César et Brutus

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !

Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.

Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (300m).

Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.

Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaire et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-205925
RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / JEUX / PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT T6

Romain Ketterer et Julia Verrecchia, by César & Brutus, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac – Jeux – Petite restauration, bénéficiant d'un ensemble commercial complet avec logement, rare sur le marché.

Bar Tabac Jeux – Petite restauration – Fonds de commerce – Appartement T6 – Activité en développement – Clé en main

Le fonds de commerce est exploité sur une surface totale d'environ 147 m² et dispose de beaux volumes intérieurs, parfaitement adaptés à une activité de bar et de restauration sur place.

L'établissement propose :
- une grande salle principale chaleureuse,
- un espace restauration distinct, permettant l'accueil de groupes et repas organisés,
- un agencement fonctionnel favorisant la circulation et le confort de la clientèle.

Les équipements comprennent notamment :
- des WC,
- une douche,
- un espace sanitaire propre et entretenu,
- des installations permettant une exploitation immédiate sans travaux (Electricité et plomberie refaites à neuf).

L'ambiance générale est conviviale, avec une capacité d'accueil importante, idéale pour le développement de la restauration, des animations ou d'événements ponctuels.

Activité en pleine progression, commerce bien tenu, avec une dynamique positive et de réelles perspectives d'évolution selon le projet du repreneur.

Atout majeur et différenciant :
Un appartement de type T6, situé au-dessus du commerce, est mis à disposition dans le cadre de l'exploitation.
le bail commercial et le bail d'habitation sont liés et indissociables, garantissant une cohérence totale entre activité professionnelle et logement.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un couple ou un exploitant, souhaitant allier activité professionnelle stable et confort de vie, dans un commerce déjà structuré et opérationnel.

? Dossier complet, conditions du bail et informations complémentaires sur demande.

Prix Hors Honoraires : 85 000 euros.
Honoraires charges acquéreurs : 10 000 euros.

Pour tout renseignement :
Julia VERRECCHIA – 60.20.86.04.91 – RSAC 994 368 694
Romain KETTERER EI – 07.67.95.12.86 – RSAC 839 860 855 EI

Reference : RK-9427

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Petite Restauration à vendre !
VieuxLyon- St Jean-Terrasse-Quai- Passage forte

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, idéal pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

Emplacement Stratégique :
-Flux Exceptionnel : Situé à deux pas du métro Vieux Lyon, bénéficiant d'un passage constant de clients locaux et touristiques.
-Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une exposition rare, complété par une possibilité d'affichage extérieur attractif.

Les Atouts de l'Établissement :
-Espace Optimisé : Surface commerciale de 87 m² en bon état, 2 locaux
-Atout Charme : Une terrasse estivale de 30 couverts, un véritable moteur de chiffre d'affaires dès les beaux jours.

Performances et Potentiel :
-Belle Chiffre d'Affaires
-Large Amplitude Horaire : Ouverture de 9h à 24h, captant une clientèle variée tout au long de la journée.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

REF: YW-9250

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Situé en plein coeur de Lyon, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un passage piéton et automobile très important tout au long de la journée.

Le local, idéalement placé sur un axe stratégique, offre une visibilité maximale et attire aussi bien une clientèle de proximité que de passage.

L'affaire dispose d'un potentiel d'exploitation important, avec la possibilité de développer la partie bar, petite restauration ou jeux, selon le profil du repreneur.

Points forts :

> Emplacement premium au centre de Lyon
> Flux constant de clientèle
> Forte visibilité et environnement commercial dynamique
> Potentiel de développement réel

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un établissement solide et parfaitement situé.

Dossier complet disponible sur demande : Ilhem Badri / 06 41 05 95 96 / ilhem.badri@cesaretbrutus.com
Rsac : 424 829 018 EI LYON

ref : IB-7887

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT - BAR
Lyon 9 -ème
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant, un véritable joyau culinaire situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 85 m² et une cuisine spacieuse de 20 m², ce restaurant est prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

La répartition des espaces comprend une cave, parfaite pour les vins fins et les spiritueux, et une extraction de 300 mm pour une ventilation optimale. Conforme aux normes ERP et PMR, ce restaurant est accessible à tous et prêt à accueillir jusqu'à 46 couverts en salle et 26 en terrasse estivale.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce restaurant est idéal pour une clientèle locale et touristique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des stations de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, d'autres restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous pouvez rejoindre des tramways, des hôpitaux, et d'autres commodités en quelques minutes.

