Location Bureaux 158 m²11 Boulevard Georges Méliès, 94350 Villiers-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 384 € HT/an
2 148 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an

Bureaux 158 m² — 3 bureaux sur le même palier, loués ensemble — 3 430 € HT/mois charges comprises — Villiers-sur-Marne

Ensemble de 3 bureaux sur le même palier, loués ensemble : 158 m² locatifs au total.
- 45-1 : 55 m²
- 45-2 : 48 m²
- 45-3 : 55 m²
Budget mensuel : 3 430 € HT charges comprises (loyer et provisions pour charges, régularisables), TVA en sus.
Au 2e étage de l'immeuble « Le River », à la limite de Noisy-le-Grand (93) et de Villiers-sur-Marne (94), Orchestras Workspaces propose des bureaux privatifs fermés et indépendants, entièrement rénovés, pour une équipe, un cabinet, une agence ou une antenne commerciale.
Rénovation soignée : sol aspect bois, portes noires, inox brossé, éclairage LED. Bureaux livrés non meublés : vous apportez votre mobilier, nous préparons avec vous votre installation.
Le budget présenté comprend le loyer et les provisions pour charges, impôts récupérables, électricité et chauffage (régularisables), avec le Wi-Fi partagé inclus. Place de parking en option : 100 € HT/mois, selon disponibilité.
Immeuble tertiaire sécurisé, bien desservi : A4 / A86, RER E, future gare Bry–Villiers–Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud).
Points forts :
• 3 bureaux sur le même palier, 158 m² au total|3 430 € HT/mois charges comprises|Un seul bail, un seul interlocuteur : le propriétaire
Loyer annuel : 25 775,52 € HT HC, soit 2 147,96 € HT/mois.
Disponibilité : Immédiate
Référence : lf_lot_52_L_94350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Emplacement

11 Boulevard Georges MélièsVilliers-sur-Marne 94350

Transports

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

2 km (soit 18 min à pied)

Bry-Sur-Marne

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

20 Boulevard Du General De Gaulle
77400 Lagny-sur-Marne
Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3. Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier. ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées). ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée. ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts. ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports. ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement. ORCHESTRAS vous propose 4 Missions : Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs. Mission TEMPO : Recherche rapide de biens Mission CONCERTO : Commercialisation proactive Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" . ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.
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