SKYLINE REAL ESTATE NICE - Membre du groupement Agences Privées

Skyline Real Estate vous présente une brasserie, idéalement située sur la très dynamique Place Jean Jaurès à Marseille (emplacement n°1 avec flux piéton exceptionnel), cette brasserie bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage permanent tout au long de la journée et en soirée.

Caractéristiques principales :

Surface exploitable intérieure : 50 m²

Salle accueillante avec bar & comptoir

20 places assises en intérieur

80 places extérieures et plus (fort potentiel de terrasse)

Autorisation d'exploitation des terrasses extérieures

Licence IV

Vendu entièrement équipé

1 WC séparé

Grand sous-sol (stockage optimal)

POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS POUR 315 000 € FAI NON NÉGOCIABLE.

Un atout rare :

Un appartement T2 inclus dans le bail, idéal pour logement du gérant ou revenu locatif complémentaire.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 666 €

Les + :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et commerçant

Forte fréquentation locale et touristique

Grande capacité d'accueil

Potentiel de développement important (événementiel, restauration, afterwork…)

Opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Situé au cœur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d'activité / commerce bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur.

- Axe à fort trafic
- Flux quotidien important de clientèle
- Excellente visibilité commerciale

Caractéristiques de l'actif :

Surface totale : environ 1 699 m²

Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation

Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale)

UN ACTIF MODULABLE :

➜ Option 1 : Division en 2 cellules

2 cellules d'environ 800 m²

Prix : 525 000 € FAI unité

Idéal moyennes surfaces commerciales

➜ Option 2 : Division en 4 cellules

4 cellules d'environ 400 m²

Prix : 294 000 € FAI unité

Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères

Possibilité d'ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre.

Vente en un seul lot :

Prix : 945 000 € FAI

Idéal pour :

Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur

Enseignes nationales ou régionales

Activités artisanales légères

ERP / commerces

Showroom / stockage avec accueil clientèle

LES + DU BIEN :

- Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1
- Forte visibilité sur axe majeur
- Modulable selon projet
- Potentiel de valorisation post-rénovation
- Environnement commercial porteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bernay :

Une cellule d'activité idéale pour artisan, PME, stockage ou petite activité industrielle, située dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de la ville.

Avec ses 900 m² de surface bâtie implantés sur un terrain de 3 500 m², ce bien offre un excellent compromis entre visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Descriptif du bien :

- Surface entrepôt / atelier : 700 m²

- Surface bureaux : 200 m²

- Surface terrain : 3 500 m²

- Accès direct poids lourds et utilitaires

- Stationnement sur site

- Toutes activités autorisées

- Possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins

Les points forts :

- Emplacement stratégique : face à Darty, sur un axe très fréquenté

- Zone artisanale & commerciale en plein développement

- Bâtiment fonctionnel, prêt à exploiter

- Idéal pour création ou développement d'activité

- Parfait pour artisans, TPE/PME, stockage ou logistique légère

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un terrain plat constructible de 9 000 m². Vous disposez de 50 % d'emprise au sol. Vous pouvez réaliser tout type de projet professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, etc.

Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.

Caractéristiques du bien :

Possibilité de diviser le terrain

Idéal pour les exploitants ou investisseurs

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un entrepôt de 550 m².

Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.

Caractéristiques du bien :

Grande hauteur sous plafond

Accès poids lourds

Places de parking extérieures

Zone facilement accessible et bien desservie

Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle

Idéal pour les exploitants ou investisseurs.

Vous avez la possibilité d'acquérir un autre lot :

Un entrepôt de 600 m² : 270 000 € FAI

Les deux lots réunis 1200 m² : 525 000 € FAI

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente un entrepôt de 150 m².

Situé dans le secteur Petite-Synthe, au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A16.

Caractéristiques du bien :

Grande hauteur sous plafond

Accès poids lourds

Places de parking extérieures

Zone facilement accessible et bien desservie

Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle

Idéal pour les exploitants ou investisseurs.

Informations complémentaires :

7 lots d'entrepôts de 150 m² disponibles

Prix : 153 000 € FAI par lot

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

GRANDE CELLULE D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 270 m² – BERNAY (27)

Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare au cœur de la principale zone commerciale et artisanale de Bernay :

Un bâtiment indépendant de 270 m², idéal pour du stockage, logistique, production ou toute activité professionnelle.

Situé face à Darty, sur un axe extrêmement passant, ce site offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité immédiate.

Caractéristiques principales :

Surface : 270 m² d'entrepôt / activité

Accès poids lourds

Possibilité d'aménagement et d'adaptation selon le projet

Parking sur site

Toutes activités autorisées

Possibilité de division ou de création de bureaux

Les atouts :

Emplacement premium

Grande hauteur, volume important

Accès direct aux zones commerciales

Idéal logistique, stockage, artisanat, commerce pro

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

BUREAUX + ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ – 155 m² – BERNAY (27)

Découvrez un bâtiment polyvalent offrant 155 m² de surface totale.

Idéal pour une entreprise souhaitant combiner activités, stockage et espaces administratifs.

Situé dans l'une des zones les plus dynamiques de Bernay, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un terrain facilitant accès et stationnement.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 155 m²

Idéal activité artisanale + espace administratif

Accès camion + possibilité parking

Isolation & aménagement selon projet

Site entièrement flexible

Les Atouts :

Emplacement stratégique

Forte visibilité sur axe passant

Convient aux sociétés artisanales, PME, e-commerce, showrooms professionnels

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.