César et Brutus

SAINT-HILAIRE DE BRENS - PROCHE DE CREMIEU - MAISON DE CARACTERE - MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ RENTABLE DE MAISON D’HÔTES ET GITES - 397 M² ( loi Carrez) - PISCINE - GRAND TERRAIN- PARKING

Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 45 min de Lyon et 30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette maison de caractère de 397 m² (loi Carrez) actuellement exploitée en maison d’hôtes et gîte est à céder en pleine propriété (murs commerciaux).

Cette demeure allie charme, volumes généreux, équipements complets de qualité et de bonne facture permettant un potentiel immédiat de rentabilité grâce à une activité de chambres d’hôtes déjà en place, avec une clientèle fidèle et des revenus réguliers.

Un investissement sécurisé et clé en main pour toute personne souhaitant développer une activité touristique ou simplement profiter d’un bien d’exception avec des revenus complémentaires.

Cette grande maison en pierres blanches du XIXe siècle entièrement rénovée se situant à 5 min de Crémieu, dans un village prisé, propose une surface de près de 430 m² plus 118 m² de surfaces annexes ( garage, terrasses, cave, grange et chambre froide) sur un terrain de 900 m² avec piscine et dépendances.

La maison qui est aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes (5 chambres dédiées) et 2 gîtes, bénéficie d'une partie privative comprenant 3 chambres et un appartement indépendant de 110 m² habitables.

Possibilité de transformer le lieu en résidence familiale, activité bien-être, profession libérale, etc.

Les plus du bien :

Vue panoramique sur le Mont-Blanc.

Piscine au sel 10x7 m refaite en 2024.

Sauna + bain nordique.

Chauffage PAC + fuel, climatisation étage.

Toiture refaite, zinguerie récente.

Borne de recharge 11 kW (2023).

Garage, cave, grange, chambre froide, 4 places de stationnement.

Deux terrasses, grand séjour avec cheminée et billard.

CA 2024 : 122 000 €

Accès : ligne tram-train Lyon–Crémieu prévue pour 2030, arrêt à 5 minutes du bien. Accès direct à Lyon en moins d’1h : parfait pour l’investissement ou l’exploitation touristique.

Pour toutes informations complémentaires, consultation des plans et des données professionnelles, contacter Jacques YVIQUEL :
06 03 44 66 15
jacques.yviquel@cesaretbrutus.com

RSAC : 315835298 / EI

Réf : JY-7434

BEYNOST - GRAND BUFFET RESTAURANT - TERRASSE ANNUELLE - PARKING - LICENCE IV - RENOVATION RECENTE

KELLER WILLIAMS vous présente ce lieu d'exception de 400 m² situé sur une zone de chalandise porteuse à Beynost.

Récemment rénové, l'établissement qui occupe seul le bâtiment, est en conformité avec toutes les normes.

Le mobilier et la décoration sont de bonne facture.
Le matériel inox est en parfait état.
Climatisation réversible.

L'emplacement stratégique de ce Restaurant permet une exploitation de type brasserie en continu avec une configuration adaptée à l'événementiel.
Clientèle fidèle familiale et de bureaux

Bail 3/6/9
Loyer mensuel : 7400 € HT Charges comprises

Pour toutes informations complémentaires, contacter
Jacques Yviquel au :
06 03 44 66 15
jacques.yviquel@cesaretbrutus.com

RSAC : 315835298 / EI

réf JY- 7518

= Localisation =
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.

= Un local prêt à l’exploitation =
• Surface : 62 m²

= Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir =
• 4 à 6 postes de coiffage
• 3 bacs de lavage ergonomiques
• Espace d’accueil chaleureux
• Bureau indépendant avec rangements intégrés
• WC et douche
• Climatisation réversible
• Équipement de vidéosurveillance
• Rideau métallique & store manuel
• Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale.
• Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée.
• Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.

= Activités autorisées par le bail =
Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc.
Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.

= Conditions financières =
• Prix du fonds de commerce : 82 000 €
• Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT)
• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en septembre 2033

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jordan ALEBE
RSAC : 948 160 247 / EI
07.63.31.35.92
jordan.alebe@cesaretbrutus.com

Référence : JA - 7141

RONNO CENTRE - A SAISIR - CAFE - RESTAURANT - TABAC - TERRASSE - CANTINE SCOLAIRE.

KELLER WILLIAMS vous propose ce bel établissement à forte notoriété, situé au cœur d'un village de charme proche du lac des sapins.

Ronno bénéficie du réseau « village d’Accueil » qui a été mis en place sur le pays Beaujolais et qui compte aujourd’hui plus de 60 communes membres et dont "la volonté est de développer une véritable culture de l’accueil sur le Beaujolais".

Le château de Ronno datant du XVIIème siècle attire les touristes du Beaujolais vert et chaque année les clients de l'opération "Couper son sapin de Noël".

La traditionnelle Fête des conscrits se retrouve aussi tous les ans à "Comme à la maison".

La grande salle est adaptée pour vos soirées avec sono et éclairage d'ambiance

L'établissement est un lieu de rencontre incontournable de la commune, réunissant les activités de Café, Restaurant , Tabac et Cantine scolaire dans une salle dédiée.

Le mobilier et le matériel inox sont en parfait état, les lieux ont été récemment rénovés et décorés avec goût.

Conformité avec toutes les normes.
Climatisation réversible.
Wifi.

