NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

Notre agence NFI Consulting vous propose à la location au cœur de Sophia Antipolis un superbe plateau de bureaux traversant de 295 m² idéalement situé en premier étage d’un immeuble totalement rénové. Cet espace de travail bénéficie d'une jolie vue dominante et de prestations soignées incluant un sol PVC imitation bois de qualité et un éclairage par pavés LED performants. L'accessibilité est optimale grâce à un ascenseur et une totale conformité aux normes PMR. Pour répondre à vos besoins de stationnement, le bien dispose d'un ratio exceptionnel de 17 places de parkings privatives. L'immeuble ainsi que ses parties communes ont bénéficié d'une rénovation complète offrant une image de standing à votre entreprise. Situés à proximité immédiate de nombreux restaurants et d'une salle de sport, ces bureaux offrent un cadre de vie idéal pour vos collaborateurs. Pour toute information ou visite, contactez les experts de l'agence NFI Consulting.

Notre agence NFI Consulting propose à la location au cœur de la technopole de Sophia Antipolis un superbe plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble niché dans un parc très arboré. Ce local traversant et particulièrement lumineux bénéficie d’un aménagement de qualité incluant de très belles cloisons vitrées qui structurent l’espace tout en préservant les volumes. Le plateau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et comprend une salle de réunion équipée ainsi qu’un espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. Cet environnement de travail calme et verdoyant offre des prestations soignées idéales pour une entreprise en quête de visibilité et de bien-être au travail sur le secteur de Sophia. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent les consultants de l’agence NFI Consulting.

Plateau de bureaux d'exception de 335 m² avec Vue Mer. Notre agence NFI-Consulting vous propose à la location une surface tertiaire de premier plan, située en étage élevé et offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Ce plateau traversant, intégralement rénové et orienté plein sud, profite d’une luminosité naturelle constante. Les prestations incluent un balcon filant privatif, une climatisation réversible performante, des stores intégrés ainsi qu'une moquette neuve de haute qualité. Pensé pour le confort de vos équipes, l’espace est équipé de douches privatives. Ce cadre de travail stimulant, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare routière, allie accessibilité stratégique et bien-être collaborateur.

Sophia Antipolis, épicentre européen de l’innovation. Première technopole d’Europe, Sophia Antipolis s’affirme comme un véritable laboratoire d’excellence où convergent centres de R&D mondiaux, laboratoires de pointe et pôles d'enseignement supérieur. Cet écosystème unique favorise la fertilisation croisée et propulse l’innovation scientifique au cœur des échanges entre chercheurs, industriels et étudiants. Stratégiquement située à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, de Cannes et d'Antibes, la technopole accueille quotidiennement plus de 38 000 talents — ingénieurs, cadres et formateurs — au sein d'un cadre de vie et de travail exceptionnel.

NFI Consulting, Conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location ces locaux situés au sein d’une zone d’activité très recherchée de Mouans‑Sartoux et offrant une grande flexibilité d’aménagement.

Caractéristiques :

Surface : 400 m², divisible à partir de 200 m²
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : PL & Semi
Accès direct à la pénétrante de Grasse
Site facile d’accès, idéal pour activités de stockage, logistique ou production légère

Points forts :

Local rare sur le marché
Excellente accessibilité routière
Environnement professionnel dynamique
Divisibilité permettant une adaptation à vos besoins
Parkings privés

🌟 LOCAL POLYVALENT D’EXCEPTION – 939 m² 100 % UTILES
Un espace rare, puissant et modulable, prêt à accueillir vos ambitions
Vous cherchez un lieu capable d’accompagner votre croissance, vos équipes, vos projets les plus exigeants ?
Ce local hautement fonctionnel, ancien centre de formation classé ERP3, combine volumes, accessibilité et performances techniques pour devenir le cœur de votre activité.

📐 DES SURFACES QUI DONNENT DE L’AIR À VOS IDÉES
RDC : 607 m² – charge d’exploitation 500 kg/m², idéal pour activités, stockage, ateliers, showroom…

Mezzanine : 332 m² nets avec rampe véhicules – charge 250 kg/m²

Surface totale utile : 939 m² – aucune perte, aucun espace commun

Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre 1 200 m² au total

Destinations autorisées : commerce, bureaux, activités, atelier, école, formation, ERP…

Un véritable terrain de jeu professionnel, modulable à volonté.

🚗 STATIONNEMENT : LE LUXE DE LA SIMPLICITÉ
31 places privatives de plain-pied

Lot indissociable du local
Parfait pour accueillir collaborateurs, clients, apprenants ou visiteurs sans stress.

🏗️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PREMIUM
Accès indépendants avant & arrière, de plain-pied

Climatisation individuelle + extracteur d’air

Conduit d’extraction déjà installé

Compteur électrique indépendant (tarif jaune)

Sanitaires + douche privatifs

Fibre optique raccordée

Bâtiment anciennement exploité en centre de formation / école ERP3

Un site pensé pour la performance, le confort et la conformité.

🔑 CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9/12 ans

Indexation ICC

Dépôt de garantie : 3 mois

Paiement : trimestriel d’avance

💰 Loyer annuel du local
119 000 € HT/HC/HF (hors parking)

🅿️ Parking
31 places × 1 000 € HT/an
👉 Soit 126 €/m² HT/HC/HF/an

📊 Charges annuelles
13 146 € HT (14 €/m²)

🏛️ Taxe foncière
14 535 € HT (15 €/m²)

⚡ EDF & eau
Consommations directes du preneur

🎯 Un local rare, complet, polyvalent — prêt à devenir votre prochain atout stratégique.
Vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations ? Je suis prêt à vous accompagner.

RARE, Chemin de Saint Bernard.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité traversant de 205 m² situé à 5 minutes de l'accès A8.

Très fonctionnel, il permettra à votre entreprise un usage efficace de cette surface.
Porte sectionnelle, partie bureaux climatisée, cuisine, local serveur sont des atouts pour une installation rapide et confortable.

A visiter rapidement.

Notre agence NFI Consulting a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une opportunité rare au sein du site Centrium, l’un des bâtiments les plus emblématiques de la technopole, lauréat du Grand Prix SIMI 2023. Ce plateau de bureaux de standing, situé en étage, développe une surface de 486 m² agrémentée de deux terrasses privatives. Véritable solution « prêt-à-l'emploi », l'espace est loué entièrement aménagé et meublé (mobilier quasi neuf). Il dispose d'un accueil élégant, de cloisons vitrées toute hauteur et d'un câblage réseau complet. Grâce à son vitrage sol-plafond, chaque espace est baigné de lumière naturelle. Certifié BREEAM Very Good, l'immeuble offre des services premium : restauration et salle de fitness directement sur site. Ce lot est complété par 19 emplacements de parking privatifs, dont certains pré-équipés pour la recharge électrique. Stratégiquement situé à proximité de la Route du Parc, le site offre un accès direct à l'autoroute A8 ainsi qu'aux axes Cannes et Grasse.

NFI Consulting, Conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location :

LOCAL D’ACTIVITÉ – 230 m² – MOUANS‑SARTOUX – OPPORTUNITÉ RARE

À louer au sein d’une zone d’activité très prisée de Mouans‑Sartoux, un local fonctionnel offrant d’excellentes conditions d’exploitation pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 230 m²

Hauteur sous plafond : 6 m, idéale pour le stockage ou l’installation de racks

Accès poids lourds : compatible PL et Semi‑remorques

Accès direct à la pénétrante de Grasse, facilitant les flux et la desserte régionale

Les + du local :
Emplacement stratégique dans un secteur très recherché

Site facile d’accès et adapté à de nombreuses activités

Bâtiment rare sur le marché dans ce secteur

Environnement professionnel dynamique et attractif

Surface totale : 2 056 m² – 3 niveaux fonctionnels – Accès poids lourds – Construction neuve

Situé au cœur du Plan‑de‑Grasse, au sein d’un secteur reconnu pour son activité parfumerie et chimie fine, ce bâtiment industriel neuf offre des prestations techniques de haut niveau, parfaitement adaptées aux exigences du secteur.

✨ Caractéristiques principales
Surface totale : 2 056 m² répartis sur 3 niveaux fonctionnels

Emprise au sol : 792 m² (33 m x 24 m)

Hauteur à l’égout du toit : 13,50 m

Plateaux à aménager selon besoins, dont un espace en double hauteur d’environ 135 m²

Structure béton armé (poteaux/poutres) et panneaux de béton précontraint avec isolation thermique coupe‑feu 2H

Toiture bac acier à deux pentes

Désenfumage en façade

🚚 Logistique & Accessibilité
Aire de circulation et de manœuvre adaptée aux semi‑remorques (zone Sud‑Ouest)

Quai de chargement en dénivelé au rez‑de‑chaussée

Grand auvent métallique protégeant la zone de chargement

Auvent d’entrée piétonne à l’architecture dynamique (forme courbée, couleur rouge)

🛡️ Sécurité & Conformité
Conception respectant toutes les contraintes structurelles et normes de sécurité incendie

Vide sanitaire ventilé accueillant :

Bassin étanche pour eaux usées industrielles

Bassin pour produits et eaux d’extinction

🌿 Gestion des eaux & Environnement
Bassin d’infiltration enterré type GRAF implanté à l’Est, conforme à l’étude hydrologique

Zone dédiée aux déchets : plateforme pour bennes + abri maçonné (Nord‑Ouest)

🚗 Stationnement
21 places VL minimum

21 places deux‑roues

📌 Un bâtiment idéal pour les activités parfumerie, chimie fine, cosmétique ou logistique spécialisée
Grâce à sa conception moderne, ses volumes généreux et ses infrastructures pensées pour les flux industriels, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur grassois.

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