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ORCHESTRAS IMMOBILIER

20 Boulevard du General de Gaulle, 77400 Lagny sur Marne

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Lundi : 7h à 21hMardi : 7h à 21hMercredi : 7h à 21hJeudi : 7h à 21hVendredi : 7h à 21hSamedi : 7h à 21h

Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3.
Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier.
ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées).
ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée.
ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts.
ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports.
ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement.
ORCHESTRAS vous propose 4 Missions :
Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs.
Mission TEMPO : Recherche rapide de biens
Mission CONCERTO : Commercialisation proactive
Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" .
ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.
Expériences et compétences de + de 20 années dans la commercialisation, la construction et la rénovation d’immeubles.
+ de 350 missions confiées depuis sa création .
Références et témoignages accessibles sur demandes.

Nos valeurs :
Honnêteté, exigences, transparence, excellence garantissent l’harmonie des relations avec nos clients.

«Se réunir est un début, rester ensemble est un progrès, travailler ensemble est la réussite »
Henri Ford 1863-1947

Orchestrez votre projet immobilier, vos exigences deviennent les nôtres !

10 annonces

Vente Bureaux 191 m²

Vente Bureaux 191 m²

À Vendre – Bureau de 385 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

📍 Ce plateau de bureaux de 191 m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

✅ Risk reversal total :
Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
🚗 15 min Paris / Bercy
• 25 min Aéroport d’Orly

🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – au pied de l'immeuble
• Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic

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Vente Bureaux 191 m²

À Vendre – Bureau de 194 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

📍 Un emplacement stratégique aux portes de Paris, à la frontière entre Villiers-sur-Marne et Noisy-le-Grand.

Ce plateau de bureaux de 191m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

✅ Risk reversal total :
Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche & sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles à la location

🧭 Accès direct A4 /A86
• 15 min Porte de Bercy
• 25 min Aéroport d’Orly

🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est - Bus 210 – arrêt au pied de l'immeuble
• Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic

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Vente Bureaux 194 m²

À Vendre – Bureau de 191 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

📍 Ce plateau de bureaux de 191 m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75% d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

🧭 Accès directs A4 / N104 / A86
🚗 En voiture :15 min Paris /Bercy
• 25 min Aéroport d’Orly

🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – au pied de l'immeuble
Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic

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Vente Bureaux 385 m²

À Vendre – Bureau de 385 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

📍 Ce plateau de bureaux de 385 m² (composé de deux lots de 191 m² et 194 m², divisibles) est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
🚗 En voiture : 15 min Paris / Bercy et 25 min Aéroport d’Orly

🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic

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Vente Bureaux 194 m²

À Vendre – Bureau de 194 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

📍 Ce plateau de bureaux de 194 m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies dés la première année, nous vous remboursons la différence !

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si nécessaire !

🧭 Accès directs A4/ A86/ N104
🚗 En voiture , 15 min Paris /Bercy / 25 min Aéroport d’Orly

🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – arrêt Georges Méliès
.Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic

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Vente Bureaux 385 m²

Unique ! Bureau éco-responsable de 385 m² au "River"

📍 Ce plateau de bureaux de 191 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.

Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.
✅ Risk reversal total :
Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
🚗 15 min Paris / Bercy
• 25 min Aéroport d’Orly
🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – au pied de l'immeuble
• Gare TGV Chessy à 15 min

👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

📩 Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

🔑 Agences mandatées : Advenis Conseil · Karea · Sergic

ORCHESTRAS IMMOBILIER

Location Bureaux 63 m²

🚀 Pourquoi cette offre est unique :
✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

Surfaces de bureaux haut de gamme (équipements techniques neufs et modernes), de nombreux parkings , des espaces verts entretenus.

Entièrement rénové avec des services aux occupants ( Food Trucks, cafétéria, service de soins-massages, épicerie éco-responsable....).

Le Garden "Espace à vivre", se veut un havre de paix au travail, avec des espaces partagés (accueil, cafétéria, salle de réunion, espace lounge, lieu de détente
dans environnement de qualité pour le le bien-être.

Agilité, flexibilité et évolution des surfaces pour accompagner les entreprises et leurs salariés.

Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea

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Vente Bureaux 90 m²

📍 Situé à Villiers-sur-Marne/Noisy-le-Grand, dans l’immeuble "River" gardienné 24/7

Ce lot de 90 m² au premier étage offre un cadre de travail lumineux,
fonctionnel et confortable, il est idéal pour toute recherche d’un environnement vert, dans un site dynamique et accessible.

Les points forts du bureau :
Très lumineux, Sol parquet
Coin cuisine, douche et WC privatifs possible pour plus de confort.
Nombre important de places de parking disponibles si besoin.
Connexion haut débit, fibre optique et câblage RJ45 pour une productivité optimale.

Accès direct A4, A86, N104 – 15 min de la Porte de Paris Bercy.
RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.
Ligne de bus 210 – arrêt au pied de l'immeuble.
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min.

Prix de vente : 225 000 euros (2 parkings inclus).
Disponible immédiatement !

📩 Contact commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

Agences mandatées : Advenis Conseil, Karea, Sergic

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Location Bureaux 126 m²

🚀 Pourquoi cette offre est unique :

✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.

Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

Surfaces de bureaux haut de gamme (équipements techniques neufs et modernes), de nombreux parkings , des espaces verts entretenus.

Entièrement rénové avec des services aux occupants ( Food Trucks, cafétéria, service de soins-massages, épicerie éco-responsable....).

Le Garden "Espace à vivre", se veut un havre de paix au travail, avec des espaces partagés (accueil, cafétéria, salle de réunion, espace lounge, lieu de détente
dans environnement de qualité pour le le bien-être.

Agilité, flexibilité et évolution des surfaces pour accompagner les entreprises et leurs salariés.

Agences mandatées :
Advenis Conseil
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