FIKA TOULOUSE

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines en façade avant ainsi que sur toute la longueur du côté, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de l'espace.

Nous vous proposons un local commercial brut de 86 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en sus, au prix de 8 000 Euros par place.

Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

Nous vous proposons à la location 306 m² de bureaux en RDC à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole), est située au Sud-Est de Toulouse. C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville. Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine. ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement de la ligne C du métro.

A proximité immédiate du centre commercial, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux en RDC. L'actif dispose d'une double entrée indépendante et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à neuf véhicules.

Nous vous proposons un bien récemment rénové en septembre dernier, offrant des prestations telles qu'un éclairage en pavé led et de climatisations réversibles. Il dispose également d'un accès PMR ainsi que de deux sanitaires PMR.

L'espace se compose d'une grande salle de réunion pouvant également être aménagée en open space ou salle de réunion, complétée par une dizaine de bureaux adaptés à différents usages.

L'ensemble est en bon état et bénéficie de la climatisation réversible, de prises RJ45 et d'un système d'alarme.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 38 250 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : a définir 

Charges annuelles : 918Euros HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une visibilité intéressante grâce à ses vitrages en façade avant et arrière, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Nous vous proposons un local commercial brut de 158 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol.
Il bénéficie également de deux accès donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une porte ouvrant sur les parties communes.

Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

Nous vous proposons différents plateaux de bureaux à COLOMIERS au NORD OUEST de l'agglomération de TOULOUSE.

Le PARC AERONAUTIQUE fait partie intégrante d'une vaste zone aéronautique et aéroportuaire. Situé à l'ouest des pistes de l'aéroport, ce pôle d'activités et d'emplois constitue le « berceau » de l'industrie aéronautique ( AIRBUS, Actia Automotive, Sopra Steria Infrastructure & Security Services, ATR, Adf Technologies, Diehl Aviation Laupheim Gmbh,...).

Le parc aéronautique est une sphère principalement productive, et qui a pour caractéristique une forte spécialisation.

Le Parc de bureaux proposé est dans un environnement paysagé et est constitué de 4 bâtiments lumineux (murs rideaux), climatisés et ratio de stationnement d'1 place pour 28m².

Vous trouverez le détail des lots ci-dessous ainsi que la disponibilité.

Honoraires: 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Loyer HT-HC : 125Euros HT/m²/an

Charges HT : 28Euros HT/m²/an - climatisation comprise

Taxe Foncière +TOM : 35Euros/m²/an

Nous vous proposons à la location cet immeuble de bureaux (3000²) à BLAGNAC Aéroport à l'OUEST de TOULOUSE.

Il se trouve dans la zone AEROPORTUAIRE et est 5 mn à pied de l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tramway.

L'immeuble construit en R+4 bénéficie d'une belle facture. Il est lumineux grâce à ses grandes ouvertures.

Il dispose de 156 places de parking en sous sol et en extérieur.

Disponibilité des surfaces : Etage 2, 3 et 4.

Le loyer est exprimé parking compris.

Les charges comprennent la production chauffage et froid

Disponible immédiatement

Honoraire: 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Les différents plateaux/ Immeuble font partis d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.

Les accès sont sécurisés.

L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.

Vous trouverez le détail ci-dessous

Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.

Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : cf tableau des surfaces Euros

Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces

Charges annuelles : cf tableau des surfaces

Nous vous proposons à la vente un local d'activité indépendant. Situé à 15 minutes de Toulouse, le bâtiment prend son emprise au coeur de la zone « Deyme Les Monges », une des nombreuses zones d'activité du Sicoval qui accueille plus de 9 000 établissements privés.

Livré en 2021, en pleine propriété sur une parcelle de 1 722 m², l'actif est composé d'une partie activité d'environ 238 m² avec une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m, un bardage métallique double peau, d'une trappe de désenfumage, d'éclairage LED, et d'une hauteur sous plafond au plus bas de 5,50 m et de 6,60 m au plus haut.

La partie bureaux quant à elle est d'environ 130 m², est composée d'une partie accueil avec un open space, de 3 bureaux fermés, d'une salle de repos avec sanitaire et douche, et d'une salle de préparation donnant sur l'entrepôt.

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et modernes avec système de vidéosurveillance ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, les surfaces sont très lumineuses. Possibilité d'extension du bâtiment.

Honoraires en sus, charge acquéreur : + 6 % HT du prix de vente.
Taxe Foncière 2024 : 3 113 Euros.

Nous vous proposons à la vente un local mixte activité/Bureaux/Showroom

Situé au Nord de Toulouse dans le quartier des Ponts Jumeaux, l'actif développe une superficie totale d'environ 445 m², il prend emprise sur une parcelle d'un tènement total de 635 m². Les surfaces sont réparties de la manière suivante:

- Une partie showroom/bureaux à l'avant du bâtiment: d'une superficie de 168 m² environ, cette partie est chauffée, climatisée et totalement rénovée en 2019. Une rochelle de 16 m² vient compléter cette partie.

- Une partie stockage/atelier: Elle développe une superficie d'environ 261 m² et possède un rideau métallique.

Le bâtiment est dans un très bon état d'usage.

Honoraires en sus charge acquéreur +5% HT du prix de vente.
TF: NC

Pas de procédure en cours.

Nous vous proposons à la location 398 m² de bureaux à l'Union au nord-est de l'agglomération toulousaine, aux portes de la zone commerciale de Balma-Gramont, et du Parc d'Activité de Montredon.

La zone de Montredon, partie Est de la porte Balma Gramont, constitue le principal espace productif du nord-est de la Métropole Toulousaine.

L'espace se situe au sein de l'immeuble neuf LE CALYS livré fin 2021. Accessibles par la rocade ou l'autoroute.

Celui-ci bénéficie de nombreux équipements comme les panneaux photovoltaïques qui fournissent l'électricité pour les parties communes ou encore des prestations de qualité comme des vestiaires douches, local vélo, PMR, gestion des accès, vidéosurveillances.

Le local est en R+2 accessible par 2 escaliers et ascenseurs.

Déjà cloisonné avec des prestations de qualité, il propose un accueil, une grande salle de réunion, des bureaux cloisonnés lumineux, des espaces de stockage/repro et une grande salle de convivialité/ cuisine. Le lot se complète par une grande terrasse privative de 40m².

Pour le stationnement 7 places couvertes et sécurisées et 3 places en extérieur

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HT-HC: Bureau 64000 Euros / Parking 8000Euros

Taxe foncière annuelle : Immeuble neuf

Charges annuelles : 7505 HT