MALSH Realty

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie totale d'environ 171 m², situées au coeur du 6e arrondissement de Lyon. Ce quartier, reconnu pour son calme et son standing, bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement haut de gamme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Les connexions en transports en commun y sont excellentes, permettant aux collaborateurs comme aux visiteurs de rejoindre facilement le pôle multimodal de la Part-Dieu ainsi que le centre-ville historique.
Les locaux se situent en RDC et s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes vitrines donnant directement sur la rue. Cette configuration assure une excellente visibilité ainsi qu'une luminosité naturelle. Rénovés récemment, ces bureaux présentent des prestations contemporaines et techniques de qualité supérieure, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises actuelles. Le sol est revêtu d'un faux parquet qui apporte une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble. Le plafond est traité en dalles de faux plafond avec l'intégration de pavés LED encastrés, garantissant un éclairage optimal et homogène de l'ensemble de la surface.
La disposition intérieure a été pensée pour allier confidentialité et convivialité. Le cloisonnement est réalisé au moyen de cloisons amovibles et vitrées sur toute la hauteur, ce qui structure l'espace tout en préservant la circulation de la lumière et une sensation d'ouverture. La configuration se compose d'un espace dédié à l'accueil du public et des collaborateurs, de 5 bureaux privatifs indépendants et d'une grande salle de réunion. Pour le confort du personnel, les locaux intègrent un espace cuisine et détente entièrement équipé, 2 blocs sanitaires séparés pour les hommes et les femmes, ainsi qu'une douche.
Sur le plan technique, la surface est entièrement climatisée de manière réversible par un système de cassettes encastrées, permettant de réguler la température de façon indépendante tout au long de l'année. Les espaces disposent d'un câblage informatique RJ45 complet et d'un accès à la fibre optique, l'ensemble convergeant vers une baie de brassage installée dans un local technique indépendant. La distribution de la surface s'appuie également sur deux portes palières, offrant ainsi une flexibilité d'accès ou d'organisation interne. Enfin, l'offre locative est complétée par des solutions de stationnement privatives et rares sur ce secteur géographique, comprenant un garage de type box situé en sous-sol ainsi que deux places de parking couvertes et sécurisées, garantissant un confort d'accès quotidien pour les véhicules de la société.
Composition :
5 bureaux
1 grande salle de réunion
1 espace cuisine / détente
1 espace d'accueil
2 sanitaires séparés hommes / femmes
1 douche
1 local technique
2 portes pallières
Prestations :
Bureaux rénovés et lumineux
Grandes vitrines sur rue
Climatisation réversible par cassettes
Dalles de faux plafond
Pavés LED encastrés
Faux parquet au sol
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Cloisons amovibles et vitrées toute hauteur
Cuisine entièrement équipée
1 garage type box au sous-sol
2 places couvertes
Situation/Transports :
SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
Métro Brotteaux (Ligne B), Foch (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D), Croix Paquet (Ligne C)
Bus Lignes C1, C5, c6 et C23

MALSH Realty & Property vous propose, à louer à Dardilly, dans un parc tertiaire entièrement restructuré et réhabilité, une surface de bureaux de 143 m² en rez-de-chaussée - Locaux lumineux, neufs et climatisés - Stores pare soleil - Immeuble de qualité, conforme aux nouvelles normes PMR - Environnement calme et verdoyant.
DARDILLY - Bureaux de 143 m² - A LOUER
Espace paysager revalorisé
Bâtiment entièrement rénové
Accès par le hall immeuble + une porte accès plain pied extérieur
Bureaux en open space à l'exception d'un bureau
Climatisation réversible
Faux plafond avec éclairage LED encastrés
Plinthes périphériques, fibre
Sol moquette en dalles
Sanitaires en parties communes
2 Places de parkings en extérieur
Alarme
Restaurant dans le parc
Surface RDC : 142,93 m²
Situation/Transports :
Bus Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
SNCF Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
SNCF Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Route Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Aéroport Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 198 m² situé sur la commune d'Écully. Ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement calme et particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers de l'ouest lyonnais, notamment de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique, le site offre une desserte routière optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le secteur est également très bien desservi par le réseau de transports en commun de la métropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus connectées directement aux grands pôles d'échanges et aux gares de la région.
Cette implantation vous permet de profiter du dynamisme économique de la technopole de l'ouest lyonnais, tout en conservant un cadre de travail serein et qualitatif. Le quartier se caractérise par un parfait équilibre entre zones résidentielles de standing, campus d'enseignement supérieur de grande renommée et parcs d'activités tertiaires majeurs.
Les bureaux, développés sur une surface de 198 m², sont ainsi équipés d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tant en période estivale qu'hivernale. Le traitement des plafonds est réalisé en faux plafond intégrant des pavés LED encastrés, garantissant une diffusion homogène et moderne de la lumière. Au sol, les espaces sont revêtus de carrelage, un matériau qui offre une grande facilité d'entretien au quotidien et une excellente durabilité face aux passages répétés. Pour l'organisation technique de vos postes de travail, l'ensemble dispose d'un câblage informatique déjà en place, facilitant ainsi votre installation et le déploiement de vos équipements numériques. La configuration intérieure intègre également un espace kitchenette dédié aux pauses de vos collaborateurs, ainsi que des sanitaires privatifs pour le confort exclusif de votre structure. À l'extérieur, l'offre se distingue par la présence d'une terrasse privative, un véritable atout pour les moments de détente en équipe. Enfin, pour faciliter le stationnement de vos salariés ou de vos visiteurs, l'offre locative comprend 3 places de stationnement privatives situées directement dans la cour de l'immeuble.
Climatisation réversible
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Sol carrelé
Espace kitchenette
Câblage informatique
Sanitaires privatifs
Terrasse extérieure
3 places de stationnement dans la cour
Situation/Transports :
Bus Plusieurs lignes de bus
SNCF Gare d'Écully-la-Demi-Lune à 5 min
vélo'V 1e station à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En bordure de l'A450 à Irigny, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 230 m² en RDC comprenant 38 m² d'activités/stockage et 200 m² de bureaux (possibilité d'agrandir la partie activité). Lumineux et climatisé, ce local dispose d'une porte sectionnelle côté stockage.
Disponible immédiatement !
Places de parking extérieures
Lot de 230 m² :
Local mixte (Possibilité d'agrandir la partie activité) :
1 petite porte sectionnelle
Charpente béton
Murs moellons
Triphasé
Tarif jaune
Atelier
Réserve
Bureaux
Sanitaires / Douche
Climatisation
Situation/Transports :
Autoroute Accès immédiat à l'A450 et à l'A7
SNCF Gare de Pierre-Bénite à 5 min
Bus Bus TCL lignes C7, 15, 17 et 18
Métro Métro ligne B arrêt "St-Genis-laval Hôp. Sud" en 5 min en bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la vente ou à la location cet ensemble immobilier de bureaux, implanté sur un terrain indépendant de 2 750 m² au sein d'une zone d'activité établie du Sud-Ouest lyonnais. La commune de Brignais bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, ce qui facilite grandement les liaisons vers l'agglomération de Lyon et l'ensemble de la région. Ce pôle tertiaire et industriel dynamique accueille de nombreuses entreprises, offrant un environnement économique structuré, fonctionnel et parfaitement adapté au développement des activités professionnelles. L'immeuble récent développe une superficie totale de 696 m² environ, répartie sur deux niveaux, R+1. L'organisation intérieure a été pensée de manière à répondre aux besoins opérationnels des structures cherchant à combiner des espaces de travail tertiaires et une petite zone de stockage ou d'activité légère. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de 146 m² de stock léger accessible via une porte de garage motorisée de dimensions 2,5 x 2,5 mètres, ce qui permet un chargement et un déchargement aisés de marchandises ou de matériel. Ce même niveau accueille également un plateau de bureaux de 202 m² configuré en open-space, complété par un espace cuisine et une salle de réunion. Le premier étage (R+1) offre une surface d'environ 348 m² organisée en bureaux cloisonnés. Cet étage intègre un espace détente, une seconde salle de réunion ainsi qu'une salle informatique dédiée. Concernant les équipements techniques et le confort des utilisateurs, l'ensemble des locaux est équipé d'un système de climatisation réversible dans chaque bureau, de sanitaires privatifs , de douches et de stores aux fenêtres. Pour les moments de pause, les occupants disposent d'une cuisine aménagée, d'un espace détente et d'une terrasse extérieure en caillebotis. L'ensemble est complété par 27 places de parking privatives situées sur le terrain. Le bâtiment présente un potentiel de développement supplémentaire : il est envisageable de procéder à la création d'un étage additionnel d'environ 320 m² et d'ajouter 17 places de stationnement supplémentaires, les plans d'architecte étant déjà établis.
Plateau de bureaux, réparti comme suit :
Rdc :
146 m² de stock léger
202 m² de bureaux en open-space, espace cuisine, salle de réunion, salle de sport
R+1 :
348 m² environ de bureaux cloisonnés, espace détente, salle de réunion salle informatique
Possibilité de faire un étage supplémentaire d'une surface de 320 m² environ et de
rajouter 17 places de parking
Terrasse en caillebotis
Sol carrelé au Rdc et moquette à l'étage
Cuisine et espace détente
Sanitaires privatifs, douche
Baie informatique, réseau déployé
Climatisation réversible dans chaque bureau
27 parkings
Stores aux fenêtres / Porte de Garage Motorisé 2,5 x2,5
Situation/Transports :
Bus Lignes 112 et 220
Autoroute A450 à 3 min
SNCF Gare de Brignais à 5 min et Gare Perrache à 20 min
Aéroport Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 30 min

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 505 m² située sur la commune de Villeurbanne, au coeur du secteur de la Baisse, à proximité immédiate du quartier de Cusset et des grands axes stratégiques de la métropole lyonnaise. Ce secteur géographique bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant grandement les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients. Il profite de la proximité directe des transports en commun, notamment du réseau de bus et du métro ligne A, ainsi que d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux autoroutes A42 et A43. L'environnement immédiat combine harmonieusement un tissu économique dynamique, composé de nombreuses entreprises tertiaires et d'activités artisanales, avec toutes les commodités du quotidien telles que des restaurants, des commerces de proximité et des services divers. Les locaux proposés développent un plateau fonctionnel de 505 m² composé de bureaux cloisonnés. Cet aménagement permet une organisation de travail structurée, idéale pour accueillir une ou plusieurs équipes tout en garantissant la confidentialité des échanges et un confort de travail au quotidien. L'ensemble est équipé d'un revêtement en moquette au sol et intègre un système de climatisation assurant une température agréable en toute saison. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose d'un espace cuisine dédié aux pauses déjeuner et aux moments de convivialité. L'accessibilité du bâtiment est assurée par un ascenseur conforme aux normes pour l'accès PMR, garantissant une utilisation fluide et inclusive de l'ensemble des espaces. En complément de ces prestations, vous bénéficierez de places de parkings communs situées au RDC de l'immeuble, un atout précieux pour le stationnement quotidien des salariés et des visiteurs au sein d'une zone urbaine très recherchée. Cette opportunité d'achat sur un plateau de 505 m² représente une solution clé en main pour installer ou développer votre activité professionnelle au sein d'un pôle tertiaire reconnu.
Parkings communs au RDC
Climatisation
Bureaux cloisonnés
Moquette au sol
Cuisine
Ascenseur
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus 69, C3, C11, C17, C26
Métro Métro A
Tram Gare de Villeurbanne TRAM T3

Nous vous proposons à la vente et à la location, une surface de bureaux de 330 m² au RDC d'un bâtiment indépendant, à proximité de l'autoroute A46. Des stationnements complètent ce bien.
RILLIEUX LA PAPE - Bureaux - A VENDRE ET A LOUER - 330 m²
- Sol : carrelage et parquet flottant
- Climatisation réversible
- Baie de brassage, plinthes périphériques
- Cuisine équipée
- Sanitaire et douche privés dont sanitaire PMR
- Très bon état : prestations de qualité
- Accessibilité PMR
- 10 places de parking dont places 1 PMR
Situation/Transports :
SNCF Sathonay-Rillieux (France)
Bus C2, C5, ZI4, N84

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie totale d'environ 171 m², situées au coeur du 6e arrondissement de Lyon. Ce quartier, reconnu pour son calme et son standing, bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement haut de gamme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Les connexions en transports en commun y sont excellentes, permettant aux collaborateurs comme aux visiteurs de rejoindre facilement le pôle multimodal de la Part-Dieu ainsi que le centre-ville historique.
Les locaux se situent en RDC et s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes vitrines donnant directement sur la rue. Cette configuration assure une excellente visibilité ainsi qu'une luminosité naturelle. Rénovés récemment, ces bureaux présentent des prestations contemporaines et techniques de qualité supérieure, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises actuelles. Le sol est revêtu d'un faux parquet qui apporte une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble. Le plafond est traité en dalles de faux plafond avec l'intégration de pavés LED encastrés, garantissant un éclairage optimal et homogène de l'ensemble de la surface.
La disposition intérieure a été pensée pour allier confidentialité et convivialité. Le cloisonnement est réalisé au moyen de cloisons amovibles et vitrées sur toute la hauteur, ce qui structure l'espace tout en préservant la circulation de la lumière et une sensation d'ouverture. La configuration se compose d'un espace dédié à l'accueil du public et des collaborateurs, de 5 bureaux privatifs indépendants et d'une grande salle de réunion. Pour le confort du personnel, les locaux intègrent un espace cuisine et détente entièrement équipé, 2 blocs sanitaires séparés pour les hommes et les femmes, ainsi qu'une douche.
Sur le plan technique, la surface est entièrement climatisée de manière réversible par un système de cassettes encastrées, permettant de réguler la température de façon indépendante tout au long de l'année. Les espaces disposent d'un câblage informatique RJ45 complet et d'un accès à la fibre optique, l'ensemble convergeant vers une baie de brassage installée dans un local technique indépendant. La distribution de la surface s'appuie également sur deux portes palières, offrant ainsi une flexibilité d'accès ou d'organisation interne. Enfin, l'offre locative est complétée par des solutions de stationnement privatives et rares sur ce secteur géographique, comprenant un garage de type box situé en sous-sol ainsi que deux places de parking couvertes et sécurisées, garantissant un confort d'accès quotidien pour les véhicules de la société.
Composition :
5 bureaux
1 grande salle de réunion
1 espace cuisine / détente
1 espace d'accueil
2 sanitaires séparés hommes / femmes
1 douche
1 local technique
2 portes pallières
Prestations :
Bureaux rénovés et lumineux
Grandes vitrines sur rue
Climatisation réversible par cassettes
Dalles de faux plafond
Pavés LED encastrés
Faux parquet au sol
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Cloisons amovibles et vitrées toute hauteur
Cuisine entièrement équipée
1 garage type box au sous-sol
2 places couvertes
Situation/Transports :
SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
Métro Brotteaux (Ligne B), Foch (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D), Croix Paquet (Ligne C)
Bus Lignes C1, C5, c6 et C23

Nous vous proposons à 5 min de l'A450, à Charly, des bureaux de 152 m² à louer. Ces bureaux, entretenus avec rigueur, disposent de tous les aménagements nécessaires et de 9 places de parking privatives. La climatisation a récemment été refaite à neuf. Le plateau de bureaux est situé sur un parc d'activité calme, clôturé et sécurisé.
CHARLY - Bureaux - A LOUER - 152 m²
Climatisation réversible refaite à neuf en 2022
Salle de réunion et bureaux individuels
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Cloisonnement aménageable
Baie de brassage - réseau déployé
Plinthes techniques
Accès via une porte blindée
0 places de stationnement privatives
Parc sécurisé, portail automatique
Situation/Transports :
Autoroute Accès A7 / A450 à 5 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 34 min
SNCF Gare de Brignais - 8 min en voiture