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Location Local d'activités 798 m²
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Rue de Goa, 06600 Antibes

7 514 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 22 565 € HT
Charges locatives : 13 178 € HT/an
Taxe foncière : 10 516 044 €/an
Taxes bureaux : 230 €/m²/an

Location Local d'activités Antibes 06600

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local situé au cœur de la dynamique zone des 3 Moulins à Antibes. Ce local d’activité de 798 m² offre un environnement idéal pour accueillir vos opérations. Le bâtiment bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation optimale de l’espace, ainsi que d’une partie bureaux entièrement aménagée, prête à l’emploi pour vos équipes.
Ce site fonctionnel et polyvalent conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou technologiques souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des grands axes routiers.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC798 m²113 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

NFI Consulting vous propose à la location un local d’activité rare sur le secteur, situé au cœur de la très recherchée zone des Trois Moulins – Antibes / Sophia Antipolis. ?? Caractéristiques principales Surface totale : 798 m² Hauteur sous plafond : 6 m Étage : RDC Disponibilité : 18 mai 2026 État : Excellent Bureaux aménagés : 100 m² Accès plain-pied Hauts plafonds Entreposage sécurisé Climatisation / CVC Douches, sanitaires privés Wi-Fi Système de sécurité ?? Conditions financières Loyer : 113 €/m²/an HT HC Charges annuelles : 13?178 € Taxe foncière : 10?516 € Dépôt de garantie : 22?565 € Frais d’agence : 15 % ?? Localisation Situé dans un secteur extrêmement recherché, au sein d’un parc d’activités dynamique, offrant un accès rapide aux axes majeurs et à Sophia Antipolis. ?? Atouts du bien Local fonctionnel et polyvalent Environnement professionnel de qualité Idéal pour activités industrielles légères, logistiques, stockage ou PME en croissance ?? Contact commercial Guillaume Orengo Consultant en immobilier d’entreprise – NFI Consulting ?? g.orengo@nfi-consulting.com

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13178 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 230 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 16,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 22565 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Alarme

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2010
  • Parking

Emplacement

rue de GoaAntibes 06600

Transports

Aéroport : Nice

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

535 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
NFI CONSULTING est un cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise. Notre implantation sur le secteur de Fréjus, Puget et Roquebrune-sur-Argens permet de répondre aux besoins des entreprises des Alpes Maritimes et de l'Est Var. Terrains, entrepôts, plates-formes logistique, usines, bureaux et commerces grands comptes, nous réalisons et optimisons votre projet immobilier en toute sécurité et avec la plus grande discrétion.
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