MALSH Realty

BELLEVILLE - Au sein d'un bâtiment d'activités rénové, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1094 m² divisibles en 2 lots à partir de 484 m². Ces locaux disposent d'une grande surface de stockage et d'emplacements de parking. Proximité autoroute et accès poids lourds. BELLEVILLE (69220) - Locaux d'Activités de 1094 m² divisibles à partir de 484 m² - A VENDRE OU A LOUER Accès de plain-pied / Accès semi Portes vitrées pour l'accès piéton Portes sectionnelles (2 pour chaque lot) Emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Hauteur utile de 7 m Façade : Bardage Livraison : Locaux bruts / fluides en attente Surface terrain : 3112 Situation/Transports : SNCF Belleville sur Saône (SNCF) Autoroute À 1 min de la sortie n° 30 (A6)

Nous vous proposons la vente de murs commerciaux libres d'environ 70 m² à Lyon 5. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien (parquet, 3,20 m de hauteur sous plafond) à un confort moderne grâce à sa climatisation réversible dans chaque pièce. Bénéficiant de belles vitrines sur rue et d'une cave de 10 m², ce local offre un cadre de travail unique et une visibilité optimale. Une opportunité rare pour un investissement ou une installation immédiate. LOCAL À VENDRE - 70 m² - LYON 5 WC Parquet Climatisation réversible dans chaque pièce Chaudière gaz individuelle Belle hauteur sous plafond (environ 3m20) Vitrines sur rue Cachet de l'ancien Cave (10 m2) Restaurant et bar autorisé Situation/Transports : Bus Bus C3 à 2 min (Arrêt Gare Saint-Paul) : Ligne forte directe vers Hôtel de Ville, Cordeliers et Gare Part-Dieu. Bus Bus C14 / 19 / 31 / 40 à 2-3 min (Arrêts Gare Saint-Paul ou Saint-Paul) : Accès direct Vaise, Presqu'île et Val de Saône. Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Saint-Paul) : Navette Presqu'île (Confluence / Bellecour). Métro Métro D à 6-8 min (Station Vieux-Lyon - Cathédrale Saint-Jean) SNCF Gare Part-Dieu ~15-18 min (Direct via Bus C3) SNCF Gare Perrache ~12-15 min (Direct via Bus S1 ou Métro D + A) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place de la Baleine ou Gare Saint-Paul)

Nous vous proposons à la vente ou à la location, 165 m² de bureaux à Saint Etienne, en plein coeur du Technopole en bon état Ligne de tramway à toute proximité Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE (42000) Technopole - 165 m² SAINT ETIENNE au coeur du Technopole 165 m² de bureaux, avec accès par deux entrées distinctes Hall d'accueil 5 grands bureaux 1 salle de réunion et Coin repas 2 w.c dont un normes PMR Local informatique avec baie de brassage Prestations Sol moquette Faux plafonds dalles minérales avec luminaires encastrés Climatisation et chauffage gaz individuel VMC Huisseries aluminium double vitrage Fibre 1 stationnement Situation/Transports : Autoroute A72 Sortie Technopole 500 m Tram Ligne 3 - Arrêt Zénith Comédie à 100 m

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux vides de 62 m² idéalement situé en centre ville, proche de la place de l'Hôtel de ville et place du peuple. Le local ainsi que la façade de l'immeuble ont été entièrement rénovés, pas de travaux de copropriété à prévoir. MURS COMMERCIAUX VIDES - SAINT ETIENNE HOTEL DE VILLE - A VENDRE - 62 M² Sol Carrelage Luminaires suspendus et spots encastrés Sanitaire privatif PMR Chauffage individuel électrique Vitrine 10 m linéaire Rideau métallique Local entièrement rénové Pas de travaux de copropriété à prévoir: façade neuve Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Le Clapier (France) Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Hôtel de Ville

Nous vous proposons à la vente, des bureaux d'une surface totale d'environ 100 m² en RDC à proximité du métro Hénon, avec 2 places de stationnement. LYON 4 - Bureaux - A VENDRE - 100 m² Sol moquette Climatisation Baie de brassage informatique et réseaux installés Cuisine 4 Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs 2 places de parking Chauffage inclus dans les charges Situation/Transports : Métro Métro C Bus Lignes C13, C18, 2, 33, 45

Nous vous proposons un local de 54 m², rare à la vente, idéalement situé sur les pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix-Paquet. Ce bien lumineux bénéficie de prestations récentes, avec des huisseries, fenêtres, chauffage et peintures entièrement rénovés, offrant un cadre fonctionnel et agréable. À VENDRE - Bureaux 54 m² - LYON 1 Composition : Deux espaces ouverts (open space) Un local de stockage Sanitaire Deux entrées indépendantes, dont une sur rue Prestations : Fenêtres en double vitrage avec verre anti-effraction et système oscillo-battant Grande vitrine Espace très lumineux Fibre optique Chauffage électrique récent Faux plafond Situation/Transports : Métro Métro C Bus Lignes c13, C18, S4a,S4b et S6 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Saint-Paul à 8min

Nous vous proposons, à la vente, des bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon, entre Garibaldi et Sans Souci.Accessibles PMR. Idéal investisseurs. LYON 7 - Bureaux de 108,75 m² - A VENDRE Chauffage électrique Climatisation réversible Grandes baies vitrées Carrelage au sol Faux plafond Bureaux cloisonnés Luminaires encastrés Câblage informatique RJ45 Fibre Accessibilité PMR Situation/Transports : SNCF Lyon-Guillotière (France) Bus Tchecoslovaques Blandan (BUS-PL2, BUS-C25), Manufacture Montluc (BUS-69, BUS-2960, BUS-C7), Lamothe - Madeleine (BUS-35, BUS-C12), Saint-Mathieu (BUS-C16), Bir Hakeim (BUS-C11) Métro Garibaldi (METRO-D), Bellecour (METRO-A), Saxe - Gambetta (METRO-B), Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C) Tram Petite Guille (TRAMWAY-T6), Route de Vienne (TRAMWAY-T2), Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Grange Blanche (TRAMWAY-T5), Saint-André (TRAMWAY-T1), Lycee Colbert (TRAMWAY-T4)

Nous vous proposons des bureaux de 160 m² environ à la vente ou à la location idéalement situés en Presqu'île, à proximité immédiate de Cordeliers. Cet espace de travail bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro et des commerces de proximité. VENTE OU LOCATION - Bureaux à Lyon (69002) - 160 m² Composition : 3 bureaux 1 grand espace accueil 2 grand open Space 1 grande salle de réunion 2 coin cuisine 1 espace restauration 3 sanitaires 2 portes palières (dont une sur la rue Grenette) Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Faux plafond Plancher stratifié VMC Pavé encastré Bureaux cloisonnés Deux baies de brassage Fibre optique Câblage RJ45 Plinthe périphérique Traversant Situation/Transports : Métro Métro A, Métro C Bus C3, C5, C9, C12, C13, C14, C18, C20, C20E SNCF Gare Perrache vélo'V Nombreuses stations Vélo'V à proximité

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux d'une surface développée d'environ 202 m² dans le quartier Chateaucreux dans un immeuble récent A LOUER ou A VENDRE - SAINT ETIENNE (42 000) Chateaucreux - 202 m² neufs Au coeur du quartier de Chateaucreux, L'immeuble Auxilium a été livré en Décembre 2017 Une surface de bureaux de 202 m2 est disponible au dernier étage, actuellement composée comme suit: - Attente - 4 bureaux - 1 salle de réunion - 1 coin kitchenette - 2 salles archives - 1 w.c aux normes PMR Prestations Menuiseries aluminium Ascenseur Sol PVC et moquette Cloisons amovibles pleines entièrement vitrées. Plinthes techniques Faux plafonds dalle avec luminaires encastrés Ventilation double flux Chauffage et rafraichissement par ventilo convecteurs Stores intérieurs enroulables 2 places de stationnement en sous sol Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3