MOUGEL IMMOBILIER

2086 avenue Joseph Roumanille, 13600 LA CIOTAT
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    Vente Local d'activités 126 m²

    13007 Marseille

    Orpi vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au coeur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.

    Ce local de 6 pièces se compose :

    Rez-de-chaussée



    Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,


    Deux bureaux séparés,


    Un dégagement desservant une cuisine,


    Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.

    Étage



    Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,


    Deux zones d'archivage ou de stockage.

    Points forts



    Emplacement premium, extrêmement recherché


    Passage piéton élevé et visibilité incomparable


    Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor


    Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel


    Environnement calme et protégé


    Offre très rare sur le marché du secteur

    Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.

    Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :



    hébergement touristique,


    appartements meublés de courte durée,


    services para-hôteliers,
    sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au coeur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.

    Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.

    365 000 €

    Location Commerce 65 m²

    83700 Saint Raphael

    Vieux-Port de Saint-Raphaël - Triangle d'Or

    Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du très prisé triangle d'or de Saint-Raphaël, sur le Vieux-Port. Cette cession de parts sociales bénéficie d'une visibilité remarquable, situé à l'intersection de deux axes majeurs, au contact direct des flux touristiques et de la clientèle locale.

    Un local entièrement rénové en 2024

    Offrant 65 m² de surface commerciale parfaitement optimisée, le bien présente une large vitrine rétractable qui ouvre totalement l'espace vers l'extérieur. Résultat :



    Un volume lumineux,


    Une circulation fluide et naturelle,


    Une ambiance moderne et accueillante, idéale pour sublimer votre concept.

    Ce confort est prolongé par une agréable terrasse ensoleillée, véritable atout pour capter la clientèle de passage et profiter de la douceur du climat méditerranéen + dispositif de baies vitrées entièrement coulissantes permettant d'attirer la clientèle dans la zone de chalandise la plus attractive de cette station balnéaire prisée.

    Un emplacement à très forte attractivité

    Situé dans un environnement dynamique, entouré de commerces qualitatifs et d'un flux constant de touristes et d'habitués, ce local offre un potentiel commercial élevé et un cadre de travail premium.

    Options supplémentaires pour maximiser votre projet



    Acquisition des murs possible


    Reprise du matériel en place


    Licence IV disponible à la location, un avantage rare sur le secteur

    Si vous recherchez un emplacement n°1, dans un cadre vivant, premium et attractif à l'année, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

    N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

    970 €/mois
    Droit au bail : 145 000 €

    Vente Fonds de commerce 90 m²

    13112 La Destrousse

    Situé sur l'artère la plus fréquentée du village de La Destrousse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, avec grand parking public en face, excellente visibilité et un fort passage tout au long de la journée.

    À la fois chaleureux et fonctionnel, l'établissement dispose d'un agencement optimal, d'un matériel professionnel complet et d'une belle terrasse arborée, très appréciée de la clientèle locale et de passage.


    Caractéristiques principales :



    Capacité d'accueil :
    ▸ 25 couverts en salle
    ▸ Environ 20 couverts en terrasse


    Belle hauteur sous plafond et mezzanine apportant du cachet et des possibilités d'agencement


    Grande cave saine de 30 m², idéale pour stockage ou développement


    Cuisine professionnelle très bien équipée :
    ▸ Extraction en toiture
    ▸ four & piano de cuisson 6 feux
    ▸ Double plonge
    ▸ Friteuse
    ▸ Machine sous vide
    ▸ Trancheuse
    ▸ Saladette

    ▸ Cellule de refroidissement

    ▸ Deux grandes armoires positives


    Un outil de travail opérationnel avec fort levier de développement :



    Chiffre d'affaires en hausse constante


    Frais fixes très bas, loyer mensuel inférieur à 800 Euros


    Actuellement ouvert du lundi au samedi midi + 2 soirs/semaine


    Potentiel de développement important en élargissant les horaires et les jours d'ouverture


    Place de parking réservée pour l'exploitant


    Un restaurant clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs, un chef indépendant ou un investisseur local souhaitant exploiter un lieu à fort rendement dans une commune active et en développement.

    Prix cession : 115 500 €
    Loyer : 746 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    13005 Marseille

    Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés

    DROIT AU BAIL DE 25 000 Euros

    Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.

    Un lieu avec cachet, lumière et potentiel

    Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.

    Caractéristiques principales :



    Surface sur deux niveaux, facilement aménageable


    Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle


    Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes


    Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances


    Activités compatibles :
    ▸ Friperie, boutique de vêtements
    ▸ Décoration, objets de créateurs
    ▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
    ▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale


    Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT


    Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée

    Un quartier en pleine dynamique

    Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans

    400 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €
    UNE AGENCE DE ORPI PRO
    20 rue Charles Paradinas, 92110 Clichy
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