Orchestras Immobilier

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 426m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible. Les points forts du bureau : ? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif) ? Nombre de places de parkings disponibles à la location important ? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort ? Connexion haut débit & ; câblage RJ45 pour une productivité optimale ? Bornes de recharge électrique disponibles installées ? Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité & ; transports : ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy ? Transports en commun : RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès Arrêt Transval juste en face de l'immeuble Temps de trajet depuis 'The River' En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Contact commercialisation : ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89 Agences mandatées : Advenis Conseil Karea Sergic. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible. Les points forts du bureau : ? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif) ? Nombre de places de parkings disponibles à la location important ? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort ? Connexion haut débit & ; câblage RJ45 pour une productivité optimale ? Bornes de recharge électrique disponibles installées ? Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité & ; transports : ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy ? Transports en commun : RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès Arrêt Transval juste en face de l'immeuble Temps de trajet depuis 'The River' En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Contact commercialisation : ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89 Agences mandatées : Advenis Conseil Kareaa Sergic. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

RARE : Bureaux rénovés de 90m² situés à Noisy-le-Grand dans un cadre verdoyant. Immeuble gardienné 24h/7j Nombre de parkings importants Bureaux rénovés très lumineux, sol parquet Equipé eau et évacuation pour une kitchenette, Fibre & prises RJ45 Accès direct A4 et A86 – 12 min de Porte de Bercy RER A – Noisy- accessible à pieds Gare TGV Val d'Europe à 15 min Arrêts de Bus devant immeuble Disponibilité immédiate Tel : 01 49 301 302. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Local d'activités Polyvalent - Opportunité rare pour Votre Entreprise Local spacieux et polyvalent, situé dans un environnement dynamique, Avec une surface totale de 805 m² sur deux niveaux disposant d'un accès poids lourds : rez-de-chaussée : 570 m² d'espace mixte, pour un atelier, du stockage ou des bureaux, À l'étage : 235 m² de bureaux, un showroom et une salle de réunion. 13 Parkings extérieur, Ce local industriel est libre, prêt à être transformé selon vos exigences. fibre disponible, climatisation réversible ( chauffage privé), Très grande Accessibilité : Direct autoroutes A4 / A86, RER A (Noisy le grand) et RER E (Villiers /Champigny/Bry ) 2 bus en moins de 5 mn à pied . Metro 15 (Villiers /Champigny/Bry ) Boucle du grand Paris Express dès le 4è trimestre 2025 pour permettre les déplacements inter-banlieues. https://www.grandparisexpress.fr/ligne-15-sud/gare-villiers-champigny-bry Contactez-nous au 01 49 301 302 pour organiser votre visite. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 194m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible. Les points forts du bureau : ? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif) ? Nombre de places de parkings disponibles à la location important ? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort ? Connexion haut débit & ; câblage RJ45 pour une productivité optimale ? Bornes de recharge électrique disponibles installées ? Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité & ; transports : ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy ? Transports en commun : RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès Arrêt Transval juste en face de l'immeuble Temps de trajet depuis 'The River' En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Contact commercialisation : ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89 Agences mandatées : Advenis Conseil Karea Sergic. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

'Le River', lot de 50m² de bureaux situé au premier étage, Disponible immédiatement ! Les points forts des bureaux proposés : Nouveauté : Création d'un point d'eau privatif permettant l'installation d'une cuisine et de sanitaires. Espaces lumineux et modulables. Parkings disponibles. Fibre optique. Gardien 24h/24 et 7j/7. Accessibilité & transports : Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy. RER : RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité. Grand Paris Express : Ligne 15 bientôt ouverte (Station Villiers/Champigny/Bry). TGV : Gare Marne-la-Vallée Chessy à 15 min. Bus : Ligne 210 – arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour organiser votre visite : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Local d'activités de 200 m2 situé dans l'ensemble 'River', à l'intersection entre Noisy-le-Grand et Villiers-sur-Marne. Ce local de 200 m², rare combine un plateau de bureaux et un espace de stockage fonctionnel, idéal pour une activité de négoce, d'e-commerce ou de service technique. Composition du lot : 100 m² de bureaux (1er étage). 100 m² de stockage : Espace sain et accessible, parfaitement adapté au flux de marchandises. Les points forts : Nouveauté : Création d'un point d'eau privatif (Possibilité de cuisine et sanitaires privatifs). Sécurité & Services : Gardien 24h/24, 7j/7, accès fibre optique et parkings disponibles. Modularité : Aménagement flexible selon vos besoins opérationnels. Accessibilité & Transports : Routes : Accès immédiat N104, A86, A4 (Porte de Bercy à 15 min). RER : Lignes A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et E (Villiers-sur-Marne). Grand Paris Express : Future ligne 15 à proximité (Station Villiers/Champigny/Bry). Train : Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy à 15 min. Disponibilité : Immédiate Contactez-nous pour une visite : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris ! Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible. ? Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires Bail commercial 3?6?9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96?€/m²/an HT?HC pendant 3 ans, parkings inclus. À partir du 2? triennat : 120?€/m²/an HT?HC ; parkings 100?€/place/mois. Détails des surfaces & ; allocations de parkings : cf. pièce jointe. Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025. Les points forts du bureau : ? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif) ? Nombre de places de parkings disponibles à la location important ? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort ? Connexion haut débit & ; câblage RJ45 pour une productivité optimale ? Bornes de recharge électrique disponibles installées ? Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité & ; transports : ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy ? Transports en commun : RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès Arrêt Transval juste en face de l'immeuble Temps de trajet depuis 'The River' En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Contact commercialisation : ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89 Agences mandatées : Advenis Conseil Karea Sergic. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Le Garden – immeuble écoresponsable orienté QVTNous proposons un lot de 42 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une très belle luminosité.Le plateau est équipé d'un beau parquet, d'un éclairage LED moderne et offre un cadre chaleureux et immédiatement opérationnel pour une petite équipe ou une activité nécessitant un espace compact et qualitatif. L'immeuble propose des bureaux haut de gamme avec des équipements techniques neufs et modernes, un grand nombre de parkings et des espaces verts entretenus. Entièrement rénové, Le Garden offre à ses occupants de nombreux services :– Food-trucks– Animations et événements– Cafétéria– Salle de réunion– Espace lounge et zones de détente– Espaces extérieurs aménagés Le Garden se veut un véritable “espace à vivre”, pensé pour le confort et le bien-être des utilisateurs, dans un environnement de travail agréable et évolutif. Agences mandatées :– Advenis Conseil– Karea– Sergic. Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '