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SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

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308 Annonces en ligne

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Du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

L'agence SR IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise
Nous vous accompagnons dans votre recherche, selon vos besoins et souhaits, afin de faciliter votre prise de décisions.
Créée en 2009, SRI s’est rapidement positionnée comme un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération.
S’appuyant au départ sur la commercialisation des promotions immobilières de SR Développeur, SRI s’est rapidement constitué un portefeuille probant de locaux professionnels existants à proposer à ses clients :
•Bureaux
•Locaux d’activités / entrepôts
•Locaux commerciaux
•Produits investisseurs.
Ces locaux, proposés à la vente ou à la location, se situent principalement sur l’agglomération clermontoise, avec une couverture régionale allant d'Issoire, Saint-Flour et Brioude jusqu'au bassin vichyssois.
SRI se positionne aujourd’hui comme l’un des leaders du Conseil en Immobilier d’entreprise sur son secteur géographique. Entreprise indépendante, notre agence est également membre du réseau REXIM afin, non seulement, de monter en compétence sur les services que nous sommes à même de proposer, mais aussi, de vous accompagner sur d'autres territoires.
Nous intervenons pour le compte de sociétés d’envergure nationales ou internationales, mais également pour les administrations, les PME ou les TPE locales.
Notre équipe de professionnels écoute, analyse et vous conseille en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise local.
Nous mettrons tout en œuvre afin d’optimiser vos choix d’investissements, car la réussite de votre entreprise ou de votre commerce peut dépendre directement du choix de votre emplacement et de la configuration de vos locaux.
Nous serons à vos côtés dans la recherche de la solution la plus adaptée.
Transaction de locaux professionnels
Notre connaissance du marché et notre expérience constituent de véritables atouts pour une évaluation qualitative et objective de vos biens.
Savoir évaluer au bon prix une surface de bureaux, un local industriel ou des murs commerciaux constitue l’assurance d’une bonne transaction pour nos clients.
Propriétaires de bureaux, de murs commerciaux ou industriels, nous présentons le dossier de locataires après vérification et vous accompagnerons pour une location sereine de vos biens professionnels.
En devenant locataire d’un local professionnel ou commercial, vous prenez un engagement de plusieurs années : nous sommes présents à vos côtés pour vous apporter le conseil le plus judicieux et vous aidez à trouver la meilleure solution à votre projet.
Gestion locative d’immobilier d’entreprise
En tant que spécialistes de la gestion locative sur Clermont-Ferrand et ses environs, nous gérons pour votre compte la facturation et le recouvrement des loyers et sommes dues :
•avis d’échéance de loyer,
•suivi des paiements,
•comptabilité et gestion financière de la trésorerie,
•recouvrement des loyers et délivrance des quittances,
•indexation des loyers, quittancement,
•encaissements et reversements,
•appel et ajustement des dépôts de garantie,
•petite maintenance,
•...
Dans le cadre de nos contrats de gestion locative, nous assurons le respect de la destination des locaux professionnels loués conformément au bail :
•état des lieux,
•définition des travaux de remise en état,
•fixation des sommes à imputer sur le dépôt de garantie,
•vérification de soumission aux obligations des décrets BACS et tertiaires,
•...
Nous menons pour votre compte la gestion des demandes de modifications, ainsi que la gestion et la délivrance des congés en relation avec le propriétaire :
•collecte des pièces justificatives auprès du preneur,
•mise à jour de l’état d’occupation des locaux.
Notre équipe :
Pierrick ACHARD, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en locaux d'activités et entrepôts
Jacques SALZE, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en bureaux, compris bassin Issoirien, Saint-Flour et Brioude
Kristel ECHAUBARD, Conseil en immobilier d’entreprise, locaux professionnels sur le bassin Vichyssois et alentours
Cécile ALLEPUZ, Responsable gestion locative

308 annonces

Vente Fonds de commerce 100 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 Euros net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 Euros net vendeur

Loyer : 30 000 Euros TTC / an

Charges annuelles : 6 000 Euros

Taxe foncière : 6 000 Euros

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prix cession : 420 000 €

Loyer : 2 500 €/mois

Location Commerce 90 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

o Surface commerciale : 90 m²

o Sous-sol : 50 m²

o Loyer annuel : 18 000 Euros HT

o Quartier dynamique avec fort potentiel

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

1 500 €/mois

Location Bureaux 296 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cette très belle opportunité : un plateau de bureaux en excellent état, d'une surface totale de 296 m2, situé autour de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU PLATEAU :

Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu :

- Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
- 296 m2 divisibles.
- Plusieurs bureaux.
- Sanitaires.
- Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

EQUIPEMENTS :

- Cloisons amovibles.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Baie de brassage.
- Interphone.
- Vidéosurveillance et alarme.

LES ATOUTS :
Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels

4 000 €/mois

Vente Entrepôt 590 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :

- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).

- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.

- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.

- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.

- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110 m2.

- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :

Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.
Plateau de bureaux d'environ 115 m2.
.
NOMBREUX ATOUTS :

- Climatisation réversible dans les bureaux.

- 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques.

- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.

- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.

La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division).

Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), le bâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !

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785 000 €

Location Bureaux 160 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 160 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

Ces locaux situés en rez-de-chaussée, viennent d'être entièrement réhabilité à neuf par le propriétaire pour votre plus grand confort !

Cet ensemble est composé comme suit :

- Plusieurs bureaux.
- Salle de réunion.
- Local serveur / archivage.
- Local social.
- Sanitaires.

De plus, ils comportent de nombreux avantages :

- Système CVC en cours de remplacement, pour votre plus grand confort.
- Accessibilité PMR.
- Sanitaires PMR.
- Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
- Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 543 €/mois

Location Entrepôt 3 072 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

- Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
- Bureaux : 550 m2.
- Mezzanine : 1 262 m2.
- 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
Mezzanines aménagées.
Détection incendie.
Portes coulissantes.
Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

- Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
- 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
- Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
- Grand parking pour employés et visiteurs.
- Zone de manoeuvre facilitant les livraisons et déplacements.
Site gardienné.
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

9 659 €/mois

Vente Commerce 300 m²

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², idéalement situé au coeur d'Ennezat, sur la rue principale.

Il se compose :

d'un local commercial loué, avec dépendances, jardin et accès arrière,

d'une maison attenante rénovée, également louée.

Local commercial (env. 160 m²)

Loué depuis 2019 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 notarié, avec foncier à la charge du preneur.

Le local bénéficie d'annexes et d'un jardin accessible par l'arrière, offrant un véritable confort d'usage.

Loyer annuel : 14 853,79 Euros HT/HC, avec indexation chaque 1er juillet selon l'ICC.

Maison attenante (env. 140 m²)

Maison récemment rénovée, DPE E, louée depuis avril 2025. Elle se compose de :

RDC : buanderie

1er étage : cuisine ouverte sur séjour

Demi-étage supérieur : 4 chambres, salle de bains et WC

Loyer annuel : 9 924,00 Euros HT/HC

Les deux biens sont entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Données financières

Revenus locatifs annuels : 24 777 Euros HT/HC

Foncier 2025 : 3 990 Euros

Prix de vente : 245 000 Euros NET VENDEUR

Rentabilité : 10,11 %, un produit idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec locataires en place.

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245 000 €

Location Bureaux 90 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ces bureaux en 1er étage et en excellent état d'environ 90 m², à Cébazat.

Ils se composent :

. 3 bureaux,
. 1 espace cuisine,
. 1 open-space,
. 1 sanitaire,
. 1 espace douche.

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- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

800 €/mois

Location Entrepôt 126 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 127 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

EQUIPEMENTS :

1 local de stockage / entrepôt vitré,
1 bureau,
1 espace de pause,
des sanitaires PMR.

LES POINTS FORTS :

Ensemble en bon état.
Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
Site gardienné.
Stationnement aérien !
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 030 €/mois

UNE AGENCE DE REXIME

72, cours Charlemagne, 69002 LYON

Bureaux
Entrepôts
Locaux d'activités
Locaux commerciaux
Terrains
Coworking

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Vente Entrepôt 590 m²

Location Bureaux 160 m²

Location Entrepôt 3 072 m²

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Location Bureaux 90 m²

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