QUORNER

Zone commerciale dynamique : INTERMARCHE, ACTION, DECATHLON, FNAC, DARTY, GAMM VERT et bien d'autres.

Immeuble R+1 mixte - Possibilité activités / bureaux / commercial
Surface utile : 1 340 m²
Parkings extérieurs : env. 25 places
Disponibilité : immédiate - Bien libre de toute occupation

AUTRES INFORMATIONS :
Hauteur libre : Bureaux : 3 m / Activités : 6 à 7 m
Quai de déchargement véhicules lourds
Aménagements intérieurs récents (2021)

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 100 € HT/m²
Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC, payable à la signature du bail

Cellule commerciale située à MONTLOUIS SUR LOIRE (TOURS) - sur une zone commerciale DYNAMIQUE avec SUPER U, MARIE BLACHERE, L'ORANGE BLEUE, etc.

CARACTERISTIQUES :
- Surfaces : 1 000 m²
- Parking important en foisonnement
- Top emplacement - EXCELLENTE VISIBILITE

Prix de la location : 90 € HT-HC/m²/an

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

Murs commerciaux loués en RDC d'un immeuble d'habitation de centre-ville

Locataire : BASIC FIT
Surface : 1 040 m²
Copropriété

- Loyer : 186 950 € HT/HC/an
- Bail commercial de 12 ans ferme jusqu'en avril 2033
- Caution de la maison mère
- Taxe foncière et charges, à la charge du locataire

PRIX DE VENTE : 2 400 000 € NV*
Rentabilité brute : 7,8%

* Honoraires de commercialisation en sus de 3% HT

Exclusivité - Idéalement situé à l'entrée de Fréjus, dans une zone artisanale et commerciale:
Bâtiment neuf Livraison fin 2025 - Comprenant:
- Au Rdc: local commercial 340m2
- Au 1er étage: Bureaux 340m2
Stationnements - Ascenseur.
Découpe possible.
Prix: 3200€ HT/HH
Honoraires charge acquéreur 5%ht.
Dossier sur demande.

FREJUS : A LOUER LOCAL COMMERCIAL - 600m2+150m2
Local commercial d'angle, situé sur le parc d'activité Capitou sud en bord de route principale et visibilité totale autoroute
Surface : au sol 600 m² + 150m2 de mezzanine bureaux et stockage
Hauteur : 6,5 m
Places privatives + parking commun
1 porte d'entrée tertiaire à double vantaux en façade
Loyer : 9600/ HT/HC/mois
Charges : 140 € / mois
Honoraires charges preneur 20% du Loyer annuel HT.

FREJUS PLAGE- EMPLACEMENT PREMIUM -
A Louer: local commercial climatisé 82 m2, bénéficiant de 14 m linéaire de vitrine.
Superbe état intérieur. Visibilité maximale, face à la plage.
1 garage double - Pas de restauration.
Loyer: 3500€ HT/HC/Mois.
Bail commercial.
Honoraires charge preneur 20% du loyer annuel HT.

Situé dans le quartier du Petit-Ivry, en pleine transformation dans le cadre du Grand Paris, l'actif bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris,

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Immeuble de 3 ans sous Garantie décennale
- Locataire : ON AIR - Salle de fitness Haut de gamme
- Surface : 1 085,3 m²
- Loyers progressifs : 108 630 € HT HC (1ère année), 135 787,50 € HT HC (2ème année), 162 945 € HT HC (3ème année et suivantes)
- Bail de 3/6/9 ANS (11/2024)
- Charges refacturées au preneur : taxe foncière, taxe bureaux, assurance bailleur.
- Le bien inclut 10 parkings couverts attribués, un atout rare en zone urbaine dense.

Le prix de vente est fixé à 2 350 000 € HT NV (honoraires de commercialisation en sus de 2 % HT à charge vendeur)
RENTABILITE NV : 6,93 % (3ème année)

Fréjus secteur Tassigny Auchan - A Vendre plateau de bureaux libres de 167m² en rez-de-chaussée.
Il se compose : Entrée - Accueil - Sanitaires - Salle de réunion 54m2 - 3 grands bureaux - salle archives. vitrine.
2 places stationnement privatives + Stationnement commun. Climatisation.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge acquéreur 7% HT inclus.

A Louer - Fréjus - Face Décathlon - local commercial en rdc 134 m2. Parking commun - Accès PMR - Climatisation -. Très bel emplacement pour ce local commercial bien desservi et proche d'une zone commerciale dynamique. Loyer : 3350 € HT / mois - Charges incluant foncier: 300€ /mois. Honoraires charges preneur 20% du loyer annuel HT.