César et Brutus

57 Place de la République, 69002 Lyon
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Lundi au vendredi09h-18h

L'agence Cesar et Brutus vous propose les services de vente et de recherche dans l'immobilier commercial pour tout type de biens :
- Café, Hôtel, Restaurant
- Murs commerciaux
- Investissement
- Résidentiel
Nous vous apportons :
Une analyse permanente du marché local
Une évaluation objective de votre affaire
Le savoir-faire d’agents spécialisés en immobilier commercial
Nous vous garantissons
Des acheteurs soigneusement sélectionnés
Des visites toujours accompagnées
Des offres d’achat sérieuses
Des comptes-rendus écrits
    64 annonces

    Vente Commerce 54 m²

    75016 Paris

    Idéalement situé dans le 16eme arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'un environnement recherché, caractérisé par son calme, son élégance et son architecture remarquable. Ce secteur prisé, bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour une activité commerciale. Caractéristiques du bien : - Surface commerciale en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale (18,44 m2). - Studio et/ou bureau au 1er étage, idéal pour un usage privé ou un bureau (18,69 m2). - Zone de stockage en sous-sol, chauffée et parfaitement exploitable (13,7 m2). Deux escaliers desservent les trois niveaux, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces. Ce bien rare sur le marché combine une localisation stratégique et un agencement fonctionnel, parfait pour toute activité nécessitant un espace de vente, un bureau indépendant et une zone de stockage efficace. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE C - GES B. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de 1228€. Pas de procédure en cours. Contactez Maxime Ramond Bluzet pour plus d'informations ou organiser une visite : maxime@cesaretbrutus.com / 06 48 14 62 71 REF MR-6892



    Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 700 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Procédure en cours : 39/2173. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    399 000 €

    Vente Local d'activités 68 m²

    38200 Vienne

    Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Local commercial loué +potentiel résidentiel



    Nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation d'investissement, composé d'un local commercial actuellement loué et de surfaces annexes offrant un fort potentiel de création de logements. L'ensemble représente une opportunité rare combinant rendement immédiat sécurisé et création de valeur à moyen terme. Le local commercial, parfaitement exploité et rénové, génère des revenus locatifs stables, tandis que les surfaces annexes, aujourd'hui à l'état brut, permettent d'envisager un projet de transformation en logements, en location longue ou courte durée, avec une entrée indépendante par les parties communes.



    Caractéristiques techniques et descriptif des lots



    Local commercial loué : 68 m²
    - Zone de vente : 25 m²
    - Cuisine : 10 m²
    - WC : 1,64 m²
    - Réserve : 32 m²
    - Loyer actuel : 790 € HT-HC / mois
    - Charges : 48 € / mois
    - Taxe foncière : 612 € / an, intégralement à la charge du locataire (clause au bail)
    - Chauffage par pompe à chaleur réversible
    - Local entièrement rénové, aux normes, très bon état général, activité en place avec bon niveau de performance



    Surfaces annexes : 80 m² répartis en trois dépendances
    - 1 : 27 m²
    - 2 : 15 m²
    - 3 : 38 m², hauteur de 6m, possibilité de deux niveaux
    - État brut, fort potentiel d'aménagement
    - Lots déjà créés au règlement de copropriété
    - Accord de la copropriété obtenu pour le changement de destination en habitation
    - Accès indépendant par les parties communes, distinct du local commercial



    Analyse de rentabilité et potentiel investisseur



    Sur la base d'un prix de vente du local commercial de 110 000 €, le loyer annuel de 9 480 € HT permet d'atteindre une rentabilité brute à 8,6% (avec une TF et 80% des charges de copro payés par le locataire).



    À cela s'ajoute un levier de création de valeur important via la rénovation des 80 m² annexes, déjà juridiquement divisés et autorisés en habitation, permettant de développer un complément de revenus locatifs significatif.



    Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant à la fois un rendement immédiat sécurisé et une stratégie de valorisation patrimoniale, avec une vraie marge de progression sur le long terme.



    Sébastien Germond
    RSAC 850 546 318
    sebastien.germond@cesaretbrutus.com
    0644103261
    Ref : SG-9237



    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    110 000 €

    Vente Commerce 633 m²

    1 rue paul Painlevé, 01130 Nantua

    NANTUA plein centre-ville - Local commercial adapté PMR sur 3 niveaux avec un sous-sol de surface utile totale de 633,38 m2.



    Composition: 51,97 m2 au sous-sol, 428,28 m2 en RDC compartimenté en bureaux, accueil, locaux techniques, office, etc..153,13 m2 au 1er étage en 2 espaces: une pièce d'environ 25 m² et un grand espace ouvert et éclairé par 5 grandes fenêtres de toit. Potentiel de division en bureaux ou open space.



    Bâtiment en monopropriété et en très bon état, entretien parfaitement suivi. Toiture refaite il y a quelques années et en très bon état.



    Etat parfait des locaux intérieurs, utilisable de suite.



    Le plus: un grand garage avec une belle hauteur pour garer 5 à 6 voitures.



    Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.



    Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.



    DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.



    Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com
    Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse



    Référence du bien : IP-9122



    Les honoraires sont à la charge du vendeur.



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 501910517

    420 000 €

    Location Commerce 73 m²

    63 cours EMILE ZOLA, 69100 Villeurbanne

    Magnifique Local !
    63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
    Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.



    Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de
    l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à
    l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le
    cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée.
    Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent.



    Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial.



    Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées !
    Stéphane CARBO 0680589651



    RSAC 444557276



    Référence : SCA-9111



    Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Stephane CARBO
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    2 333 €/mois

    Vente Bureaux 210 m²

    69006 Lyon

    En exclusivité chez Klodjan Muka by César & Brutus Immobilier



    Emplacement premium – Bureaux spacieux et lumineux de 210 m² – 11 pièces.



    Découvrez ce lieu d'exception, situé dans un immeuble de standing construit en 1970, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement de qualité.
    Ce bien se compose de 11 pièces, d'une salle d'eau et bénéficie d'un excellent état intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, apporte un confort supplémentaire pour le quotidien.



    Grâce à son exposition est-ouest, les espaces sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue apaisante sur cour, garantissant calme et sérénité.
    Le local dispose également de 4 WC indépendants, assurant confort et intimité pour les collaborateurs et visiteurs.



    En supplément :
    2 Places de parking : 20 000 € / piéce
    Box fermé : 45 000 €
    À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
    Commerces de proximité et restaurants
    Les transports en commun sont particulièrement accessibles : bus et métros à moins de 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes.
    Un parc et jardin se situe à seulement 2 minutes, idéal pour des pauses détente.



    Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA
    06.30.54.03.81
    Agent commercial
    RSAC : 828 970 574 / EI
    Référence de l'annonce : KM-9157



    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 150 000 €