SKYLINE REAL ESTATE NICE - Membre du groupement Agences Privées

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente plusieurs entrepôts / cellules d'activité.

Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'Arve, sur l'axe Genève – Chamonix – Lyon. Ces bâtiments bénéficient d'un accès direct à l'A40 (2 min) et d'une excellente visibilité dans un secteur très dynamique, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires.

Atouts du site :

30 min de Genève / 35 min d'Annecy

Accès poids lourds facilité

Stationnement privatif

Environnement professionnel structuré et attractif

Caractéristiques techniques :

Structures métalliques robustes, toiture plate

Hauteur sous-poutre jusqu'à 6,50 m

Portes sectionnelles motorisées

Menuiseries acier double vitrage

Chauffage gaz + climatisation réversible

Compteurs eau / électricité individuels

Bâtiments lumineux et facilement aménageables

Lots disponibles :

Lot 2 : 797 m² + sous-sol 108 m² – 1 150 000 € FAI

Lot 3 : 806 m² + sous-sol 88 m² – 1 125 000 € FAI

Lot 4 : 1 225 m² + sous-sol 173 m² – 1 760 000 € FAI

Lot 5 : 800 m² – 999 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Skyline Real Estate vous propose un Entrepôt / Local d'activité de 416 m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Localisation stratégique
À 5 min de l'A6 et 10 min de la N104
RER D Ponthierry-Pringy (Paris en 45 min)
Zone dynamique avec des entreprises comme COGNIS France et COOPER déjà implantées.
À seulement 40 km de Paris, entre Melun et Évry.

Lots :

Lot 603 – 416 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 604 – 381 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 605 – 191 m² – 1 Parking inclus
Prix FAI : 199 500 €

Lot 606 – 569 m² – 3 Parkings inclus
Prix NV : 493 500 €

Lot 609 – 474 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 610 – 410 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 611 – 739 m² – 3 Parkings inclus
Prix FAI : 682 500 €

Lot 612 – 402 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 613 – 369 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Lot 614 – 433 m² – 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 €

Possibilité d'acquérir d'autres parkings.

Ancienne manufacture Leroy (1912–1982), 1er fabricant européen de papiers peints.
Site emblématique de la commune, entièrement réhabilité en 14 cellules d'activités modernes (de 190 à 934 m², possibilité de regroupement jusqu'à 3 000 m²).
Façade en pierre meulière et bardage : un cachet industriel rare.
Toiture béton avec skydome offrant une belle luminosité naturelle.

Atouts du bien :

Surface totale : 375 m²

Entrepôt : 337 m²

Bureau : 36 m²

Sanitaires : 5 m²

Dimensions : 48 m x 7,8 m – hauteur 5 m

Accès : 1 porte sectionnelle + 1 porte piétonne

2 places de parking privatives (options supplémentaires possibles)

Accès poids lourds

Compteurs individuels eau + électricité

Livré brut, réseaux déjà installés (eau, électricité, eaux usées)

Espaces modulables et divisibles

Idéal pour :

Artisanat & production

PME & services B2B

Stockage & logistique urbaine

Investisseurs à la recherche d'un actif rare, à fort rendement

Contactez votre agent Hugo Viard pour organiser une visite au 06 62 87 50 77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate vous propose un local commercial libre de toute occupation. Situé au cœur d'un secteur en pleine réhabilitation, ce local commercial brut de 409 m² offre une véritable opportunité pour un projet professionnel ou commercial ambitieux.

Surface principale : 409 m²

Droit à construire : possibilité d'aménager une
mezzanine de 122 m² (idéal bureaux ou réserve)

Stationnement : 3 places de parking privatives en sus (18 000€ pour les trois places)

Environnement : quartier en renouvellement urbain, idéal pour commerces, showrooms, activités tertiaires ou concept-store.

Atouts majeurs :
Grande surface modulable et lumineuse
Brut de béton, offrant une liberté totale d'aménagement
Accès direct et visibilité depuis la rue
Potentiel d'évolution grâce à la mezzanine constructible.

Une adresse stratégique pour implanter votre activité dans une ville dynamique en pleine transformation.

Contactez votre agent Hugo Viard pour organiser une visite au 06 62 87 50 77.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate vous propose un local commercial libre de toute occupation. Situé au cœur d'un secteur en pleine réhabilitation, ce local commercial brut de 304 m² offre une véritable opportunité pour un projet professionnel ou commercial ambitieux.

Surface principale : 304 m²

Droit à construire : possibilité d'aménager une
mezzanine de 87 m² (idéal bureaux ou réserve)

Stationnement : 3 places de parking privatives en sus (18 000€ pour les trois places)

Environnement : quartier en renouvellement urbain, idéal pour commerces, showrooms, activités tertiaires ou concept-store.

Atouts majeurs :
Grande surface modulable et lumineuse
Brut de béton, offrant une liberté totale d'aménagement
Accès direct et visibilité depuis la rue
Potentiel d'évolution grâce à la mezzanine constructible.

Une adresse stratégique pour implanter votre activité dans une ville dynamique en pleine transformation.

Contactez votre agent Hugo Viard pour organiser une visite au 06 62 87 50 77.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un entrepôt de 550 m².

Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.

Caractéristiques du bien :

Grande hauteur sous plafond

Accès poids lourds

Places de parking extérieures

Zone facilement accessible et bien desservie

Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle

Idéal pour les exploitants ou investisseurs.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un entrepôt de 150 m².

Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.

Caractéristiques du bien :

Grande hauteur sous plafond

Accès poids lourds

Places de parking extérieures

Zone facilement accessible et bien desservie

Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle

Idéal pour les exploitants ou investisseurs.

Informations complémentaires :

8 lots d'entrepôts de 150 m² disponibles

Prix : 153 000 € FAI par lot

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.