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Location Commerce 85 m²5 Rue De L'Ile Des Pecheurs, 67540 Ostwald

1 500 € HT-HC/mois

212 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 840 € HT/an

Taxe foncière : 1 786 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
- Surface Utile : 85 m² au total.
- Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
- Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
- Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
- Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
- Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
- Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 67_0023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	85 m²	212 € HT-HC/m²/an	05/02/2026	10 €

Emplacement

5 Rue De L'Ile Des PecheursOstwald 67540

Transports

Wihrel

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

6 Place Saint Timothée

51100 Reims

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.