DL REAL ESTATE

DL Real Estate vous propose à la location un entrepôt neuf semi-indépendant de 2 200 m², conçu pour des utilisateurs exigeants recherchant volumes, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Le site combine entrepôt, stockage et bureaux, avec une organisation rationnelle des flux et une capacité de stockage élevée.
Répartition des surfaces
1 000 m² en RDC – entrepôt / stockage
Hauteur libre jusqu'à 5 m
2 portes sectionnelles
Résistance au sol : 3 T/m²
1 000 m² en sous-sol – stockage
Hauteur env. 3,5 m
2 portes sectionnelles
200 m² de bureaux en R+1
Espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l'emploi
Surface extérieure : env. 500 m²
Stockage extérieur, véhicules, matériel
Caractéristiques techniques
Surface totale : 2 200 m²
Bâtiment neuf (2025)
Accès indépendant
Parking privatif : 10 places
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Portes sectionnelles : 4
État intérieur : neuf
Parties communes : excellent état
Site adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales
Conditions financières
Loyer : 132,70 € / m² / an HT HC
Loyer mensuel : 24 328 € HT HC
Charges : 13 € / m² / an
Dépôt de garantie : 72 984 €
Bail commercial 3-6-9
Régime fiscal : TVA
Disponibilité immédiate

Accès rapide A4 / A86
Proximité Paris Est et Marne-la-Vallée
Secteur stratégique pour logistique urbaine, stockage massif et activités mixtes
Les points forts
Entrepôt neuf, sans travaux
Volumes importants et exploitables
Multiples accès livraisons
Bureaux intégrés
Surface extérieure rare sur le secteur
Site immédiatement opérationnel

DL Real estate vous propose cette cellule à la location de 388m2 disposant d'une surface de stockage de 288m2 et 100m2 de bureau. Parking commun à disposition. Disponible immédiatement.Secteur Pilaterie.

Bail 3/6/9.

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 860 m2 sur une parcelle de 3000 m2, entièrement enrobée.
Caractéristiques :
Triphasé, tarif jaune
3 portes secteionnelles
Belle hauteur sous plafond 6 m
Pont roulant pour la manutention
Site clos et sécurisé
Parcelle de 3 000 m² entièrement bitumée
Local indépendant, sans charges de copropriété
Bureaux aménagés
Accès semi remorques
Aucun travaux à prévoir
TRES RARE sur le marché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dl Real Estate vous propose ce local d'activité de 495 m2 disponible à la vent, en plein coeur de la zone industrielle de Saint Thibault des Vignes.

Caractéristiques:

- Zone sécurisée
- 1 porte sectionnelle
- 10 places de parking
- Chauffage électrique
- Accès gros porteur
- bâtiment en excellent état

Très rare sur le secteur.

À vendre – Local d'activité fonctionnel et rénové de 270 m² avec bureaux et mezzanine aménagée
Situé dans un ensemble immobilier composé de 7 entrepôts partageant une cour commune, ce local offre une superficie totale de 270 m² répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : un entrepôt de 150 m² accompagné d'un bureau de 20 m², sécurisé par une porte blindée large (1 mètre), idéale pour un accès PMR. L'accès principal est équipé d'une porte blindée Tordjman.
À l'étage : une mezzanine aménagée de 116 m², conçue pour une charge de 1 tonne/m², comprenant :un espace atelier ou de stockage de 75 m²,
une cuisine équipée de 9 m²,
une salle d'eau avec WC de 6 m²,
un bureau de 26 m² accessible via un couloir.

La mezzanine est dotée d'un garde-corps amovible permettant le gerbage en hauteur si nécessaire.
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond entrepôt : 6 m
Hauteur sous plafond mezzanine : 3 m
Porte sectionnelle de 3,60 m de haut sur 3,70 m de large
Accès poids lourd dans la zone
4 places de parking privatives

DL Real Estate vous propose à la vente un terrain indépendant d'environ 2 500 m², idéalement situé à Goussainville (Val-d'Oise), avec bâtiment neuf de 520 m2.

Le site est entièrement clos, sécurisé et enrobé, offrant un accès facile pour véhicules légers et poids lourds. Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer, avec la possibilité d'aménager des zones de stockage, ateliers ou bureaux.
Caractéristiques principales
Surface terrain : Environ 2 500 m²
Bâtiment neuf : 520 m²
Site clos et sécurisé
Sol enrobé pour circulation et stationnement
Accès véhicules légers et poids lourds
Atouts du bien
Implantation stratégique à proximité des axes principaux de Goussainville et de l'aéroport de Roissy
Potentiel pour activité logistique, artisanale ou industrielle légère
Possibilité d'extension ou d'aménagement complémentaire
Contact DL Real Estate pour dossier complet, plans et informations sur le potentiel d'exploitation.

