César et Brutus

BUREAUX À LOUER LYON 6 – 65,50 m² – PART-DIEU / HALLES PAUL BOCUSE – RDC PMR

Local professionnel à louer à Lyon 6, situé 17 place de l'Europe, dans un secteur tertiaire recherché à proximité immédiate du quartier d'affaires de la La Part-Dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse.

Adresse stratégique bénéficiant d'un environnement dynamique, d'une excellente desserte en transports (gare Part-Dieu, métro, tramway, bus) et d'une forte attractivité professionnelle.

- Caractéristiques du local professionnel :
Surface : 65,50 m²
Situation : Rez-de-chaussée surélevé
Accessibilité : Accès PMR
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 9 825 € HT/HC
Non assujetti à la TVA

- Descriptif des bureaux
Ce local professionnel de 65,50 m² à Lyon 6 est parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions libérales, cabinets de conseil, activités administratives ou paramédicales.

Il comprend :
- Une entrée indépendante
- Une pièce principale lumineuse
- Un bureau compartimenté
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC

Configuration fonctionnelle permettant l'installation immédiate d'une activité professionnelle.

- Destination : usage exclusivement professionnel ou bureaux (pas de commerce).
- Emplacement stratégique – Lyon 6 Part-Dieu

Situé dans un secteur dynamique entre Lyon 6 et le pôle économique de la Part-Dieu, ce bien bénéficie :

De la proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu
D'un environnement tertiaire dense
De commerces et services à proximité

Un emplacement idéal pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération lyonnaise.

? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9495

Honoraires de 1 474 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 456 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de petite Restauration !
Découvrez ce fonds de commerce de restauration (extraction filtre à charbon) sur place et à emporter de 55 m² .
Pourrait aussi convenir à tout autres concepts : glacier, coffee shop, salon de thé, crêperie, pâtisserie, boutique gourmande…
Avec une surface commerciale d'environ 20 m², une cuisine spacieuse d'environ 35 m² et un rez-de-chaussée de 55 m², une mezzanine de 5 m² ajoute une touche d'intimité, tandis qu'une cave de 80 m² offre un espace de stockage généreux.
Doté d'une licence GR, ce restaurant peut accueillir 20 couverts en salle et 4 en terrasse voir plus (futur rue piétonne).
Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est prêt à accueillir tous les convives dans les meilleures conditions.
Les commodités à proximité incluent plusieurs commerces et services essentiels, à quelques minutes à pied, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et votre équipe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Réf : LR-9446

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Fonds de commerce d'un café, sandwicherie idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cette affaire est une excellente opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant se lancer dans une activité prospère dans un secteur dynamique. Détails de l'offre : Superficie : 65 m² Loyer mensuel : 2 000 € HT Prix de cession de fonds : 246400 € (frais d'agence inclus) Avantages : Très bonne localisation : Situé dans une zone à fort passage, garantissant un flux constant de clients. Spacieuse terrasse offrant une visibilité exceptionnelle Passage sans arrêt : Emplacement stratégique et une fréquentation élevée. Ce café/boulangerie/sandwicherie est une véritable opportunité d'investissement, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle et d'un potentiel de chiffre d'affaires très attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce rentable dans un emplacement de premier choix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme. Bei YE Keller Williams Abondance 06/58/35/22/12 bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC 882824618 Référence : BY-5686-1

LYON 5 - CREPERIE - SANDWICHERIE - COFFE SHOP -

D'une superficie de 31 m² et une capacité de 20 places assises.
Loyer : 667 € / CC.
Proximité immédiate : collège, lycée, bus, une station de métro et funiculaire.

Référence : LR-9460

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

À VENDRE – Fonds de commerce – Restaurant d'angle-75m2 environ
? Vieux Lyon / Saint-Jean
Emplacement premium à quelques mètres du métro Vieux Lyon – Saint-Jean, au coeur d'un quartier emblématique, touristique et très fréquenté.
Le local
• Emplacement en angle, rare dans le secteur
• Forte visibilité
• Flux piéton constant (touristes, riverains, bureaux, étudiants)
• Proximité immédiate métro et quais de Saône

Potentiel d'évolution
Idéal pour :
• Coffee shop / salon de thé
• Bar à vin / bar à cocktails (sans Licence IV)
• Petite restauration avec extraction au filtre à charbon (200 mm)

Chiffre:
Loyer: 2290€/mois
Couverts salle: 36
Couverts terrasse estivale: 8

Fort potentiel de développement, notamment en journée et en début de soirée.
Opportunité rare dans le Vieux Lyon.

Ref: YW-9271

À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Restaurant - Caviste - Bar à vin

Découvrez ce fonds de commerce d'exception, niché dans un cadre enchanteur, prêt à devenir votre prochaine aventure entrepreneuriale.
Avec une surface commerciale d'environ 44 m² et une cuisine d'environ 10 m², ce lieu allie élégance et fonctionnalité pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

En excellent état, ce fonds de commerce est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant sécurité et accessibilité à tous vos clients.
L'extraction de 200 mm assure une ventilation optimale, tandis que la licence GR vous permet de proposer une carte variée et attractive.

Référence : LR-9506

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !

Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.

Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).

Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.

Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.

Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-9453
RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Restaurant prometteur avec un potentiel inégalé
Découvrez cette opportunité en or dans le domaine de la restauration ! Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, est prêt à accueillir un nouveau propriétaire ambitieux pour le transformer en une adresse gastronomique incontournable.

Avec une surface commerciale d'environ 89 m² et une cuisine de 10 m², ce restaurant offre un espace spacieux et fonctionnel. L'extraction de 350 mm garantit une cuisine saine et conforme aux normes. Bien que la licence ne soit pas incluse, cela ouvre la porte à une personnalisation totale de votre concept culinaire.

Capacité de 50 couverts en salle et 20 en terrasse, offrant une expérience gastronomique mémorable à vos clients.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous pouvez rejoindre des hôpitaux en seulement 10 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure de la restauration avec un fonds de commerce déjà établi et plein de potentiel.

Réf : LR-7952

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Opportunité en Or : Bar à Vin & Restaurant Élégant à Reprendre
Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, un bar à vin et restaurant au charme intemporel, prêt à être repris par un passionné comme vous. Situé dans un cadre dynamique, cet établissement allie élégance et convivialité pour offrir une expérience gastronomique inoubliable.

Avec une surface de cuisine d'environ 20 m² équipée d'une extraction de 300 mm et 400 mm pour le four à bois.

La licence GR permet une grande flexibilité dans l'offre de boissons.

Imaginez-vous diriger un établissement où 60 couverts en salle et 50 en terrasse se remplissent chaque soir, avec un ticket moyen de 50 €. La terrasse estivale supplémentaire de 15 couverts ajoute une touche de magie aux beaux jours. Les horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 17h à minuit, offrent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un projet florissant, idéal pour un entrepreneur visionnaire. Les commodités à proximité incluent plusieurs bus et métros à 10 minutes à pied, des écoles, des parcs, des restaurants, des médecins et des hôpitaux à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une excellente éligibilité pour l'internet haut débit et la fibre.

Réf : LR-8136

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI