IMMPROVE GS BUREAUX IDF

24 bis Rue de Berri, 75008 Paris
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30 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
  • Coworking

Du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
    30 annonces

    Location Bureaux 1 161 m²

    27BIS-31 RUE DE BERRI, 75008 Paris

    Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
    bureaux à la location en Plug & Play.
    L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion. De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.



    . Grand hall d'accueil
    . Hôtesses d'accueil
    . PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
    . Vidéo surveillance
    . Badge d'accès
    . Faux plafond en plâtre
    . Plancher technique (plénum 120 mm)
    . Climatisation avec commande individuelle locale
    (ventilation double flux)
    . Chauffage par pompe à chaleur haute performance
    . Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
    . Châssis des ouvrants : en aluminium
    . Conciergerie (située au Café 42)
    . Salles de réunion mutualisées
    . Restaurant (500 places assises)
    . Fitness avec coach sportif MM Sport
    (env. 350 euros/an/membre)
    . Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
    . Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
    . Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
    . Fibre optique
    . Coursives accessibles côté rue de Washington
    . Places de parkings avec recharges électriques
    . Certification BREEAM, HQE
    . Ensemble immobilier entièrement restructuré
    . Double hall d'accueil
    . Contrôle d'accès intérieur et extérieur
    . Gestion technique centralisée
    . Groupe électrogène immeuble
    . Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
    . Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
    . Vidéo surveillance
    . Salles de réunions mutualisées
    . Café contemporain
    . Auditorium de 100 places
    . Présence d'un community manager
    . Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
    .RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
    . Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
    . WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
    . Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
    . Certification BREEAM in use GOOD



    Situation/Transports :
    Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
    Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
    RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
    Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    IMMPROVE GS BUREAUX IDF
    83 689 €/mois

    Location Bureaux 619 m² à 1 278 m²

    11BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANN, 75009 Paris

    Bureaux à Louer - Paris 9e - IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovées, au sein d'un immeuble de caractère dans le 9e arrondissement de Paris.



    . Immeuble haussmannien en pierre de taille
    . Double adresse avec 2 entrées distinctes :
    11bis boulevard Haussmann
    13 boulevard d Haussmann
    . Parties communes de haut standing
    . Accès sécurisé
    . Ascenseur
    . Cour végétalisée avec Local Vélo
    . Plateaux contigus et modulables permettant un aménagement mixte
    . Plateaux livrés rénovés aux standards prime du marché avec matériaux de qualité
    . Eléments remarquables conservés (cheminées, trumeaux)
    . Parquet pointe de Hongrie et à l'Anglaise
    . Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
    . Faux plafonds acoustiques
    . 2 CTA double flux par niveaux dans les faux plafonds avec récupération d'énergie
    . Performances énergétiques améliorées avec mise en place d'isolation thermique intérieure.
    Mise en conformité des menuiseries extérieures sur les performances thermiques et acoustiques.
    . Tisaneries en attente
    . Blocs sanitaires accessibles PMR
    . Douches accessibles PMR
    . Système d'alarme par plateau
    . Balcon filant au 2e étage
    . Archives
    . Capacitaire global de 140 personnes dont 70 par plateau
    . Certification HQE Bâtiment « Très Performant » et la mise en conformité avec le décret BACS et RT2040.
    .



    Situation/Transports :
    RER (A) : Auber
    RER (E) : Saint Lazare
    Métro (8-9) : Richelieu Drouot
    Métro (3-7-9) : Opéra
    Métro (3-9-12-13-14) : Saint Lazare
    Bus (20) : Choiseul
    Transilien (J-L) : Saint Lazare



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    IMMPROVE GS BUREAUX IDF
    À partir de
    46 432 €/mois

    Location Bureaux 1 169 m²

    1 PLACE DE MAZAGRAN, 75013 Paris

    IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», un plateau de bureau d'un seul tenant d'une superficie de 1 169 m².



    Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).



    L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.



    Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.



    Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.



    L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.



    Une visite ne s'imposerait elle pas ?



    . Gardien
    . Contrôle d'accès extérieur et intérieur
    . PC Sécurité
    . Hôtesse d'accueil
    . Ascenseurs
    . Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
    . Cafétéria
    . Groupe électrogène / Climatisation double flux
    . Jardins accessibles
    . Accès livraisons avec monte charge
    . Locaux en excellent état
    . Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
    . Faux planchers techniques
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Luminaires LED avec détection de présence
    . Câblage RJ45
    . Hauteur sous plafond : 3,20 m
    . Terrasses privatives de 70 m²
    . Sanitaires privatifs
    . Très grande salle de réunion équipée partagée
    . Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse



    Situation/Transports :
    Metro Gentilly (B)
    Route Nationale (N20)
    Autoroute Autoroute (A6)
    Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
    Tramway Stade Charléty (3)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    IMMPROVE GS BUREAUX IDF
    31 174 €/mois
    UNE AGENCE DE IMMPROVE
    24 bis rue de Berri, 75008 PARIS
    • Bureaux
    • Entrepôts
    • Locaux d'activités
    • Locaux commerciaux
    • Terrains
    • Coworking