PS CONSEIL& EXPERTISE

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à VENTE LIBRE un grand LOCAL COMMERCIAL situé en emplacement N°1 au début de la rue OBERKAMPF PARIS 75011, à l’orée du MARAIS a 2 pas du métro « filles du calvaire ».
Les locaux en PARFAIT ÉTAT sont composés de :
Une boutique de 52m² en RDC avec une vitrine de 6.5ml de façade et WC
Un 1er Étage de 52m² avec une cuisine.
Un 2é Étage de 36m² avec WC
Un sous-sol de 15m² cave /archivage
Le tout est relié par un escalier intérieur.

Possibilité d'un box fermé en supplément.

PARIS 17 ème – PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à Paris 17é, à quelques pas du Parc MONCEAU dans un Immeuble Haussmannien de standing construit en 1890, un Appartement en DUPLEX atypique de 168m² au sol.
L’appartement s’organise sur deux niveaux à partir d’une entrée privée directement sur rue , et dispose d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres.
ce bien par sa disposition est IDÉALEMENT ADAPTÉ À L’EXERCICE D’UNE PROFESSION LIBÉRALE.
D’une superficie « CARREZ » de 157m2 le bien se compose se compose d’une entrée avec vestiaire, un espace ouvert faisant office de bureau , un salon , une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée , 3 chambres avec chacune leur point d’eau, un bureau , une buanderie , 2 WC et une cave complètent ce bien.
L’appartement est proche des commerces de la rue de Levis et des transports.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à la VENTE OCCUPES ,à PARIS 75002 les murs d'un restaurant emplacement N°1 dans le quartier Montorgueil.
L'établissement à été entièrement refait, et dispose d’une extraction professionnelle.
Le bail commercial est récent (Mars 2025), et comporte la fourniture d'une GAPD.
L’impôt foncier est à la charge du locataire.
Le loyer est de 54 000€ /an HC HT.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose A LA VENTE, des murs commerciaux VIDES à Paris 75015 dans le quartier de la mairie.
Situé en pied d’un immeuble en pierre de taille édifié en 1910, les locaux se composent d’une boutique d’une superficie de 43m² env., avec vitrine sur rue possédant deux accès sur rue et un accès sur cour.
Une grande cave de 27m² env. pouvant servir de réserve /archivage, prend accès direct par la boutique.
Les locaux sont équipés d’un WC.
Le règlement de copropriété n’exclut aucune activité à l’exception de celle générant des nuisances.
Les locaux sont disponibles selon accord.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à la LOCATION au cœur du 17e , à proximité immédiate de la place du maréchal JUIN, un très bel hôtel particulier édifié à la fin du XIXé siècle, d'une surface de 340 m²env. en R+3-1.
L'ensemble est composé de plateaux divisés en, bureaux privatifs, salles de réunion, cuisine équipée et espaces extérieurs.
L'ensemble est très clair et en très bon état.
Disponibilité immédiate bail commercial neuf.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à la VENTE OCCUPE une tres belle boutique d'angle situé dans le quartier PEREIRE / JOUFROY D'ABBANS.
La superficie est 126 m² (RDC 90+ SSOL 36) et la boutique développe un linéaire de façade de 20métres.
La hauteur sous plafond est de 3.40m.
Les locaux en parfait état sont occupé à destination d' ACTIVITÉS PHYSIQUES ET SPORTIVES , ACTIVITES PARAMÉDICALES DE BIEN-ÊTRE ET REMISE EN FORME, aux terme d’un bail ayant commencé à courir le 6 Mars 2023, pour un loyer annuel HC HT de 57600.00€.
L'impot Foncier est à la charge du locataire.
Le loyer est payable mensuellement et le bail à été consenti avec une GAPD.

PS CONSEIL vous propose à la LOCATION PURE à Paris 75010, rue de Chabrol proche St Vincent de Paul, une très belle boutique de 50m² env., comprenant une grande pièce avec vitrine sur rue et une arrière-boutique avec WC, donnant sur une jolie cour pavée .
La pierre apparente des murs et les poutraisons en bois conférent beaucoup de charme à l’ensemble qui est en parfait état.
La disponibilité est au 01/010/2026.
Le bail 3/6/9 ans est neuf sans cession ni reprise.
Toutes activités permises sauf nuisances et restauration.

PS CONSEIL et EXPERTISE Vous propose à la LOCATION à Paris 75008, dans le Quartier Central des Affaires, AU PIED DU METRO MIROMESNIL ,des BUREAUX en BAIL PROFESSIONNELS (bail 6 ans).
Les locaux situés dans un bel immeuble haussmannien de standing ont une superficie de 140m², et se composent de 3 grands bureaux, une salle de réunion, espace d’accueil, Grande cuisine équipée, salle de douche , WC.
Les bureaux sont en parfait état et disponibles immédiatement.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à PARIS XIV. EMPLACEMENT N°1, en
plein coeur de l'avenue du général LECLERC, A VENDRE OCCUPE
un immeuble indépendant COMMERCIAL d'une surface totale de 200m² env, sur 4
niveaux. composé d'un RDC de 85 m² et de 3 étages de 40m² env. chacun dont :
• 1er étage bureau + 2 wc + kitchenette équipée
• 2ème et 3ème étages traités en open space.
Les locaux ont été entièrement rénovés.
Le local est équipé d'un système d'extraction des fumées et peut convenir a tous
types de commerce y compris la restauration.
Le loyer actuel perçu est de 120 000.00€ HT/AN
Possibilité d’acquérir les parts de la SCI au prix de 2 300 000€ Honoraires d'agence inclus.