MY TRANSAC - Membre du groupement Agences Privées

My Transac vous propose à la location plusieurs surfaces de locaux d'activités à Bonneuil-sur-Marne (94).

Local de 1 418m² dont 180m² de bureaux

PRESTATIONS :

- Hauteur sous poutre de 6 m
- 3 Portes sectionnelles de plain-pied
- Résistance au sol 3T/m²
- Bureaux en R+1
- Sanitaires
- Places de parking VL
- Accès 24/24h

Situé dans un parc entièrement sécurisé bénéficiant de nombreux services : Gardiennage, Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d'entreprises, Restaurants, Hôtel...

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer : 150 Euros/HT/HC/m²/an
Charges et Taxes : Environ 32 Euros/HT/HC/m²/an
Bail : 3/6/9
Dépôts de garantie : 3 mois

ACCES :

Directement accessible via l'autoroute A86 et la N406.
Proche de la gare du RER A de "Sucy-Bonneuil" et desservi par les bus.

AUTOROUTES
A4 et A86 (20 minutes de la Porte de Bercy)

ROUTES
D19, D60 & N186

RER
Ligne A (Sucy-Bonneuil)
Gare de Lyon : 25 min.
Châtelet : 30 min.
La Défense : 45 min.

BUS
Ligne 104 (École vétérinaire de Maisons-Alfort - Sucy-Bonneuil RER)
Ligne 308 (Créteil Préfecture – Villiers-sur-Marne)
Ligne 393 (Thiais-Carrefour de la Résistance - Sucy-Bonneuil RER)

MÉTRO
Ligne 8 (Balard - Créteil Pointe du Lac)

AÉROPORTS
Paris-Orly à 15 km
Paris-CDG à 30 km

My Transac vous propose à la location un local d'activité de 1 600m² au sein du Parc de l'Apport Corbeil-Essonnes

À LOUER : Un entrepôt traversant de 1 600 m² (70 m de long et 23 m de large) situé dans un parc d'activité sécurisé.

Idéalement situé et facile d'accès, au pied de la N104, proche de l'A6.

PRESTATIONS :

Site clos avec gardien - Accès 24h/24
- Porte sectionnelle motorisée
- Local totalement rénové
- Electricité rénové
- Chauffage individuel au Gaz
- Pont roulant 1,5 T
- Accès poids lourds
- Cour extérieure pour stockage
- Nombreuses places de stationnement
- Hauteur sous poutre : 7 m
- 4 portes de plain-pied (4,5m de large et 5m de haut)

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
Provision pour charges / m2 / an : 11 €
Taxe foncière HT / m2 / an : 12,86 €
Honoraires de commercialisation 15 % d'une année de loyer HT/HC

ACCES :

? 30 km du sud de Paris
? 26 minutes de la porte d'Italie
? 50 minutes de l'aéroport Roissy CDG
? 25 minutes de l'aéroport Paris-Orly

? A 46 minutes cœur de gare de Lyon
? A 17 minutes en voiture du RER D «Corbeil-Essonnes»

My Transac vous propose à la location 2 lots de 279m² d'activité dont 55m² bureaux

Possibilité de réunir les lots pour obtenir 558m² au total dont 110m² de bureaux

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Porte sectionnelle
• HSP : 6m
• Charge au sol : 3T/m²
• Compteur électrique : 36kVA

Accès :

Axes routiers : A6 / A10 / N20
Gare de Longjumeau RER C à 5 mn
Bus : M151
Aéroport de Paris-Orly à 9 km

Conditions financières :

Loyer : 136 Euros/m²/HT/HC
Charges : 14,9/m²
Taxes Foncière et taxes : 15,9/m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial : 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

My Transac vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux de 470 à 2 210 m²

Sur un site clos et sécurisé, composé de 7 bâtiments et offrant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux, avec une hauteur libre variant entre 5 et 8 mètres.
Le parc dispose de nombreuses places de stationnement, d'un abri à vélos, et de bornes de recharge électriques. Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable, avec un espace détente équipé de tables de pique-nique. De plus, le site propose également un espace de restauration.

