ML CONSEIL

PARIS 3ème, Haut Marais, secteur musée Picasso, à céder une boutique composée d'un rdc d'une surface de 43m² et d'un sous-sol de 65m² exploité commercialement directement relié au rdc par un large escalier intérieur. 11 mètres de linéaire de vitrine, WC et point d'eau dans les locaux. Loyer actuel : 2575 Euros/mois hors charges et hors taxes. charges : 375Euros/mois. Possibilité de bail neuf. Prix de cession : 120.000 Euros ; honoraires de transaction en sus : 10% HT du prix de cession. Idéal pour activité de galeries / showrooms.

A LOUER avec reprise pour travaux, PARIS 3EME - HAUT MARAIS, secteur rue Bretagne au sein d'un environnement commercial très dynamique : belle boutique d'une surface de 65m² en RDC + 30m² en sous-sol (à usage de réserve) ; 4 mètres de linéaire de façade. Les locaux ont été entièrement rénovés, pierres et poutres apparentes, verrière zénithale, sols en béton ciré et carrelage, rideau de fer électrique, WC et point d'eau. Loyer : 5000 Euros/mois HT. Reprise : 55.000 Euros honoraires d'agence inclus

A céder à Paris 3ème / Haut Marais au Carreau du Temple : une très belle boutique avec près de 9 mètres linéaire de vitrine, d'une surface totale de 130m² en rdc de plain pied. Les locaux sont en très bon état et ont bénéficié de travaux de rénovation et d'aménagement récents. Loyer actuel : 4790 Euros /mois charges comprises (loyer non assujetti à la TVA). Prix de cession : 170.000 Euros + 10% HT du prix de cession d'honoraires d'agence.

EN EXCLUSIVITE / A vendre, à Paris 17ème, secteur rue Cardinet / rue de Saussure : murs occupés d'une boutique bénéficiant d'une belle visibilité avec 10 mètres linéaire de façade et développant une surface totale de 65m² dont 43m² en RDC et 22m² en sous-sol (directement relié au RDC de la boutique par un escalier intérieur). Actuellement exploitée comme "épicerie fine et petite restauration" sous le régime d'un bail commercial de 9 ans conclu en 2022 avec un loyer annuel de 25.346 Euros par an HT-HC. Charges locatives: 1500 Euros/an. Locaux bon état général. Prix de vente 395.000 Euros honoraires d'agence inclus.

A vendre à Paris 3ème, en plein coeur du marais, rue Charlot, au pied d'un bel immeuble ancien : une boutique avec 4.5 mètres de linéaire de façade, d'une surface de 18m² en RDC + un sous-sol de 18m² à usage de réserve, directement accessible par un escalier intérieur à la boutique. Les locaux sont actuellement occupés par une marque de prêt à porter sous le régime d'un bail commercial 9 ans en date de mai 2024. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Boutique en bon état d'entretien. Loyer : 23.357 Euros par an, hors taxes et hors charges ; soit 1946.41Euros/mois HT-HC. Charges courantes : 198Euros/mois. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente : 333.900 Euros HAI pour une rentabilité de 6.55% AEM.