César et Brutus

Lyon 3 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme, venez découvrir cet ensemble de bureaux de 224 m². Ce bien se compose : de 8 bureaux allants de 8 à 23 m², de deux espaces de rangements, d'une cuisine, de deux bureaux secrétariat et de deux WC. Chaque bureau est équipé de la climatisation. Niveau transport les lignes de métro B et D se situe à 5 minutes.
Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060
Benjamin.gachet@cesaretbrutus.com – 07 68 64 10 07
REF : BG-8149
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 999 375 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer – 60 m² – Lyon 7 (23 rue Chalopin)
À louer, local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, situé au 23 rue Chalopin, Lyon 7ème, à proximité immédiate du quartier dynamique de La Guillotière.
Le local bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, services et transports en commun, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité.
- Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée
- Loyer annuel : 9 900 € HT/HC (soit 825 € HT/HC par mois)
- Disponibilité : immédiate
Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif de Lyon.
Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-7799
Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du 6? arrondissement, rue Sully à proximité immédiate de la Place Puvis de Chavannes, de toutes les commodités et du métro, ce local en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 15 m sur toute la longueur
D'une superficie totale de 120 m², il offre une vaste pièce principale de 91 m², facilement modulable selon vos besoins, ainsi qu'un bureau indépendant de 13,28 m² avec accès direct à une agréable terrasse privative.
Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales : cabinet d'avocats, notaires, médecins, kinésithérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et valorisant.
Il dispose d'une double porte sur rue et d'une entrée indépendante par les parties communes.
Terrain HCL.
Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10057
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

Magnifique Local !
63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.
Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de
l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à
l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le
cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée.
Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial.
Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées !
Stéphane CARBO 0680589651
RSAC 444557276
Référence : SCA-9111
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entrepôt en arrière cour Idéal pour Votre Activité Professionnelle
59 avenue Félix Faure 69003
Découvrez cet entrepôt situé au coeur de Lyon .
Cet entrepôt peut idéalement accueillir un atelier de fabrication et/ou du stockage de petits volumes ainsi que vos bureaux. (pas de mécanique automobiles)
Cet entrepôt est actuellement libre, ce qui signifie que vous pouvez personnaliser l'espace selon vos exigences spécifiques. Que vous soyez une entreprise en croissance ou une startup en pleine expansion, cet entrepôt vous offre l'opportunité de créer un environnement de travail qui reflète votre vision et vos valeurs.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet entrepôt vous offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin pour votre entreprise et votre équipe. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, de la stations de métro ligne D.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet entrepôt exceptionnel.
Stéphane CARBO 0680589651
RSAC 444557276
Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON MURS A VENDRE idéal investisseurs et/ou marchands!!
Ce bien 'atypique' pourrait accueillir, un artisan pour un lieu de stockage-bureau , ou après une importante rénovation des bureaux ou logements grâce a sa 'destination' multiple.
A visiter sans tarder !
Stéphane CARBO
0680589651
RSAC 444557276
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !
Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.
Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).
Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.
Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.
Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-9453
RSAC : 489 029 033 / EI
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

IDEAL INVESTISSEUR !!
À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux récents d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
LOYER ACTUEL : 169.000 € HT/HC
LOYER POTENTIEL : 217.000 € HT/HC (rendement brut cible 9.25%)
Taxe foncière charge preneur.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Trois d'entre elles sont actuellement louées sous baux commerciaux.
La quatrième cellule, d'une surface de 281 m², est en cours de relocation.
Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif récent, bien positionné, avec des flux locatifs stables et sans travaux à prévoir dans les prochaines années.
Prix TTC HH : 2.820.000 €
Prix HT HH : 2.350.000€
Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – RUE AUGUSTE COMTE – LYON 2
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 3 rue Auguste Comte, 69002 Lyon, l'une des rues commerçantes les plus recherchées de la Presqu'île lyonnaise.
Emplacement premium
La rue Auguste Comte bénéficie d'une réputation commerciale forte, reconnue pour ses enseignes de décoration, design, mobilier, mode et concepts stores.
Elle profite d'un flux piéton constant et qualitatif, renforcé par la proximité immédiate de la place Bellecour, axe central et ultra-fréquenté de Lyon.
Environnement commerçant attractif avec de nombreuses enseignes indépendantes et nationales à proximité, attirant une clientèle locale, touristique et CSP+.
Description du local
- Surface totale : 32 m²
- Local en bon état
- Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- Adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction)
Conditions financières
- Loyer mensuel : 603,84 € HT / HC
- Charges mensuelles : 12,33 €
- Prix de cession du droit au bail : 30 000 €
- Frais d'agence : 3 000 € HT
Disponibilité
- Local disponible immédiatement
Atouts clés
- Emplacement n°1 – Presqu'île
- Rue Auguste Comte, adresse commerçante de référence
- Proximité immédiate Bellecour
- Loyer très attractif pour le secteur
- Idéal boutique, showroom, concept store
Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9339
Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215