Capacité de la terrasse annuelle : 30 couverts
Capacité de la salle de restaurant : 40 couverts.

Appartement de fonction à rénover.

Bail 3/6/9
Loyer mensuel : 500€

CA 2023 : 117 000 €

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel :
06 03 44 66 15
jacques.yviquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

réf JY-6530

ZA VAULX EN VELIN - GRAND GARAGE - MECANIQUE AUTOMOBILE - DIAGNOSTIC ELECTRONIQUE - ACHAT/VENTE VEHICULES.

KELLER WILLIAMS vous présente ce garage automobile d'exception entièrement rénové en 2022, situé dans la zone artisanale de Vaulx en Velin.

35 places de véhicules en espace extérieur et 400 m² d'espace intérieur.

Grand espace de réception clientèle.
Bureau.
Salle d'attente.
Climatisation réversible.

Le matériel professionnel récent est complet dont 3 ponts élévateurs.

Fichier clients important.
Comptes instagram et Tiktok

Spécialiste du diagnostic électronique..
Mécanique toutes marques.
Achat/vente véhicule avec reprise et dépôt-vente.

Bail 3/6/9
Loyer : 2 291 € hc

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel :
jacques.yviquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

Réf JY-7166

LYON 1er - LES PENTES - RARE - BAR FESTIF - RESTAURANT - TAPAS - VENTE À EMPORTER - BILLARD - ESPACE COWORKING - GRANDE TERRASSE

KELLER WILLIAMS vous propose ce Bar festif d'angle idéalement situé sur une zone de chalandise exceptionnelle.
Capacité de 100 personnes.
Possibilité de privatisation.
L'établissement, récemment rénové avec des matériaux de bonne facture, est décoré avec goût et créativité, résolument vintage, toujours prêt à accueillir une clientèle fidèle de tous âges
Les gérants de ce lieu bien connu des Lyonnais, ont su rendre l'établissement incontournable pour les amateurs de convivialité, de créativité et d'animations constamment renouvelées.
La communication performante de l'établissement est au service d'une offre de produits de qualité issus des artisans locaux, de la bière aux cocktails maison, mais aussi d'évènements culturels et musicaux : vernissage, performance, flash tattoo, troc, vide dressing, soirées vinyles.
Programmation funk, disco, house, etc.
Vous serez séduit par l'espace de 110 m² se prolongeant sur la terrasse avec vue dégagée sur Lyon et par le cachet des bureaux de 50 m² à l'étage avec accès direct.

Ouverture de 17h30 à 1h

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.
Loyer mensuel : 1 050 € HC

CA 2022 : 260 103 €

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel au
06/03/44/66/15 ou par mail à Jacques.yviquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

Référence : JY-6106

LYON 2- EMPLACEMENT N°1 - QUAI DE SAONE - BAR FESTIF - LICENCE IV - GAINE D'EXTRACTION - TERRASSE ANNUELLE 30 PLACES - CAPACITE INTERIEURE 130 PLACES - GROS POTENTIEL

KELLER WILLIAMS vous présente ce lieu d'exception situé sur les quais de Saône côté 2ème arrondissement en face du Vieux-Lyon.

Récemment rénové, l'établissement est en conformité avec toutes les normes.

Le mobilier et le matériel Inox sont en parfait état.
Climatisation réversible.

Ouvert actuellement de 16h à 1h du lundi au samedi, l'emplacement stratégique de ce Bar-Restaurant permet une exploitation de type brasserie en continu.
Clientèle fidèle et de passage.

Pour toutes informations complémentaires, contacter
Jacques Yviquel au :
06 03 44 66 15
jacques.yviquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

réf JY-7067

LYON 7 - PROCHE DE LA PLACE JEAN MACE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN ANGLE DE RUE- 233 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - IDEAL POUR ATELIERS, BUREAUX, ESPACE CO-WORKING OU PROFESSIONS LIBERALES

Découvrez ce local professionnel spacieux et fonctionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à proximité immédiate du métro B (station Jean Macé) et du tram T2, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
Caractéristiques :
Surface totale Carrez : 233,80 m²
Rez-de-chaussée : accès facile et visibilité accrue
Emplacement de choix : à deux pas des transports en commun (métro B et tram T2)
Immeuble bien entretenu : cadre de travail agréable et professionnel.
Ce local polyvalent est parfait pour diverses activités professionnelles, qu'il s'agisse d'ateliers, de bureaux, d'un espace de co-working, d'une agence d'activité tertiaire ou de tout autre projet nécessitant une belle surface en plein cœur de Lyon.
Avantages :
Accessibilité optimale grâce aux transport. Visibilité et accessibilité au rez-de-chaussée. Transports en commun, métro à proximité.
Quartier dynamique et en plein essor.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel :
06 03 44 66 15
jacques.yiquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

Réf : 6446

69100 - VILLEURBANNE - A SAISIR - LOCAL A RENOVER
AVEC USAGE D'UNE COURETTE ET 3 BOX.

KELLER WILLIAMS vous propose cet atelier de 2 pièces en rez
de chaussée d'une maison de ville.

Le bien est idéalement situé à proximité du campus étudiant de
la Doua, dans une zone commerçante.

L'atelier présentant une surface de 50 m² est vendu avec 3
garages fermés d'une surface totale de 36 m².

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel :
06 03 44 66 15
jacques.yviquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

réf JY-6553