IMMPROVE COMMERCE

A proximité immédiate de Bastille et Chemin Vert. Immprove vous propose des locaux commerciaux, en accès direct depuis le boulevard Beaumarchais, bénéficiant d'une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d'une fenêtre. Idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Espaces modulables, chauffage et rafraîchissement par le sol, matériaux de qualité, DPE exemplaire - un bien pensé et exploité par un architecte propriétaire.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Double adresse
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bon état
. Show room
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux ERP 5 et PMR
. Locaux traversants et lumineux
. Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur
Surface RDC : 363 m²

Situation/Transports :
Métro Saint-Sébastien - Froissart (8)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Saint-Paul (Le Marais) (1)
Métro Parmentier (3)
Métro République (3,5,8,9,11)
Bus Saint-Claude (91,96)
Bus Tournelles - Saint-Gilles (29)
Bus Beaumarchais (69)
Bus Oberkampf - Richard Lenoir (56)
Route Oberkampf - Filles du Calvaire (N01,N02)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE a le plaisir de vous proposer la vente du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein coeur du quartier Beaubourg - Châtelet, à deux pas du Centre Pompidou. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique, très fréquenté par les amateurs d'art, les touristes et les riverains. Beaubourg, reconnu pour sa richesse culturelle et son attractivité commerciale, offre un environnement privilégié pour les activités liées à l'univers artistique.

. Locaux en bon état
. Locaux refaits à neuf
Surface RDC : 112 m²

Situation/Transports :
Bus Centre Georges Pompidou (29, 38, 75, N23, N14, N13, N12)
Métro Rambuteau (11), Châtelet (4), Hôtel de Ville (1)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

IMMPROVE vous propose un local commercial en angle à la location de 299m² environ en rez-de-chaussée à Boulogne (92100) quartier du Trapèze.
Les locaux sont livrés brut de béton, vitrines posées. Peu de poteaux. Environnement restaurants, supermarché, boulangeries.

. Immeuble neuf
. Certifications HQE et Breeam, visant le label BBC
. Bâtiment Basse Consommation et Leed Gold
. Accès PMR
. Contrôle d'accès extérieur
. Hôtesses d'accueil
. Vidéosurveillance
. Gestion technique centralisée
. 9 ascenseurs
. 3 halls d'entrée
. Balcons privatifs à chaque étage
. Jardin intérieur
. Restaurant Inter Entreprises (726 m²)
. Aire de livraison au rez-de-chaussée
. 1 monte charge
. Places de vélos / casiers / douches
. Locaux lumineux
. Larges vitrines
. Belle hauteur sous plafond
. 2 portes de 2 UP
. Locaux rectangulaires
Activités autorisées : Toutes activités possibles à l'exception de supermarché, restauration traditionnelle type française, bar à vins
Surface RDC : 299 m²

Situation/Transports :
Bus Bus 389
Metro Billancourt (9)
Metro Issy Val de Seine (C, T2)
Metro Pont de Sèvres (9)
Tramway Brimborion (2)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité du Jardin du Luxembourg, Immprove vous propose à la vente une surface de 95m2 en rez-de-chaussée sur rue. Situé dans le 5ème arrondissement, ce local présente un bel espace d'accueil d'environ 35m2 et une salle principale de 55m2, auxquelles s'ajoute cuisine et sanitaire. Commerce et bureaux, à visiter sans tarder.

. Immeuble ancien
.Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation
. Chauffage électrique
Surface RDC : 91 m²

Situation/Transports :
Metro Raspail (4,6)
Metro Censier - Daubenton (7)
RER Port Royal (B)
Bus Port Royal - Saint-Jacques (83,91)
Bus Feuillantines (21,27)
Bus Val de Grâce (38)
Bus Auguste Comte (82)
Route Observatoire - Port-Royal (N01,N02,N122)
Route Val de Grâce (N14,N21)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au coeur du secteur commerçant des quatre routes, Immprove vous propose un local commercial de 675m² de plain-pied avec belle façade de plus de 15 mètres. Tous les commerces sont autorisés. Environnement : Salle de sport, Carrefour Market, Ameublement, Boulangerie, Pharmacie, Marché. Coiffure, Restauration, Boucherie. Belle Hauteur sous Plafond.

