OLYMPIA IMMOBILIER

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale.

L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés.

Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.

Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.

Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.

L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

Au Centre d'Orléans, Olympia Immobilier propose à la location un ensemble de bureaux de 170 m² en excellent état et disposés sur 3 niveaux.

Un espace d'accueil confortable au RDC avec 3 bureaux adjacents, une salle d'archives et une salle informatique. Deux bureaux sur jardin et un bureau sur rue.

Au Rez de jardin, un bureau et une salle de réunion avec sanitaires.

Au 1 er étage, 3 bureaux dont un de direction, 1 espace cuisine pour le personnel et un espace sanitaires.

L'ensemble des bureaux sont lumineux et au calme. Pas de travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir le mobilier en place y compris le mobilier de l'espace accueil.

Le chauffage est individuel et électrique. 3 Places de stationnement privatives font partie de la location.

Le montant du Loyer HT annuel est de 28 000 euros (Loyers non assujettis à la TVA) Le montant des charges annuelles est de 3700 euros et la taxe foncière de 3634 euros est à la charge du locataire.

Un Bail professionnel Notaire sera conclu entre les parties.

Le montant des honoraires de location incluant l'état des lieux d'entrée est de 3500 euros HT (hors frais de rédaction de bail)

Les locaux sont disponibles à la location pour début janvier 2026.

Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou découvrir ces locaux, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Locaux professionnels.

mail : contact@olympia-immobilier.com

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un lieu unique et chargé d’histoire.

Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.

Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.

La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.

Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également.

Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.

Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.

La Licence IV fait partie de la vente.

Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 29400 euros.

Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX – Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels – Orléans Val de Loire et France entière – contact@olympia-immobilier.com

Local d'activité à vendre Loiret Ouest - en Zone industrielle - 576 m² construit en 2007 - Double peau isolé et très bien entretenu sur 3000 m² clos.
En excellent état, ce local d'activité est idéal pour implanter votre entreprise de type artisanale, industrielle ou stockage. La surface totale du RDC est de 480 m² incluant un espace accueil - bureaux et sanitaires de 80 m².
Au dessus une mezzanine de 96 m² de stockage. Toutes menuiseries en aluminium avec volets roulants.
L'accès à la zone technique peut se faire par deux portes sectionnelles. Le bâtiment peut recevoir une extension compte tenu de son implantation sur le terrain.
Atelier chauffé par des radiants alimenté au gaz via citerne extérieure. Parcelle totalement clôturée et portail coulissant. Bien rare sur le marché pouvant également être destiné à l'investissement locatif.
Une partie de 96 m² peut également être louée séparément. Une séparation en plusieurs cellules peut être envisagée en réalisant des travaux de transformation. Une option de reprise de l'activité existante est envisageable avec l'acquisition du bâtiment.
Les honoraires sont Hors TVA et à la charge de l'acquéreur et représentent 17 600 euros HT.
Toutes les informations GEORISQUES sont sur le site www.georisques.gouv.fr -
Pour toute information ou découvrir ce bien contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier Pro et Résidentiel - Orléans - Paris - Sologne