MOUGEL IMMOBILIER

Idéalement situé au coeur du quartier historique du Vieux-Port / Panier, sur la très passante rue Caisserie, le restaurant Les Bavards bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille.
L'environnement est porté par un flux touristique continu toute l'année, complété par une clientèle locale fidèle, entre résidents et actifs du centre-ville.

Un restaurant prêt à travailler immédiatement

Ce fonds de commerce est en parfait état de fonctionnement et ne nécessite aucun travaux.
L'agencement est pensé pour optimiser confort et convivialité :

Superficie : 54 m²

Salle chaleureuse d'une vingtaine de couverts, ambiance conviviale

Terrasse accueillante avec environ 15 couverts supplémentaires

Comptoir/bar fonctionnel donnant sur la salle

Cuisine professionnelle équipée, avec conduit d'extraction et matériel complet, permettant une activité immédiate et diversifiée

Atouts clés :

Emplacement n°1 dans un secteur touristique à forte affluence, été comme hiver

Clientèle mixte : touristes, habitants du quartier, travailleurs

Restaurant opérationnel immédiatement, matériel et aménagements en place

Surface de 54 m², optimisée pour une gestion efficace

Terrasse extérieure rare et très demandée

Une opportunité clé en main

Parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur vivant et porteur, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à la dynamique touristique et locale.

Votre agence Orpi Mougel immobilier vous propose ce beau plateau de bureaux neufs d'une surface de 182m².

Ces bureaux vides et avec de nombreuses fenêtres vous permettront d'imaginer facilement comment aménager l'espace en fonction de vos besoins. De plus les il bénéficie d'un coin cuisine et de sanitaires.

Vous bénéficierez de 4 places de parking extérieures et la possibilité d'avoir 1 place de parking privative au sous-sol sécurisé en sus.

Le bâtiment se situe dans une zone dynamique et recherchée et à proximité immédiate de l'autoroute ainsi que de toutes commodités.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en savoir plus

Votre agence Orpi Mougel immobilier vous propose ces bureaux récents de 96 m². Idéalement situé dans la zone athélia à La Ciotat et à proximité immédiate des accès autoroutes.
Bâti en 2020 et en très bon état, cet espace modulable offre un environnement moderne et fonctionnel, parfait pour imaginer n'importe quelle activité de bureaux.

Vous pourrez aussi bénéficier de 3 places de stationnements privatives

N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

Loyer mensuel : 1 560 Euros/mois HT
Charges mensuels : 170Euros/mois HT

Emplacement stratégique dans l'une des artères les plus commerçantes de la ville

Situé sur un tronçon très recherché de la rue Paradis, ce local commercial de 63,4 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces de bouche, concept stores et bureaux.

Ce secteur très passant attire une clientèle mixte, active en semaine comme le week-end : résidents aisés, salariés, flâneurs et touristes, dans un cadre commerçant haut de gamme en plein centre-ville de Marseille.

D'une surface de 63,4 m², ce local peut parfaitement convenir à une activité de supérette, épicerie fine, caviste, traiteur ou autre commerce de proximité. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire de façade intéressant et d'un loyer très compétitif pour le secteur, ce qui en fait une opportunité rare pour s'implanter dans ce quartier très convoité.

Surface : 63,4 m²

Emplacement n°1 sur un axe commerçant à fort passage

Flux piéton constant, excellente visibilité

Possibilité d'activités : épicerie, supérette, caviste, petite restauration à emporter (selon autorisations)

Loyer attractif pour le secteur

Belle façade commerciale

La rue Paradis est l'une des plus longues et prestigieuses artères de Marseille, reliant le centre-ville aux quartiers Sud. Le segment concerné par ce bien, très vivant et commercialement très actif, constitue une valeur sûre pour toute activité de proximité.

Orpi Mougel Immobilier vous propose une opportunité à la location : un local de de 78 m² avec terrasse privative, situé au sein d'un hôtel particulier du 8e arrondissement.

Offrez à votre activité un environnement alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour les professionnels recherchant une adresse d'exception.

À l'entresol du bâtiment, ce bureau desservi par ascenseur, se compose d'un open space spacieux, d'une pièce de stockage et d'une terrasse privative.

Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.

Cet hôtel particulier accueille déjà des entreprises de renom : banque privée, notaire, assureur... Un cadre propice aux synergies et opportunités professionnelles. De plus, des stationnements visiteurs sont à disposition pour votre clientèle.

Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et parties communes, l'eau, l'électricité, les charges d'ascenseur ainsi que la taxe foncière.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent Orpi pour une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réussite de votre projet professionnel.

Orpi Mougel Immobilier - Votre partenaire de confiance en immobilier

Fonds de commerce - Restaurant / Bar à tapas - Cours Julien, Marseille

Situé en plein coeur du quartier vivant et artistique du Cours Julien à Marseille, à quelques pas seulement du très prisé Livingston, le restaurant / bar à tapas L'Écurie est une adresse emblématique du secteur. Bien implanté dans le quartier, il bénéficie d'un emplacement à fort passage, d'une solide réputation, et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Ce fonds de commerce offre de très beaux volumes et une grande modularité d'exploitation, vous laissant libre d'imaginer un concept à votre image. Vous profiterez également de l'énergie unique d'un quartier classé "plus cool du monde" par le magazine Time Out en 2024.

Capacité d'accueil : 80 couverts

Salle principale de 100 m² au rez-de-chaussée, belle et lumineuse, soigneusement entretenue

Mezzanine de 60 m², idéale pour un espace d'accueil complémentaire ou une salle privative

Terrasse agréable située dans une rue piétonne très fréquentée

Cuisine professionnelle très fonctionnelle, entièrement équipée, avec extraction aux normes

Bar tout équipé avec tireuse à bière trois becs en salle

Licence 3 et grande restauration

Clientèle fidèle renforcée par une forte affluence touristique

Bail commercial en cours avec loyer très attractif

Climatisation / chauffage

Aucuns travaux à prévoir - lieu entièrement rénové il y a deux ans

Décoration soignée, ambiance coquette et chaleureuse

Devanture et mosaïque signées Les Murmuristes, duo d'artistes marseillais

Un lieu clé en main, chaleureux, entièrement opérationnel, idéal pour les restaurateurs désireux de s'implanter dans un secteur animé à fort potentiel commercial.

À proximité immédiate de tous commerces et transports en commun.

Situé sur l'artère la plus fréquentée du village de La Destrousse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, avec grand parking public en face, excellente visibilité et un fort passage tout au long de la journée.

À la fois chaleureux et fonctionnel, l'établissement dispose d'un agencement optimal, d'un matériel professionnel complet et d'une belle terrasse arborée, très appréciée de la clientèle locale et de passage.

Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil :
▸ 25 couverts en salle
▸ Environ 20 couverts en terrasse

Belle hauteur sous plafond et mezzanine apportant du cachet et des possibilités d'agencement

Grande cave saine de 30 m², idéale pour stockage ou développement

Cuisine professionnelle très bien équipée :
▸ Extraction en toiture
▸ four & piano de cuisson 6 feux
▸ Double plonge
▸ Friteuse
▸ Machine sous vide
▸ Trancheuse
▸ Saladette

▸ Cellule de refroidissement

▸ Deux grandes armoires positives

Un outil de travail opérationnel avec fort levier de développement :

Chiffre d'affaires en hausse constante

Frais fixes très bas, loyer mensuel inférieur à 800 Euros

Actuellement ouvert du lundi au samedi midi + 2 soirs/semaine

Potentiel de développement important en élargissant les horaires et les jours d'ouverture

Un restaurant clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs, un chef indépendant ou un investisseur local souhaitant exploiter un lieu à fort rendement dans une commune active et en développement.

Votre agence Orpi Mougel Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf et situé au Parc d'Activités du Plateau de Signes.
Ce bien neuf dispose de nombreux avantages techniques qui pourront vous faciliter grandement son utilisation quelque soit l'activité que vous envisagez.

Le bien dispose notamment de 3 places de parking dédiées , une porte sectionnelle 4x4,5m, une porte accès piéton, une grande surface sous-plafond et l'accès au bâtiment est possible pour les gros et moyens Porteurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Votre agence Orpi Mougel Immobilier vous présente ce beau local commercial à louer. En plein en centre-ville d'Aubagne et bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa situation sur une artère très passant et en angle de rue. Cela lui offre donc une double exposition et une très belle surface linéaire (14m et 18m).

D'un surface totale de plus de 310 m², le local est réparti sur deux niveaux avec une surface commerciale en rez-de-chaussée de 210m² environ et un sous-sol de 100m² pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, n'hésitez donc pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Toutes activités autorisées sauf restauration