• Loyer : 1 306 € HT + 48 € charges ;

Réf : LR-7287

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Restauration Rapide à Saisir
Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide, un véritable joyau pour les entrepreneurs avisés. Avec une surface commerciale de 120 m² et une cuisine spacieuse de 65 m², ce lieu est conçu pour accueillir jusqu'à 75 couverts en salle et 35 en terrasse. Imaginez-vous gérer un établissement dynamique, ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec un chiffre d'affaires stable et prometteur.

Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP et PMR, est équipé d'une extraction de 150 mm, garantissant un environnement de travail sûr et conforme. Avec une licence PR, vous avez la liberté de proposer une variété de plats qui séduiront une clientèle fidèle et nombreuse.

Situé dans un emplacement privilégié, ce fonds de commerce est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. De plus, le haut débit et la fibre sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour votre entreprise.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de restauration rapide prospère et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Réf : Réf : LR-8109

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Opportunité Exceptionnelle : Le fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé à Saisir !

A vendre le fonds de commerce d'un local commercial lumineux et bien situé au coeur du 1er ardt, prêt à accueillir votre entreprise.
Ce local d'env 50m² est une pépite rare, offrant une vitrine attrayante de 4 mètres de linéaire pour attirer les passants et les clients potentiels proche du métro.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est en bon état intérieur, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Ce local est déjà prêt il ne reste plus qu'à faire votre propre déco et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : le développement de votre activité.
La raison de la vente est un déménagement, ce qui signifie que ce local est libéré pour vous offrir une opportunité unique de vous installer dans un emplacement privilégié. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce local de 50m² et bien situé, avec une vitrine qui attire l'oeil.
Ce local commercial est idéal pour une variété d'activités, des boutiques de détail aux services professionnels. Il offre une excellente visibilité et une accessibilité exceptionnelle, avec plusieurs moyens de transport à proximité. Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée et bénéficier d'une excellente fréquentation.
Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial bien situé, avec une vitrine attrayante.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour vous et vos clients (Bus et Métro).

- D.A.B : 17K€ FAI HT
- Loyer 850€/mois/HT/HC
- Surface env 50m²

Activité autorisé ;
« Salon de thé, vente et dégustation de thé, café, chocolat, boissons à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile. Préparation, vente et dégustation de pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie et plus généralement de denrées alimentaires à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile » à l'exclusion de la restauration chaude.

Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-9279
RSAC : 489 029 033 / EI

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – TABAC / FDJ – LYON

En exclusivité, à vendre fonds de commerce Tabac – FDJ, idéalement situé à Lyon, dans un secteur dynamique avec passage régulier et clientèle fidèle.

Le commerce :
Activités : tabac, jeux, bimbeloterie, confiserie, boissons

Commerce fonctionnel et bien agencé

Exploitation saine

Clientèle de quartier avec flux naturel

Logement :
Appartement sur place, atout rare et recherché

Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place

Atouts :
Affaire proposée en exclusivité

Emplacement recherché à Lyon

Potentiel d'optimisation selon le projet de l'acquéreur

Convient à une première installation ou à un couple

Prix de vente : 499 900 €

Dossier complet transmis sur demande après premier contact.

Contact :

Ilhem Badri

Cesar & Brutus

ilhem.badri@cesaretbrutus.com

06 41 06 95 96

RSAC 920 854 569 EI Lyon – SIRET 920 854 869

Référence : IB-9429

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Restaurant prometteur avec un potentiel inégalé
Découvrez cette opportunité en or dans le domaine de la restauration ! Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, est prêt à accueillir un nouveau propriétaire ambitieux pour le transformer en une adresse gastronomique incontournable.

Avec une surface commerciale d'environ 89 m² et une cuisine de 10 m², ce restaurant offre un espace spacieux et fonctionnel. L'extraction de 350 mm garantit une cuisine saine et conforme aux normes. Bien que la licence ne soit pas incluse, cela ouvre la porte à une personnalisation totale de votre concept culinaire.

Capacité de 50 couverts en salle et 20 en terrasse, offrant une expérience gastronomique mémorable à vos clients.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous pouvez rejoindre des hôpitaux en seulement 10 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure de la restauration avec un fonds de commerce déjà établi et plein de potentiel.

Réf : LR-7952

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI