MOUGEL IMMOBILIER

Orpi vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au coeur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.

Ce local de 6 pièces se compose :

Rez-de-chaussée

Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,

Deux bureaux séparés,

Un dégagement desservant une cuisine,

Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.

Étage

Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

Deux zones d'archivage ou de stockage.

Points forts

Emplacement premium, extrêmement recherché

Passage piéton élevé et visibilité incomparable

Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor

Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel

Environnement calme et protégé

Offre très rare sur le marché du secteur

Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.

Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :

hébergement touristique,

appartements meublés de courte durée,

services para-hôteliers,
sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au coeur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.

Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés

Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.

Un lieu avec cachet, lumière et potentiel

Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.

Caractéristiques principales :

Surface sur deux niveaux, facilement aménageable

Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle

Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes

Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances

Activités compatibles :
▸ Friperie, boutique de vêtements
▸ Décoration, objets de créateurs
▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale

Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT

Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée

Un quartier en pleine dynamique

Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.

Votre agence Orpi Mougel immobilier vous propose ces bureaux récents de 96 m². Idéalement situé dans la zone athélia à La Ciotat et à proximité immédiate des accès autoroutes.
Bâti en 2020 et en très bon état, cet espace modulable offre un environnement moderne et fonctionnel, parfait pour imaginer n'importe quelle activité de bureaux.

Vous pourrez aussi bénéficier de 3 places de stationnements privatives

N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

Loyer mensuel : 1 560 Euros/mois HT
Charges mensuels : 170Euros/mois HT

Votre agence Orpi Mougel immobilier vous propose ce beau plateau de bureaux neufs d'une surface de 182m².

Ces bureaux vides et avec de nombreuses fenêtres vous permettront d'imaginer facilement comment aménager l'espace en fonction de vos besoins. De plus les il bénéficie d'un coin cuisine et de sanitaires.

Vous bénéficierez de 4 places de parking extérieures et la possibilité d'avoir 1 place de parking privative au sous-sol sécurisé en sus.

Le bâtiment se situe dans une zone dynamique et recherchée et à proximité immédiate de l'autoroute ainsi que de toutes commodités.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en savoir plus

Emplacement rare - Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat

Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.

Idéal pour :

Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance

Salon de beauté, onglerie

Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus

Boutique gourmande ou concept store alimentaire

Caractéristiques et atouts :

Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace

Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 Euros de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)

Bail neuf en place - toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)

Petit loyer : très attractif pour le secteur

Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier

Beau tissu commerçant autour, bon voisinage

Rare de trouver un local libre dans ce secteur

Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type onglerie, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.

Orpi Mougel Immobilier vous propose une opportunité à la location : un local de de 78 m² avec terrasse privative, situé au sein d'un hôtel particulier du 8e arrondissement.

Offrez à votre activité un environnement alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour les professionnels recherchant une adresse d'exception.

À l'entresol du bâtiment, ce bureau desservi par ascenseur, se compose d'un open space spacieux, d'une pièce de stockage et d'une terrasse privative.

Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.

Cet hôtel particulier accueille déjà des entreprises de renom : banque privée, notaire, assureur... Un cadre propice aux synergies et opportunités professionnelles. De plus, des stationnements visiteurs sont à disposition pour votre clientèle.

Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et parties communes, l'eau, l'électricité, les charges d'ascenseur ainsi que la taxe foncière.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent Orpi pour une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réussite de votre projet professionnel.

Orpi Mougel Immobilier - Votre partenaire de confiance en immobilier

Situé sur l'artère la plus fréquentée du village de La Destrousse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, avec grand parking public en face, excellente visibilité et un fort passage tout au long de la journée.

À la fois chaleureux et fonctionnel, l'établissement dispose d'un agencement optimal, d'un matériel professionnel complet et d'une belle terrasse arborée, très appréciée de la clientèle locale et de passage.

Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil :
▸ 25 couverts en salle
▸ Environ 20 couverts en terrasse

Belle hauteur sous plafond et mezzanine apportant du cachet et des possibilités d'agencement

Grande cave saine de 30 m², idéale pour stockage ou développement

Cuisine professionnelle très bien équipée :
▸ Extraction en toiture
▸ four & piano de cuisson 6 feux
▸ Double plonge
▸ Friteuse
▸ Machine sous vide
▸ Trancheuse
▸ Saladette

▸ Cellule de refroidissement

▸ Deux grandes armoires positives

Un outil de travail opérationnel avec fort levier de développement :

Chiffre d'affaires en hausse constante

Frais fixes très bas, loyer mensuel inférieur à 800 Euros

Actuellement ouvert du lundi au samedi midi + 2 soirs/semaine

Potentiel de développement important en élargissant les horaires et les jours d'ouverture

Un restaurant clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs, un chef indépendant ou un investisseur local souhaitant exploiter un lieu à fort rendement dans une commune active et en développement.

Fonds de commerce - Restaurant / Bar à tapas - Cours Julien, Marseille

Situé en plein coeur du quartier vivant et artistique du Cours Julien à Marseille, à quelques pas seulement du très prisé Livingston, le restaurant / bar à tapas L'Écurie est une adresse emblématique du secteur. Bien implanté dans le quartier, il bénéficie d'un emplacement à fort passage, d'une solide réputation, et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Ce fonds de commerce offre de très beaux volumes et une grande modularité d'exploitation, vous laissant libre d'imaginer un concept à votre image. Vous profiterez également de l'énergie unique d'un quartier classé "plus cool du monde" par le magazine Time Out en 2024.

Caractéristiques du restaurant :

Capacité d'accueil : 80 couverts

Salle principale de 97 m² au rez-de-chaussée, belle et lumineuse, soigneusement entretenue avec Mezzanine idéale pour un espace d'accueil complémentaire ou une salle privative

Terrasse agréable située dans une rue piétonne très fréquentée

Cuisine professionnelle très fonctionnelle de 25m2, entièrement équipée, avec extraction aux normes

Bar tout équipé avec tireuse à bière trois becs en salle

Licence 3 et grande restauration

Clientèle fidèle renforcée par une forte affluence touristique

Bail commercial en cours avec loyer très attractif

Climatisation / chauffage

Aucuns travaux à prévoir - lieu entièrement rénové il y a deux ans

Décoration soignée, ambiance coquette et chaleureuse

Devanture et mosaïque signées Les Murmuristes, duo d'artistes marseillais

Un lieu clé en main, chaleureux, entièrement opérationnel, idéal pour les restaurateurs désireux de s'implanter dans un secteur animé à fort potentiel commercial.

À proximité immédiate de tous commerces et transports en commun.

Votre agence Orpi Mougel Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf et situé au Parc d'Activités du Plateau de Signes.
Ce bien neuf dispose de nombreux avantages techniques qui pourront vous faciliter grandement son utilisation quelque soit l'activité que vous envisagez.

Le bien dispose notamment de 3 places de parking dédiées , une porte sectionnelle 4x4,5m, une porte accès piéton, une grande surface sous-plafond et l'accès au bâtiment est possible pour les gros et moyens Porteurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations