DL Real Estate

Le site est idéalement placé à proximité des autoroutes A10, A6 et de la N20, avec une excellente visibilité depuis l’A6. Il est desservi par les transports en commun, notamment le RER B (gare Fontaine-Michalon) à seulement 9 minutes, le bus 401 avec des arrêts dans le parc, et la future ligne 18 du métro Grand Paris Express (station Antonypôle).
À 30 minutes de Paris Sud, 12 minutes d’Orly et 15 minutes de Rungis, cet emplacement stratégique est enrichi d’un aménagement paysager soigné, d’espaces détente et de nombreux stationnements, y compris pour vélos, offrant un cadre agréable et pratique pour vos activités.

Bâtiment situé à proximité immédiate de la N104, de l'A6 et des transports en commun, ce site bénéficie d’une excellent accessibilité, à seulement 30 minutes de Paris.
Avec une surface totale de 4 542 m², le bâtiment se compose de 3 238 m² dédiés à l’entrepôt et de 1 304 m² de bureaux modernes. Récemment rénové, il offre des infrastructures de qualité et répond aux normes environnementales grâce à sa certification BREEAM In-Use au niveau « Very Good ».
Le terrain de 7 688 m², entièrement clos et sécurisé, offre des possibilités de manœuvre et un stationnement facilité pour les véhicules légers et poids lourds. Ce site se distingue par son positionnement stratégique et ses prestations haut de gamme, idéales pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et durable.

Le bâtiment offre un accès pour moyens porteurs et dispose d'une voie piétonne séparée, facilitant la circulation et les opérations logistiques. Le site bénéficie d'une alimentation électrique en tarif vert, adaptée aux besoins énergétiques des entreprises. Treize places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Situé à environ 10 minutes à pied de la ligne 13 du métro et à 1 km du boulevard périphérique, le bâtiment est idéalement placé pour les activités de logistique urbaine.

Le Bâtiment Galilé est positionné stratégiquement à proximité des autoroutes A10, A6 et de la N20, avec une excellente visibilité depuis l’A6, celui-ci bénéficie également d’un accès facilité aux transports en commun : RER B (gare Fontaine-Michalon) à seulement 9 minutes, desserte par le bus 401 avec arrêts dans le parc, et l’arrivée future de la ligne 18 du métro Grand Paris Express (Antonypôle).
À seulement 30 minutes de Paris Sud, 12 minutes d’Orly, et 15 minutes de Rungis, le site est idéalement situé pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité avec les principaux hubs économiques de la région. Le parc se distingue également par son cadre agréable avec un aménagement paysager, des espaces détente, et de nombreux stationnements pour voitures et vélos.

Ce local d'activité est doté de 5 portes de plain-pied. Le bâtiment facilite les opérations logistiques et l’accès direct pour les véhicules de livraison ou de manutention. L’emplacement offre également une excellente connectivité grâce à la proximité des principaux axes routiers tels que la N104.

Entrepôt indépendant de 3 483 m², implanté dans la zone industrielle de la SENIA, à proximité d'Orly et de Thiais. Il se compose de plusieurs espaces dédiés au stockage frigorifique et sec, répartis comme suit :
Quai frigorifique : 350 m²
Zone de stockage sec : 800 m²
Chambre froide négative : 610 m²
Chambre froide positive : 1 628 m²
Bureaux : 95 m²
L'entrepôt est équipé de 15 quais de déchargement, facilitant les opérations logistiques, et dispose d'une grande cour fermée et sécurisée, assurant une protection optimale des marchandises et des véhicules.
La localisation stratégique de cet entrepôt offre un accès immédiat aux autoroutes A86 et A6, permettant une liaison rapide avec les principaux axes routiers de la région parisienne.

Le bien est situé dans une zone d'activités dynamique, idéale pour l'implantation d'entreprises.
Il bénéficie d'une proximité stratégique avec des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A5 et la Francilienne (N104), ce qui facilite les échanges et les déplacements. L'environnement est adapté aux entreprises nécessitant des locaux d'activités ou des entrepôts, grâce à la présence d'un espace de stockage.

Le bâtiment est un entrepôt de plusieurs cellules idéalement positionné à proximité de l'autoroute A86, facilitant ainsi les déplacements et les opérations logistiques.
Le rez-de-chaussée offre une surface d'entreposage et le premier étage est composé de bureaux climatisés et cloisonnés. L'entrepôt est équipé de portes à quai et de rampes, permettant l'accès aux gros et moyens porteurs, ce qui optimise les opérations de chargement et de déchargement.
La structure du bâtiment repose sur une ossature métallique avec une couverture en bac acier multicouche, garantissant robustesse et isolation.
De nombreuses places de parking sont disponibles au sein du parc, offrant ainsi une flexibilité pour le stationnement des véhicules légers.
Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus 131, 192, 216, V2, 186, V4, 286, ainsi que la ligne 7 du métro, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs.

DL Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 350 m², située à Collégien (77090), au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.
Le bien se compose de :
292 m² d'entrepôt / activité en rez-de-chaussée,
57 m² de bureaux en étage, aménagés et cloisonnés.
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant une excellente capacité de stockage vertical. L'accès se fait par porte sectionnelle, avec possibilité d'accueil gros porteurs et moyens porteurs, ainsi qu'une voie piétonne séparée pour plus de sécurité.
Caractéristiques techniques :
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche
Résistance au sol : 3 T/m²
Éclairage zénithal par skydômes
Tarif jaune
Bureaux équipés : convecteurs électriques, pré-câblage informatique et téléphonique
Le local est en bon état général et parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, stockage ou PME techniques.
Données clés
Surface totale : 349 m²
Activité : 292 m²
Bureaux : 57 m²
Loyer : 2 771 € HT HC / mois
Loyer annuel : 33 155 € HT HC
Charges : 14 € / m² / an
Taxe foncière : 9,20 € / m² / an
Taxe bureaux : 11,37 € / m² / an
Bail commercial 3-6-9
Stationnement : 4 places
Localisation stratégique
? Collégien – secteur Marne-la-Vallée
Accès rapide A4 / N104
Proximité Val d'Europe et pôles logistiques Est parisien
Environnement professionnel actif