PROVIMMO SAINTE VICTOIRE

Au sein du Pôle d'activité d'Aix les Milles, sur une parcelle d'environ 1800m2, local d'activité de 585m2 avec fort potentiel évolutif.

Le bâtiment polyvalent accueille un grand espace technique ainsi que des bureaux. Cette configuration modulable est adaptée à de nombreuses activités: Atelier, Laboratoire, Électronique, Production, Stockage, ...

Le site clos et indépendant dispose de deux accès transporteurs et de 20 places de stationnements permettant un parfaite desserte.

Disponibilité immédiate et potentiel d'agrandissement.

Situé en plein coeur de Pertuis, à proximité immédiate du parking public Vigne, cet immeuble entièrement rénové offre un potentiel d’exploitation et de valorisation grâce à ses trois lots.

Le lot principal est un local professionnel ou commercial, idéal pour les professions libérales et les activités de service. D’une superficie de 176m² et composé aujourd’hui de 6 box individuels et d’espaces communs, ce local bénéficie des autorisations ERP et des normes PMR et peut s’adapter à tout type d’activités: avocats, notaires, laboratoire, centre médical, kinésithérapeutes, dentistes, centre esthétique, consultants, CGP, ...

L’étage de l’immeuble est lui composé de deux appartements également rénovés. Un T2 de 35m² avec balcon d’environ 6m² ainsi qu’un T2 de 37m² avec véranda et terrasse privative d’environ 62m².
Ces deux lots sont loués.

Loyer total potentiel: 44.000€HC
Rentabilité: 8%