. Local curé suite au départ de l'ancien locataire.
. Présence de 20 places de parkings inclus dans le loyer.
. Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de Poissy (78300) commune aisée de l'ouest parisien, Immprove vous propose à la location pure un commerce de 203 m² environ.
Emplacement n°1 sur l'artère la plus commerçante avec nombreux commerces de proximité.
Location pure : 75.000 euros/HT/HC/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT.

. Linéaire de façade de 10 m environ
. Grandes façade vitrée avec rideau électrique
. Carrelage au sol
. Climatisation réversible
. Faux plafond avec nombreux éclairages
. Bloc sanitaire équipé
. Surfaces annexes au 1er et 2ème étages

Situation/Transports :
Bus Le Cep (BUS-20, BUS-9, BUS-24, BUS-8, BUS-55, BUS-51, BUS-52, BUS-50, BUS-4)
RER POISSY (RER A)
Transilien Poissy (TRAIN)
SNCF Poissy (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux de 334 m² non divisibles, situés en plein coeur de Paris, offrant un espace spacieux et idéalement agencé pour une activité des centres de formations, services ou médical. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces locaux offrent une visibilité incomparable pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception au coeur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Bail Commercial ou Dérogatoire
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Etablissement Recevant du Public
. Contrôle d'accès : interphone
. Etat des locaux : Bon état
. Surface cloisonnée traversante
. Faux plafond
. Parquet
. Convecteurs électriques
. Câblage RJ45
. Bâtiment ERP
. Parking : 2 Empl. en S/Sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 252 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Montparnasse (N)
Métro Plaisance (13)
Métro Vaugirard (12)
Bus Brancion - Vouillé (62,89,95)
Bus Vercingétorix - Rouvier (59)
Bus Alleray (88)
Route Vercingétorix (N63)

Immprove vous propose un local commercial Quai de Jemmapes à Paris 10e, en location pure d'une surface totale de 189m². Le Rez-de-Chaussée est composé de 117m² et le sous-sol de 72m². Idéal pour une activité de prestation de service, vente et location d'outillage etc .

. Sanitaires et point d'eau
. Sous-sol accessible directement par le Rez-de-Chaussée
. Linéaire de façade 8ml

Situation/Transports :
Bus Jaurès (BUS-48, BUS-N41, BUS-Noctilien N13, BUS-N45), Jaurès - Stalingrad (BUS-26, BUS-N46), Canal Saint-Martin (BUS-46), Louis Blanc (BUS-54)
Métro Jaurès (METRO-2, METRO-5, METRO-7BIS), Louis Blanc (METRO-7)
RER GARE DU NORD (RER B, RER D), MAGENTA (RER E)
Transilien Gare du Nord (TRAIN-RER D, TRAIN-K, TRAIN-H, TRAIN-RER B, TRAIN-C17), Gare de l'Est (TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Magenta (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle.

- porte vitrée
- espace d'accueil du public
- quelques bureaux cloisonnés ou en open space
- bureaux premier jour
- salle de repos
- salle de réunion
- deux WC hommes et femmes avec vestiaires,
quelques petites pièces annexes (local ménage, local technique,...)
- luminosité de qualité.
Les prestations sont de qualité :
- carrelage, du linoléum ou des dalles moquettes, des murs en toiles de fibres de verre peintes ou papier peint, et un faux plafond en dalles minérales avec néons ou spots intégrés.
- climatisation
- chauffage individuel électrique,
- V.M.C.
- stores manuels
- alarmes, digicode
- huisseries en double vitrage aluminium
Surface RDC : 249 m²

Situation/Transports :
Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination