STEWARD IMMOBILIER

A LOUER - Local commercial d'environ 265 m² situé idéalement à proximité du quartier d'affaires Euralille

Le local bénéficie d'une extraction ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts.

Loyer annuel HT HC : 60 000 Euros
Dépôt de garantie : 15 000 Euros
Honoraires d'agence HT: 18 000 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

A LOUER - Local d'activité de 800 m2 situé rue Victor Hugo

Secteur central à proximité immédiate des grands axes. Secteur dynamique bénéficiant d'un environnement commerçant

Le local est composé d'un hangar de 600 m2, de plusieurs bureaux, d'une chaufferie, d'un WC et d'un quai de déchargement.

Loyer annuel HT HC : 36 000 Euros
Dépôt de garantie : 9000 Euros
Honoraires d'agence HT: 10 800 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

A VENDRE - Local commercial de 90 m² situé à proximité de la place de la République.

Possibilité de louer le local : 24 000 euros HT HC

Prix de vente HAI (HT) : 367 500 euros
Honoraires d'agence HT : 17 500 euros
Prix de vente net vendeur : 350 000 euros

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Local commercial de 89m²

Avec terrasse extérieur de 62m²

Loyer annuel HT HC : 22 200 euros
Dépôt de garantie : 5 550 euros
Honoraires d'agence HT: 10000 euros
Frais de rédaction de bail (rédigé par un notaire) divisés entre propriétaire et locataire
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Local commercial de 85m²

Une cave située au sous-sol du bâtiment.

Un local commercial situé au rez-de-chaussée bâtiment.

Une réserve située au 1er étage du bâtiment.

Une réserve dont l'accès se fait par le local commercial, située au 1er étage du
bâtiment

Frais d'état des lieux par huissier au frais du preneur ainsi que les frais de gestion technique.

A LOUER - Local d'activité de 895 m² situé rue des Canonniers à Lille

L'ensemble immobilier se situe au coeur de Lille, à proximité immédiate des gares et des grands axes. Il est composé d'un local d'activités de 850 m² et de bureaux de 45 m², répartis en deux lots distincts mais complémentaires.

Le lot A comprend trois espaces fonctionnels et adaptés à un large éventail d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères :

o Hangar principal (P01) - 674 m² :
Grand volume lumineux offrant une excellente hauteur, adapté au stockage, à la production ou à l'exploitation d'une activité nécessitant un espace dégagé. Présence d'une grande porte sectionnelle avec accès direct depuis la cour couverte.

o Cour couverte (P02) - 71 m² :
Espace pratique pour les manoeuvres, les livraisons ou le stationnement protégé.

o Passage sous porche (P03) - 105 m² :
Zone d'accès permettant la circulation des véhicules utilitaires et reliant la rue au coeur d'îlot.

L'ensemble dispose de façades et mitoyennetés entretenues, d'un mur séparatif isolé (doublage CF1h) et d'accès facilités pour les opérations de chargement/déchargement.

Le lot B est composé d'un ensemble de bureaux entièrement aménagés, offrant un espace de travail compact, fonctionnel et indépendant :

o Salle d'attente / accueil
o Salle d'activité avec coin kitchenette
o Couloir de rangement
o Bloc sanitaire avec WC et douche

Les bureaux bénéficient d'un accès direct depuis le passage sous porche et disposent d'une vue sur rue via un des bureaux.

Le bien est proposé au tarif de 100 000Euros HT/HC/an.
o Ensemble hangar + bureaux (895 m²) : 89 500 Euros HT/HC/an
o Hangar seul (850 m²) : 85 000 Euros HT/HC/an

Dépôt de garantie : 25 000 Euros
Honoraires d'agence HT: 30 000 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

STEWARD IMMOBILIER vous propose ce local d'angle situé sur les Grands Boulevards à La Madeleine , avenue de la République.

Disponible en février 2026

Le local sera livré avec de nouvelles vitrines.

À proximité immédiate des commerces et services.

le local commercial fait 27 m2 et bénéficié d'une cave

Loyer annuel HT HC : 13 200 euros
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires d'agence HT: 2000 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

A louer - local commercial divisible de trois cellules sur un axe passant :

Cellule 1 - 261 m²

Surface : 261 m²

Loyer : 52 200 Euros HT/an

Provision charges : 6 238 Euros HT/an

Dépôt de garantie : 13 050 Euros

Électricité : compteur et tableau installés (raccordements à terminer)

Carrelage existant

Faux plafond technique à prévoir

Surface isolée

Cellule 2 - 247 m²

Surface : 247 m²

Loyer : 49 400 Euros HT/an

Provision charges : 6 592 Euros HT/an

Dépôt de garantie : 12 351 Euros

Électricité : compteur + tableau installés (raccordements à terminer)

Carrelage existant

Faux plafond technique à prévoir

Surface isolée

Cellule 3 - 160 m²

Surface : 160 m²

Loyer : 19 200 Euros HT/an

Provision charges : 4 041 Euros HT/an

Dépôt de garantie : 4800 Euros

Électricité en provision via sous-compteur

Carrelage existant

Faux plafond technique à prévoir

Surface isolée

Points forts du site

Adresse dynamique sur l'un des axes les plus fréquentés de Wasquehal

Emplacement mixte : flux automobiles, proximité bureaux & commerces

Cellules modulables selon activité

Locaux en très bon état général, prêts à aménager

Conditions financières cohérentes pour implantation ou développement d'activité

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

A LOUER - Local commercial de 142 m² environ rue Gambetta à Lille

Loyer annuel HT HC : 42 000 euros
Dépôt de garantie : 10 500 euros
Honoraires d'agence HT: 12 600 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion