DL REAL ESTATE

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'environ 2 800m², situé boulevard de Beaubourg à Émerainville (77184), au sein d'un parc d'activités sécurisé bénéficiant d'une excellente desserte routière et transports en commun.

La répartition des surfaces est la suivante :
2 000 m² d'entrepôt,
800 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, entièrement aménagés.
Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 7,2 m
2 portes sectionnelles
Triphasé
Chauffage gaz par aérothermes
Éclairage zénithal par skydômes
Ossature béton – toiture bac acier multicouche
Bureaux cloisonnés avec parquet
Pré-câblage informatique et téléphonique
Site en bon état général
L'entrepôt permet l'accès gros porteurs et moyens porteurs, avec aire de manoeuvre et voie piétonne séparée, parfaitement adapté à des activités de logistique, distribution, stockage ou activité industrielle légère.
Accessibilité stratégique
Accès immédiat A4 et N104
RER E – arrêt Émerainville / Pontault-Combault
Lignes de bus 212 et 421
Secteur Marne-la-Vallée / Est parisien très recherché
Données clés
Surface totale : 2 800 m²
Entrepôt : 2 000 m²
Bureaux : 800 m²
Loyer : 19 699 € HT HC / mois
Valeur locative : 95 € / m² / an
Charges : 13,50 € / m² / an
Taxe foncière : 15,86 € / m² / an
Parking : 20 places
Bail commercial – disponibilité immédiate

DL Real Estate vous propose à la location un ensemble d'entrepôts neufs totalisant 11 874 m², divisibles à partir de 823 m², au sein d'un parc d'activités logistique moderne situé à Moissy-Cramayel, dans un environnement économique stratégique au sud de l'Île-de-France.

Ce programme de dernière génération comprend 4 bâtiments d'environ 3 000 m² chacun, parfaitement adaptés aux activités logistiques, artisanales, industrielles légères ou de distribution.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès immédiat à Autoroute A5 et à la Francilienne N104, permettant de rejoindre rapidement les principaux hubs logistiques franciliens.

Surfaces disponibles
Bâtiments divisibles à partir de 823 m² composés de :
Entrepôts : à partir de 655 m²
Bureaux : à partir de 160 m²
Plusieurs cellules disponibles jusqu'à plus de 1 300 m²
Surface totale du parc : 11 874 m²
Caractéristiques techniques
Activité / logistique
Hauteur libre : 8 m
1 quai de chargement
1 porte sectionnelle
Résistance au sol : 3 t/m²
Accès poids lourds
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche
Bureaux
Espaces modernes et lumineux
Menuiseries aluminium double vitrage
Stationnement
Parking commun avec places VL
Un parc d'activités nouvelle génération
Le programme se distingue par une conception environnementale avancée :
Certification environnementale BREEAM
Label BiodiverCity
Toitures végétalisées
Centrale photovoltaïque
Ces caractéristiques répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performance énergétique, durabilité et image RSE.
Conditions financières
Loyer : 125 € HT / m² / an
Charges estimées : ~11 € HT / m² / an
Bail commercial
Indexation ILAT
Fiscalité avantageuse :
Exonération de taxe foncière la première année
Abattement 40 % pendant deux ans

Ces entrepôts neufs à louer à Moissy-Cramayel représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux modernes, modulables et stratégiquement situés au coeur du corridor logistique sud-francilien.

Pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite, contactez DL Real Estate.

À louer à Gagny (93220), deux locaux d'activités / entrepôts d'environ 350 m² chacun, entièrement remis à neuf et disponibles immédiatement.

Caractéristiques principales :
Hauteur sous plafond : 8 mètres
Porte sectionnelle : 4,5 m de hauteur, idéale pour le chargement/déchargement
Accès poids lourds et semi-remorques
Alimentation électrique triphasée
2 places de parking privatives par lot
Locaux refaits au propre, prêts à l'emploi
Ces entrepôts conviennent parfaitement pour stockage, logistique, artisanat ou activité industrielle légère.

Emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et facile d'accès pour les poids lourds, offrant une excellente desserte en Île-de-France.

Disponibilité : immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser votre implantation à Gagny.

DL REAL ESTATE vous propose à la location cet entrepôt / petite messagerie indépendant de 6600 m2 environ, situé en plein coeur de la zone industrielle de Croissy Beaubourg.

Caractéritiques:
10 portes à quai
site clos et sécurisé
Local indépendant
10 m de hauteur sous plafond

DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt de 4 370 m² situé au rue de la Bû à Houdan (78), implanté sur un terrain de 29 853 m².

Le site bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, générant un loyer potentiel de 210 000 €/an, dont 66 000 € de loyer vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation.

Points clés :
Surface totale : 4 370 m², divisible à partir de 500 m²
Hauteur sous plafond : 7 m – portance adaptée aux activités logistiques
Entrepôt en bon état, parties communes rénovées en 2026
Bâtiment loué à 70 % avec bureaux intégrés et zone d'activités modulables
Projet de permis de construire accepté pour 10 cellules de 150 à 250 m²
Réserve foncière disponible pour extension ou création de nouvelles cellules
Site sécurisé et accessible, prestations conformes ERP / PMR
Prix de vente : 3 600 000 € net vendeur
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement immobilier.

Le dossier complet est disponible sur demande.

DL Real Estate vous propose à la location un terrain industriel de grande envergure, d'une superficie totale de 22 703 m², idéalement situé à Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise), à proximité immédiate de l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle et des principaux axes routiers franciliens.

Ce site rare sur le secteur bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de transport.
Caractéristiques principales
Surface totale du terrain : 22 703 m²
Terrain industriel viabilisé
Site clos et sécurisé
Accès poids lourds
Entrepôt et bureaux attenants existants
Surface de plancher existante : env. 1 700 m²
Emprise au sol : env. 1 200 m²
Terrain divisible selon projet
Disponibilité immédiate
Conditions financières
Loyer : 50 000 € HT / mois
Loyer annuel : 26,42 € HT / m² / an
Taxe foncière : 15 000 € / an
Dépôt de garantie : 150 000 €
Localisation stratégique
Commune de Garges-lès-Gonesse (95)
Accès rapide aux axes structurants du nord francilien
Proximité immédiate de l'aéroport CDG, zones logistiques et bassins d'emploi
Environnement adapté aux plateformes logistiques, bases opérationnelles, stockage extérieur, activités industrielles
Atouts clés
Très grande surface rare à la location
Flexibilité d'exploitation
Accès PL et configuration opérationnelle immédiate
Secteur à forte tension foncière
? Dossier complet, plans et conditions d'exploitation sur demande
? Contactez DL Real Estate pour organiser une visite ou étudier votre projet d'implantation

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 700 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², situé sur la commune dynamique de Gretz-Armainvilliers, en Seine-et-Marne.

Caractéristiques du bien :
Surface bâtie : 700 m² environ
Terrain : 1 400 m² clos et privatif
Bâtiment indépendant, offrant une excellente autonomie d'exploitation
Belle visibilité locale et environnement professionnel qualitatif
Accès poids lourds / moyen porteur
Hauteur sous plafond confortable
Possibilité d'aménagement selon les besoins d'exploitation
Localisation :
Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France :
Accès rapide aux axes routiers majeurs (N4, A104)
Proximité immédiate de la gare de Gretz-Armainvilliers (RER E)
À 35 minutes de Paris
Opportunités :

Ce bien est idéal pour des PME, artisans, logisticiens ou activités de production légère à la recherche d'un local indépendant avec espace extérieur.

À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS FRIGORIFIQUE RENOVE - ZONE SEGNA à Thiais

DL Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité et de bureaux situé dans la SEGNA à Thiais de 1830m².

1378m²Zone entrepôt frigorifique en froid positif
217m²Chambre froide
181m²Bureaux
Descriptif :

- 3 accès à quais
- Froid positif 2-4°
-18 places de parkings VL
-Bureaux d'accompagnement
-Locaux sociaux et sanitaires
-Site clos et sécurisé

DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt d'environ 350 m², situé sur la commune de Lieusaint (77127), au coeur d'un secteur économique attractif et en plein développement.
Ce local d'activité offre une répartition idéale entre activité et tertiaire :
225 m² d'entrepôt / atelier en rez-de-chaussée,
125 m² de bureaux.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, d'une porte sectionnelle et d'une résistance au sol de 3 T/m², répondant parfaitement aux besoins de stockage, artisanat ou activité légère.

Le bâtiment, construit en 2011, est en bon état général avec des prestations techniques

adaptées :
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche
Chauffage individuel
Menuiseries aluminium double vitrage

Le site dispose également de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et clients.

Données financières

Prix de vente : 470 000 € net vendeur

Charges : 6,85 € / m² / an soit environ 2 400,00€ / an
Taxe foncière : 17,14 € / m² / an soit environ 6 000,00€ / an

Bien libre d'occupation
Localisation stratégique
? Lieusaint – secteur Sénart (Seine-et-Marne)
Proximité immédiate des axes A5 / N104
Accès rapide vers Paris et sud francilien
Zone dynamique accueillant activités logistiques et PME

*Photo non contractuelle