ORCHESTRAS IMMOBILIER

Le Garden – immeuble écoresponsable orienté QVTNous proposons un lot de 42 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une très belle luminosité.Le plateau est équipé d'un beau parquet, d'un éclairage LED moderne et offre un cadre chaleureux et immédiatement opérationnel pour une petite équipe ou une activité nécessitant un espace compact et qualitatif.
L'immeuble propose des bureaux haut de gamme avec des équipements techniques neufs et modernes, un grand nombre de parkings et des espaces verts entretenus.
Entièrement rénové, Le Garden offre à ses occupants de nombreux services :– Food-trucks– Animations et événements– Cafétéria– Salle de réunion– Espace lounge et zones de détente– Espaces extérieurs aménagés
Le Garden se veut un véritable “espace à vivre”, pensé pour le confort et le bien-être des utilisateurs, dans un environnement de travail agréable et évolutif.
Agences mandatées :– Advenis Conseil– Karea– Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Local d'activités Polyvalent - Opportunité rare pour Votre Entreprise
Local spacieux et polyvalent, situé dans un environnement dynamique,

Avec une surface totale de 805 m² sur deux niveaux disposant d'un accès poids lourds :

rez-de-chaussée : 570 m² d'espace mixte, pour un atelier, du stockage ou des bureaux,

À l'étage : 235 m² de bureaux, un showroom et une salle de réunion.

13 Parkings extérieur,

Ce local industriel est libre, prêt à être transformé selon vos exigences.

fibre disponible, climatisation réversible ( chauffage privé),

Très grande Accessibilité :

Direct autoroutes A4 / A86,

RER A (Noisy le grand) et RER E (Villiers /Champigny/Bry )

2 bus en moins de 5 mn à pied .

Metro 15 (Villiers /Champigny/Bry ) Boucle du grand Paris Express dès le 4è trimestre 2025 pour permettre les déplacements inter-banlieues.

https://www.grandparisexpress.fr/ligne-15-sud/gare-villiers-champigny-bry

Contactez-nous au 01 49 301 302 pour organiser votre visite.
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? Emplacement stratégique aux portes de Paris !
'Le River', lot de 172 m² de bureaux situés au premier étage, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts des bureaux proposés :
Espaces lumineux et modulables, cloisonnement existant.
Parkings disponibles.
Fibre optique et baie de brassage
Gardien 24h/24 et 7j/7 .

Accessibilité & transports :
Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy.
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est et RER E -Villiers à proximité.
Ligne 15 Grand Paris Express bientôt ouverte (Station Villiers/Champigny/Bry)
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min.
Lignes de bus 210 – arrêt Georges Méliès.
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? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

? Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires
Bail commercial 3?6?9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
96?€/m²/an HT?HC pendant 3 ans, parkings inclus.
À partir du 2? triennat : 120?€/m²/an HT?HC ; parkings 100?€/place/mois.
Détails des surfaces &amp ;amp; allocations de parkings : cf. pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.

Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 426m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
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Advenis Conseil
Karea
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? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 194m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7

Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense

? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Kareaa
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

À louer – Bureau de 192 m² dans l'immeuble Le River
Un emplacement stratégique aux portes de Paris
Situé à Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand, au sein de l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 192 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable.Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant un environnement dynamique, accessible et bien desservi.
Offre spéciale nouveaux locataires
Bail commercial 3/6/9 avec remise exceptionnelle sur le premier triennat :
96 €/m²/an HT/HC pendant 3 ans, parkings inclus.
À partir du deuxième triennat : 120 €/m²/an HT/HC ; parkings à 100 €/place/mois.
Détails des surfaces et allocations de parkings : voir pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.
Points forts du lot
Espaces lumineux avec parquet en chêne massif.
Nombre important de places de parking disponibles.
Connexion haut débit et câblage RJ45.
Immeuble gardienné 24/7.
Disponible immédiatement.
Accessibilité et transports
Accès routiers
N104, A86, A4
À 15 minutes de la Porte de Bercy
Transports en commun
RER A : station Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Ligne de bus 210 : arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval en face de l'immeuble
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 minutes
Temps de trajet depuis Le River
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
Contact commercialisation
Stéphane Balcerzaks.balcerzak@orchestras.fr — 01 49 30 13 02
Clément Balcerzakc.balcerzak@orchestras.fr — 01 87 58 31 99
Agences mandatées
Advenis Conseil
Kareaa
Sergic
Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Nous proposons un lot de 126 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à sa configuration traversante (façades des deux côtés de l'immeuble).Le plateau dispose également d'une cuisine privative aménagée, un vrai confort pour les équipes.
L'immeuble offre des bureaux haut de gamme, avec des équipements techniques neufs et modernes, un grand nombre de places de parking, ainsi que des espaces verts entretenus.
Entièrement rénové, Le Garden met à disposition de nombreux services aux occupants :– Food-trucks plusieurs fois par semaine– Cafétéria – Espaces partagés : salle de réunion lounge, espace détente, zones extérieures
Le Garden se veut un véritable “espace à vivre”, pensé pour le bien-être des salariés, avec une approche moderne, flexible et évolutive des surfaces afin d'accompagner durablement les entreprises.
Agences mandatées :– Advenis Conseil– Karea– Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '