur est clos et sécurisés, espaces verts.
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendants.
Etage : ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 7,6€ / m² / an
Prix : 1 055 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 4,26 % HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr