QUORNER

PUGET/ARGENS - NOUVEAUTE - A LOUER - cellule commerciale 400m2+60m2 réserve. Emplacement convoité, au bord de la RN7. Visibilité Maximale. Stationnements devant la cellule. 6500EURHT/HC/mois. Bail commercial. Honoraires charge preneur 30% du loyer annuel HT.

Cellule commerciale de 143 m2 (Lot no3) située en plein coeur du centre-ville de Mantes-la-Jolie

SITUATION :
- À proximité immédiate des commerces de proximité, services publics et transports (gare de Mantes-Station et future arrivée du RER E à moins de 100 m),
- Quartier en mutation, dynamisé par des programmes OPAH-RU et ORI, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

PRESTATIONS :
- Surface : 143 m2
- possibilité de réunir la cellule Mitoyenne pour obtenir une surface de 295 m2
- Possibilité de réunir la cellule avec le lot no2 pour obtenir une surface de 295 m2
- LIVREE BRUTE DE BETON

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : à partir de 220EUR/m2
- Type de bail : 3/6/9 ans
-Provision pour charges : 0,5EUR /m2/an (relevé des charges 2023)
- Impôt foncier : 21 EUR /m2/an

AUTRES INFORMATIONS :
- Indexation annuelle selon l'indice : Indice des loyers Commerciaux (I.L.C)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : T.V.A 20%
- Mode de paiement : Trimestrielle d'avance par virement bancaire ou prélèvement automatique

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la signature du bail

A louer local commercial d'environ 800 m2 à Vitry-le-François

Situé en emplacement no1 à Vitry-Le-François à côté de l'Intermarché, aux abords de la N44 permettant de rejoindre Paris, à côté d'enseignes nationales comme, INTERMARCHE, FEU VERT, ACTION, MC DONALD'S, CARGLASS, Feu Vert, etc.

Grand parking privatif
Cellule située dans une ville d'environ 11 350 habitants - 26 350 hab. à 15 min.

Conditions financières :
- Loyer : 54EUR/m2 HT/HC
- Durée du bail : 6/10 ans (6 ans ferme)
- Taxe foncière : 6 000EUR HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT payable à la signature du bail
- Indexation : à date d'anniversaire suivant l'indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payable à la signature du bail

A louer cellule commerciale d'environ 730m2, idéalement située sur le boulevard de l'Europe à Dreux/Vernouillet, dans une zone commercial dynamique à fort passage.

Environnement commercial : TEDI, LEROY MERLIN, MC DONALD, HYPER U, B&M, NORAUTO, STOKOMANI...
Cette cellule sur un retail park construit en 2020

Conditions locatives :
- loyer : 90EUR/m2
- charges locatives : 3EUR HT/m2/trimestre
- taxe foncière 12EUR/m2 environ
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail

A Louer - Fréjus - Capitou- Local commercial 200m2 - Vitrine 20m Linéaire. parfait état. 2 entrées. 3 parkings privatifs + parking commun. Bail commercial. Pas de restauration. (Possibilité de louer 430m2 supplémentaires en local activité/stockage) Loyer: 4000EUR HT/HC/mois - Charges 140EUR HT/mois. Honoraires Charge preneur 20%HT du loyer annuel.

ENSEMBLE COMMERCIAL MARSEILLE 4e
RENTABILITE 9.95 % - 600 000 EUR Net Vendeur
Ensemble commercial exploité dans le cadre d'un bail à construction actif jusqu'en 2072.

ACTIF 100% LOUE à 3 occupants solides.

Donnés financières :

Total loyers : 107.467 EUR HT / an
Taxe foncière refacturée à 100 %

Revenu net bailleur : 59.690 EUR / an

Honoraires : 6 % HT en sus, à charge acquéreur.

Cellule commerciale de 87,90 m2 située en plein coeur du centre-ville de Mantes-la-Jolie

SITUATION :
- À proximité immédiate des commerces de proximité, services publics et transports (gare de Mantes-Station et future arrivée du RER E à moins de 100 m),
- Quartier en mutation, dynamisé par des programmes OPAH-RU et ORI, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

PRESTATIONS :
- Surface : 87,90 m2
- LIVREE BRUTE DE BETON

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : à partir de 220EUR/m2
- Type de bail : 3/6/9 ans
- Provision pour charges : 0,5EUR /m2/an (relevé des charges 2023)
- Impôt foncier : 21 EUR /m2/an

AUTRES INFORMATIONS :
- Indexation annuelle selon l'indice : Indice des loyers Commerciaux (I.L.C)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : T.V.A 20%
- Mode de paiement : Trimestrielle d'avance par virement bancaire ou prélèvement automatique

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

Cellule commerciale de 1 483 m2 située au Nord de Reims

SITUATION :
Environnement résidentiel et Commercial avec à proximité BASIC FIT, NOZ, MOBILYATEK (magasin de meuble) et Fripe et Chic

PRESTATIONS :
- Surface : 1 483,36 m2 répartis de la façon suivante :
Surface de vente : 1 050 m2 + Réserves : 370 m2 environ + Divers : 79 m2 environ (chambre froide, local poubelle, salle du personnel, deux vestiaires, sanitaires, bureaux avec dégagement et autre local)
- Parking de plus de 130 places
- Libre d'occupation

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel de 120 000 EUR HT HC soit 81 EUR HT-HC/m2/an
- Payable trimestriellement et d'avance, avec DG de 1 trimestre
- Provision TF : 8 600 EUR HT
- Provisions TOM : 1 600 EUR HT
- Provision charges : 12 000 EUR HT (entretien parking espaces verts assurance bâtiment dépenses divers)

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

TOP EMPLACEMENT PREMIUM - BELLE VISIBILITE
Zone commerciale AUCHAN avec plusieurs enseignes présentes : LIDL, ACTION, BESSON, MC DONALD'S, GRAND FRAIS, etc.

Caractéristiques :
- Surface : 550 m2
- Parking en foisonnement
- Ensemble immobilier en excellent état
- LIBRE D'OCCUPATION
Prix de la location : 76 EUR HT-HC/m2/an