Entrepôts neufs à louer – 3 254 m² divisibles – Ozoir-la-Ferrière (77)
2 cellules de 1 627 m² – Hauteur 8 m – Bureaux – RT2020
Présentation générale
DL Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier neuf de 3 254 m², divisible en deux cellules indépendantes de 1 627 m², situé à Ozoir-la-Ferrière, au sein d'un secteur stratégique de l'Est francilien.
Les bâtiments sont neufs, conçus selon les normes RT2020, et seront livrés en septembre 2026.
Une prise à bail anticipée est possible, permettant aux utilisateurs d'anticiper leur développement immobilier.
Composition par cellule (1 627 m²)
Entrepôt : 1 302 m²
Hauteur libre : 8 m sous poutre
Volumétrie adaptée au stockage grande hauteur et à la logistique
Bureaux en étage : 325 m²
Espaces rationnels, modulables selon les besoins
Cellules indépendantes, exploitables séparément ou regroupées
Caractéristiques techniques
Surface totale : 3 254 m²
Divisibilité : 2 lots de 1 627 m²
Bâtiment neuf – livraison septembre 2026
Norme RT2020
Site clos et sécurisé
Conception moderne orientée performance énergétique
Adapté aux activités logistiques, industrielles, e-commerce, production légère
Localisation
? Ozoir-la-Ferrière (77)
Secteur recherché pour les activités mixtes, bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les axes majeurs de l'Est parisien et les bassins de consommation.
Les points forts
Programme neuf et divisible
Hauteur 8 m, rare sur le secteur
Bureaux intégrés en étage
Performance énergétique RT2020
Prise à bail anticipée possible
Actif pensé pour la croissance à moyen et long terme
? Contact & informations
Dossier technique, plans et conditions financières sur demande.
Opportunité à anticiper dès maintenant pour une entrée sécurisée en 2026.

DL REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface d'environ 4 850m2 comprenant 2 entrepôts.

Idéalement situé sur la commune de BUC 78 - en proximité immédiate de Paris.

Le premier entrepôt possède 3 plateaux d'environ 990m2 chacun (R-1, R et R1) soit 2 970m2

Le 2nd entrepôt, d'une superficie d'environ 1 870m2 se divise sur une partie de bureau sur 3 niveaux (1 050m2). Ainsi que 700m2 de stockage. (HSP environ 10m)

La parcelle représente une surface d'environ 3600m2

Le 1er bâtiment possède une porte sectionnelle avec quai de déchargement
Le 2nd bâtiment possède 2 portes sectionnelle accès plain pied
Un monte charge est présent sur le 1er bâtiment.

Visite possible rapidement sur ce bien rare à la vente sur le secteur

N'hésitez pas à contacter le cabinet DL REAL ESTATE afin de prevoir une visite rapide sur ce bien.

DL Real Estate vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités, stockage et bureaux, situé à Boissy-Saint-Léger (94470), au sein d'un secteur urbain stratégique du Val-de-Marne.

Implanté sur une parcelle foncière de 1 600 m², cet actif développe une surface totale de 730 m², répartie entre entrepôt en rez-de-chaussée et bureaux en étage.

Le bien est libre d'occupation et nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de restructuration, de redéveloppement ou de repositionnement locatif.
Répartition des surfaces
RDC – 382 m²
Zone de stockage / activité
Hauteur sous plafond : 3 m
1 porte sectionnelle
Accès de plain-pied
R+1 – 348 m²
Bureaux cloisonnables ou restructurables
Plateaux facilement reconfigurables
Terrain : 1 600 m²
Cour et surface extérieure de 1 218 m²
Potentiel stationnement / extension / requalification
Caractéristiques techniques
Surface bâtie : 730 m²
Terrain : 1 600 m²
Année de construction : 1990
Bardage – toiture bac acier
État intérieur : à rénover
Extraction possible
Conforme ERP / PMR selon usage
Sanitaires existants
Actif simple à restructurer
Données financières
Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur
Taxe foncière : 10 € / m² / an
Bien libre de toute occupation
Localisation stratégique
? Boissy-Saint-Léger – Val-de-Marne (94)
Accès rapide RN19 / N104 / A4
Proximité Créteil, Bonneuil-sur-Marne, Sucy-en-Brie
Environnement urbain mixte : activités, PME, tertiaire
Secteur propice aux opérations de repositionnement immobilier
Les points forts
Bâtiment indépendant sur foncier rare
Grande parcelle de 1 600 m²
Actif libre immédiatement
Fort potentiel de rénovation et de création de valeur
Adapté à : utilisateur final, investisseur, marchand de biens
Ratio foncier / bâti attractif en première couronne
? Dossier complet sur demande
Plans, diagnostics, étude de potentiel et scénarios de valorisation disponibles.
Opportunité ciblée pour acteurs recherchant un actif à transformer en première couronne parisienne.