Bâtiment Aconcagua :

- Lot 81: Local d'une surface de 678m² dont 130m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 76: Local d'une surface de 849m² Loyer HT/HC 107 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Olympe

- Lot 103: Bureaux d'une surface de 610m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 101: Bureaux d'une surface de 699m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 102/106 : Bureaux d'une surface de 2 210m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Ventoux

- Lot 136 : Local d'une surface de 428m² dont 34m² de bureaux Loyer HT/HC 111 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 122 : Local d'une surface de 778m² dont 154m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 121 & 123 : Local d'une surface de 920m² dont 291m² de bureaux Loyer HT/HC 123 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 136-1 : Local d'une surface de 1 290m² dont 250m² de bureaux Loyer HT/HC 118 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Accès :

Au sein de la zone d'activité de la Petite Montagne Nord, le parc est idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, de la départementale D446 et de la nationale N104. Le site est accessible par la gare d'Évry-Courcouronnes, desservie par le RER D qui se trouve à 7 minutes du site, par l'arrêt de tram Bois Briard desservi par le T12 et également par les lignes de bus 404, 405, 415, 416 et 453 à la sortie du site.

À 30 minutes de Paris Sud via l'A6 et l'A6a
À 35 minutes de la Gare de Denfert-Rochereau desservie par le RER B
À 20 minutes de l'aéroport d'Orly via l'A6

My Transac vous propose à la location 3 279m² d'activités dont 315m² de bureaux

Surface totale du bâtiment 6 088m²

Ou divisible en 2 soit :

Lot 12.1 :RDC Activité de 2 964m² et 315m² de bureaux
Lot 12.2 : RDC Activité de 2 964m²

Description Activités :

Espaces Extérieurs :

Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Finitions de l'activité :

Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur sous plafond : 8m
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Électricité / Eclairage :

Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Chauffage / Ventilation :

L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Description Bureaux :

Finitions des bureaux :

Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Électricité / courant fort / courant faible :

Eclairage : 300 lux.
Luminaire dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : à câbler par le Preneur

Chauffage / Climatisation :

-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),

-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,

-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,

-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Finition des sanitaires :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Conditions Financières :

Loyer : 150 HT/HC/m²
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC
Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Taxe Foncière : 11 Euros/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Accessibilité :

RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à pied
Bus à proximité
Axes routiers A86 / N19.
Aéroport d'Orly

My Transac vous propose à la location un immeuble neuf de 3 292m² d'activité et de bureaux situé à Ivry-sur-Seine

Prestations :

. Immeuble neuf sur 3 niveaux
. Ascenseurs
. Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
. Immeuble quasi neuf et indépendant

RDC Activité : 1 119m²
. Hauteur sous poutre : 4m
. 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m/3,5 m
. 1 porte double
. Chauffage aérothermes
. Espace accueil
. Salle de sport et vestiaires
. Dallage quartz anti poussière industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation

Bureaux R+1 : 1 113m² et R+2 1 060m²
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 300 lux
. Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
. Roof top

Conditions financières :

• Bail : 6/9/12
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
• Charges : 8% du loyer annuel HT/HC
• Taxe foncière 2023 : 13,51 €/m2/an HT/HC
• Taxe sur les bureaux : 4,44 €/m²/an HT/HC

Accès :

Tram Porte d'Ivry (3)
Autoroute A4
Périphérique
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)

My Transac vous propose à la location un local d'activité de 350m² dont 120m² de Bureaux situé à Collégien

Conditions Financières

Loyer : 95 € HT HC /m²/an
Charges locatives du lot : 14 € HT /m²/an
Taxe Foncière du lot : 9.10 € HT /m²/an
Taxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 € HT /m²/an
Disponibilité du lot : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

Prestations

Hauteur sous plafond 5m
4 places de parkings
1 Porte sectionnelle
Plusieurs Skydômes donc lumineux

Rénovation ACTIVITÉ (hors mezza) prévue:

Éclairage par réglette LED
Rénovation des sanitaires
Peinture mur entrepôt sur 3 m

Rénovation BUREAU (hors mezza) :

Éclairage par pavé LED
Changement des radiateurs

Collégien est situé à environ 25 km à l'est de Paris. Le bien se situe dans la zone d'activités de la Forêt à:

25 minutes de porte de Charenton par l'A4
30 minutes de Paris-Charles de Gaulle

Localisation de la propriété

La zone d'activités du Clos des charmes est idéalement située avec un accès routier direct pour l'A4 et l'A104

Les accès & transports

Accès en transport au site:

Bus Optile Ligne 13 à l'entrée de la zone 13 min pour rejoindre Gare de Torcy
RER A « Torcy » à 4 km & 35 min de Chatelet Les Halles

Informations générales

Lot en copropriété avec gardiennage

My Transac vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux de 470 à 2 210 m²

Sur un site clos et sécurisé, composé de 7 bâtiments et offrant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux, avec une hauteur libre variant entre 5 et 8 mètres.
Le parc dispose de nombreuses places de stationnement, d'un abri à vélos, et de bornes de recharge électriques. Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable, avec un espace détente équipé de tables de pique-nique. De plus, le site propose également un espace de restauration.

Bâtiment Aconcagua :

- Lot 81: Local d'une surface de 678m² dont 130m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 76: Local d'une surface de 849m² Loyer HT/HC 107 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Olympe

- Lot 103: Bureaux d'une surface de 610m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 101: Bureaux d'une surface de 699m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 102/106 : Bureaux d'une surface de 2 210m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Ventoux

- Lot 136 : Local d'une surface de 428m² dont 34m² de bureaux Loyer HT/HC 111 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 122 : Local d'une surface de 778m² dont 154m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 121 & 123 : Local d'une surface de 920m² dont 291m² de bureaux Loyer HT/HC 123 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 136-1 : Local d'une surface de 1 290m² dont 250m² de bureaux Loyer HT/HC 118 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Accès :

Au sein de la zone d'activité de la Petite Montagne Nord, le parc est idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, de la départementale D446 et de la nationale N104. Le site est accessible par la gare d'Évry-Courcouronnes, desservie par le RER D qui se trouve à 7 minutes du site, par l'arrêt de tram Bois Briard desservi par le T12 et également par les lignes de bus 404, 405, 415, 416 et 453 à la sortie du site.

À 30 minutes de Paris Sud via l'A6 et l'A6a
À 35 minutes de la Gare de Denfert-Rochereau desservie par le RER B
À 20 minutes de l'aéroport d'Orly via l'A6

My Transac vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux de 470 à 2 210 m²

Sur un site clos et sécurisé, composé de 7 bâtiments et offrant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux, avec une hauteur libre variant entre 5 et 8 mètres.
Le parc dispose de nombreuses places de stationnement, d'un abri à vélos, et de bornes de recharge électriques. Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable, avec un espace détente équipé de tables de pique-nique. De plus, le site propose également un espace de restauration.

Bâtiment Aconcagua :

- Lot 81: Local d'une surface de 678m² dont 130m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 76: Local d'une surface de 849m² Loyer HT/HC 107 €/m² Charges 18,9€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Olympe

- Lot 103: Bureaux d'une surface de 610m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 101: Bureaux d'une surface de 699m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 102/106 : Bureaux d'une surface de 2 210m² Loyer HT/HC 160 €/m² Charges 17,4€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Bâtiment Ventoux

- Lot 136 : Local d'une surface de 428m² dont 34m² de bureaux Loyer HT/HC 111 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 122 : Local d'une surface de 778m² dont 154m² de bureaux Loyer HT/HC 117 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 121 & 123 : Local d'une surface de 920m² dont 291m² de bureaux Loyer HT/HC 123 €/m²Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

- Lot 136-1 : Local d'une surface de 1 290m² dont 250m² de bureaux Loyer HT/HC 118 €/m² Charges 18,7€/m² Taxe foncière : 30,2
Autres taxes : 3,6

Accès :

Au sein de la zone d'activité de la Petite Montagne Nord, le parc est idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, de la départementale D446 et de la nationale N104. Le site est accessible par la gare d'Évry-Courcouronnes, desservie par le RER D qui se trouve à 7 minutes du site, par l'arrêt de tram Bois Briard desservi par le T12 et également par les lignes de bus 404, 405, 415, 416 et 453 à la sortie du site.

À 30 minutes de Paris Sud via l'A6 et l'A6a
À 35 minutes de la Gare de Denfert-Rochereau desservie par le RER B
À 20 minutes de l'aéroport d'Orly via l'A6