Location Bureaux 1 161 m²27BIS-31 RUE DE BERRI, 75008 Paris

Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
bureaux à la location en Plug & Play.
L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion. De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.
. Grand hall d'accueil
. Hôtesses d'accueil
. PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
. Vidéo surveillance
. Badge d'accès
. Faux plafond en plâtre
. Plancher technique (plénum 120 mm)
. Climatisation avec commande individuelle locale
(ventilation double flux)
. Chauffage par pompe à chaleur haute performance
. Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
. Châssis des ouvrants : en aluminium
. Conciergerie (située au Café 42)
. Salles de réunion mutualisées
. Restaurant (500 places assises)
. Fitness avec coach sportif MM Sport
(env. 350 euros/an/membre)
. Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
. Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
. Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
. Fibre optique
. Coursives accessibles côté rue de Washington
. Places de parkings avec recharges électriques
. Certification BREEAM, HQE
. Ensemble immobilier entièrement restructuré
. Double hall d'accueil
. Contrôle d'accès intérieur et extérieur
. Gestion technique centralisée
. Groupe électrogène immeuble
. Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
. Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
. Vidéo surveillance
. Salles de réunions mutualisées
. Café contemporain
. Auditorium de 100 places
. Présence d'un community manager
. Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
.RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
. Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
. WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
. Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
. Certification BREEAM in use GOOD
Situation/Transports :
Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC