MILLENIUM IMMO CONSEIL

À VENDRE – BUREAUX FONCTIONNELS DE 80 M² – MÉRIGNAC

Idéal profession libérale ou PME – Accès immédiat rocade & aéroport
Implanté au sein du parc tertiaire à Mérignac, cet espace de 80 m² offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, parfait pour développer votre activité.

Les atouts du bien :
• Espace en RDC modulable
• Bureaux climatisés
• Luminaires LED offrant un confort de travail optimal
• Sanitaires situés en parties communes
• 3 places de stationnement

Localisation stratégique :
• À proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Accès rapide à la rocade / proche TRAM

Conditions de vente :
• Prix : 160 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Impôt foncier : 1320 €
• Provision pour charges 30 € HT/M2/an
• Diagnostics en cours de réalisation

📍 Installez vos bureaux dans un secteur recherché, au sein d’un parc tertiaire arboré

Immeuble indépendant de 570 m2 sur une parcelle d’environ 2515 m2
Possibilité création de 700 m2 de surface complémentaire

Sur site clos, immeuble en R+1, disposant de bureaux, salle de réunion, archives , patio, terrasse,
45 stationnements
Localisation proche Aéroport
Tram à proximité
Immeuble à rafraichir nécessitant des travaux d’assainissement

Prix de vente :
750 000 € Hors droit d'enregistrement hors honoraires

Honoraires :
5%HT du prix de vente charge acquéreur

Disponibilité immédiate

Proche A 63 sur la commune de Gradignan, local d’activité de 300 m2
Immeuble récent
Site clos et sécurisé

Répartition :
RDC 150 m2 stockage
une porte d’entrée indépendante
une porte sectionnelle
un sanitaire équipé d’un lave main
ETAGE 150 m2 bureaux climatisés
un accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion, un grand open space
une cuisine équipée, deux sanitaires, une douche

7 parkings dont 1 borne électrique

Prix de vente :
625 000 € HT Hors droits d'enregistrements et frais agence
Honoraires 5%HT du prix de vente HT charge acquéreur

Non divisible

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