ORPI IMMOBILIERE BARTHOLDI

EXCEPTIONNEL - COLMAR (68)

Axe Majeur : Avenue d'Alsace - 670 m² Ancien Cabinet de Radiologie

Disponible juin 2026 à la location.

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location, un immeuble de prestige de 670 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur l'Avenue d'Alsace, un axe principal très passant de Colmar. Cet ancien cabinet de radiologie offre des prestations haut de gamme pour votre activité.

POINTS FORTS EXCEPTIONNELS

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PARKING PRIVATIF : Profitez de 23 places de parking dédiées - un avantage incomparable en centre urbain.

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MODULARITÉ TOTALE : Possibilité de louer les deux niveaux séparément (environ 379 m² pour le rez-de-chaussée et 291m² pour étage) pour adapter parfaitement l'espace à vos besoins.

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ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : L'immeuble est desservi par un ascenseur pour garantir l'accès à tous les niveaux.

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CLIMATISATION : Locaux équipés de la climatisation pour un confort de travail optimal toute l'année.

DESCRIPTION DES LOCAUX

Chaque niveau bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire, médicale ou de services :

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Accueil / Réception : Un espace d'accueil professionnel et distinct par étage.

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Bureaux / Cabines : De nombreuses pièces cloisonnées, parfaites pour des bureaux individuels, des salles de consultation, ou des cabines d'examen.

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État : Locaux en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement au goût du preneur.

LOCALISATION PREMIUM

L'Avenue d'Alsace assure une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Proximité des services, transports et grands axes routiers.

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location:

Beaux bureaux situé avenue Clémenceau à Mulhouse à 5 min de la gare

Vous disposerez d'un grand bureau de 25m² communiquant sur un second de 14m² avec accès séparés. Ce local propose également un coin cuisine et un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou stocker des archives selon vos besoins. Possibilité de louer une place de stationnement dans une cour privée.

- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

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Surface Utile : 85 m² au total.

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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

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Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

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Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

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Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

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Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

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Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO : Bureau Neuf (95 m²) à Louer - Horbourg-Wihr

Le confort du Neuf en Rez-de-Chaussée, à deux pas de Colmar !

ORPI PRO vous propose en exclusivité ce magnifique bureau neuf d'une surface d'environ 95 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Cet espace professionnel moderne combine proximité de Colmar et grande visibilité pour votre activité.

Points Forts du Local :

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Neuf et de Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences. Accès facilité.

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Superficie : Environ 95 m² de surface utile, parfait pour l'installation d'une équipe ou d'un cabinet.

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Proximité Colmar : Vous êtes à seulement 2 minutes en voiture de Colmar, offrant un accès rapide aux services de l'agglomération.

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Visibilité Assurée : La localisation sur la Rue de l'Ill garantit une excellente visibilité pour votre enseigne grâce au flux de passage.

Commodités :

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Stationnement Facile : Nombreuses possibilités de stationnement gratuit directement dans la rue pour vous et votre clientèle.

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Environnement : Centre d'Horbourg-Wihr.

Idéal pour :

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Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un bureau neuf et fonctionnel.

Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr, Rue de l'Ill

Surface : Environ 95 m²

Contactez ORPI PRO dès maintenant pour obtenir les plans et organiser une visite !

- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel

Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :

Rez-de-Chaussée (RDC) :

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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.

-

Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.

Sous-sol (R-1) :

-

Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.

Étage :

-

Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.

Les Atouts qui font la différence

-

Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.

-

Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.

-

Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.

-

Confort : Chauffage individuel au gaz.

N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

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Surface Utile : 85 m² au total.

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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

-

Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

-

Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

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Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

-

Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

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Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel

Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :

Rez-de-Chaussée (RDC) :

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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.

-

Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.

Sous-sol (R-1) :

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Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.

Étage :

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Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.

Les Atouts qui font la différence

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Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.

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Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.

-

Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.

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Confort : Chauffage individuel au gaz.

N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !

NOUVEAUTÉ ORPI PRO - Local Commercial d'Exception (1500 m²)

Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

ORPI PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au coeur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.

Caractéristiques Uniques du Bien :

-

Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.

-

Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.

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Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :

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Rez-de-chaussée : 850 m²

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Mezzanine : 650 m²

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :

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Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)

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Accueil professionnel

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Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.

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Réserve dédiée pour le stockage.

Atouts et Commodités :

-

Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.

-

Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.

-

Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Loyer mensuel HT HC 7000Euros

Contactez l'équipe ORPI PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NOUVEAUTÉ ORPI PRO - Local Commercial d'Exception (1500 m²)

Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

ORPI PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au coeur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.

Caractéristiques Uniques du Bien :

-

Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.

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Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.

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Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :

-

Rez-de-chaussée : 850 m²

-

Mezzanine : 650 m²

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :

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Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)

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Accueil professionnel

-

Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.

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Réserve dédiée pour le stockage.

Atouts et Commodités :

-

Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.

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Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.

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Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Prix de Vente : 1 260 000Euros

Contactez l'équipe ORPI PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !