IMMPROVE GS BUREAUX IDF

24 bis Rue de Berri, 75008 Paris
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21 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Coworking

Du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
    21 annonces

    Location Bureaux 1 161 m²

    27BIS-31 RUE DE BERRI, 75008 Paris

    Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
    bureaux à la location en Plug & Play.
    L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion. De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.



    . Grand hall d'accueil
    . Hôtesses d'accueil
    . PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
    . Vidéo surveillance
    . Badge d'accès
    . Faux plafond en plâtre
    . Plancher technique (plénum 120 mm)
    . Climatisation avec commande individuelle locale
    (ventilation double flux)
    . Chauffage par pompe à chaleur haute performance
    . Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
    . Châssis des ouvrants : en aluminium
    . Conciergerie (située au Café 42)
    . Salles de réunion mutualisées
    . Restaurant (500 places assises)
    . Fitness avec coach sportif MM Sport
    (env. 350 euros/an/membre)
    . Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
    . Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
    . Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
    . Fibre optique
    . Coursives accessibles côté rue de Washington
    . Places de parkings avec recharges électriques
    . Certification BREEAM, HQE
    . Ensemble immobilier entièrement restructuré
    . Double hall d'accueil
    . Contrôle d'accès intérieur et extérieur
    . Gestion technique centralisée
    . Groupe électrogène immeuble
    . Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
    . Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
    . Vidéo surveillance
    . Salles de réunions mutualisées
    . Café contemporain
    . Auditorium de 100 places
    . Présence d'un community manager
    . Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
    .RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
    . Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
    . WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
    . Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
    . Certification BREEAM in use GOOD



    Situation/Transports :
    Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
    Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
    RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
    Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    83 689 €/mois

    Location Bureaux 362 m² à 4 251 m²

    198 RUE D'AUBERVILLIERS, 75019 Paris

    Au coeur du nouveau quartier parisien ilot fertile zero carbone, lieu central, mixte, urbain et sportif , au pied du RER E Rosa Park, Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux neufs et efficients à deux stations de Saint-Lazare ! Ces bureaux disponibles immédiatement bénéficient de vues verdoyantes au calme et d'espace de travail inspirants dans une ambiance effervescente pleine de sérénité.



    Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
    . Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
    . Accessibilité PMR
    . Accès sécurisés
    . Hôtesse d'accueil
    . Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
    ( en cours d'aménagement)
    . Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
    . Panneaux photovoltaïques en toiture
    . Terrasses végétalisées au RDJ
    . Local Vélo ( 147 m²)
    . 3 parkings à proximité ( 200 places)
    Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
    . Profondeur des plateaux : 18 m
    . Surfaces efficientes et divisibles
    . Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
    . Terrasse de 340 m² au R+5
    . Possibilité de plateau plug & play au R+5
    . HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
    Aménagements possibles:
    . salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
    . 3 zones cafétéria par étage
    . 2 locaux serveurs par étage
    . Espace dédié archives 500kg/m²
    . Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
    . Climatisation double flux



    Situation/Transports :
    RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn
    Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn
    Tramway La Défense (2) à 15mn
    RER Rosa Parks (E)
    Tram Rosa Parks (T3b)
    Transilien Gare du Nord (TER)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    À partir de
    9 655 €/mois
    UNE AGENCE DE IMMPROVE
    24 bis rue de Berri, 75008 PARIS
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