VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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180 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
15 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    180 annonces

    Location Bureaux 941 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE BASSO CAMBO | Bâtiment Indépendant de 941 m²



    Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo.



    Découvrez ce bâtiment indépendant de 941 m² environ, offrant un cadre de travail premium au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique pour allier efficacité opérationnelle et confort des équipes.



    Une Accessibilité Privilégiée



    Mobilité douce : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus.



    Réseau routier : Accès immédiat à la Rocade Arc-en-Ciel.



    Parking : 11 places de stationnement privatives incluses (ratio optimisé).



    Sécurité : Site entièrement clos avec accès par portail électrique.



    Un Environnement Technique Prêt à l'Emploi



    Connectivité : Fibre optique sur site, câblage courant fort et courant faible déjà déployé.



    Confort : Espaces entièrement climatisés pour un bien-être thermique toute l'année.



    Luminosité : Plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et équipés de pavés LED basse consommation.



    Agencement & Services



    L'aménagement intérieur a été pensé pour la flexibilité :



    Modularité : Mix intelligent entre bureaux cloisonnés pour le calme et larges open spaces pour la synergie.



    Détente : Espaces de convivialité intégrés pour vos équipes.



    Services sur site : Profitez d'un Restaurant d'Entreprise directement accessible sur le site, un véritable gain de temps au quotidien.



    Loyer annuel : 108216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9018 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 28230 EURHT



    Taxe foncière : 18820 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Réf. X-19859



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    9 018 €/mois

    Vente Bureaux 1 238 m²

    31400 Toulouse

    A VENDRE - TOULOUSE MONTAUDRAN



    Immeuble de bureaux d'environ 1238m² au total, pouvant être destiné à usage industriel ou commercial, situé Quartier Montaudran : arrêt de bus à environ 320m, accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et de plusieurs commodités !



    Descriptif



    Bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² utiles répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).



    Aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique



    RDC accessible aux PMR



    WC sur palier (Femmes / PMR/ Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux



    Plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles d'environ)



    Bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)



    Toiture équipée de panneaux photovoltaïques amenant un revenu supplémentaire aux loyers (nous consulter)



    Droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking en copropriété



    Taxe foncière : 15 800 EUR par an



    Prix : 1 500 000 EUR HT Net vendeur,



    Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur



    Disponible Immédiatement !!!



    A visiter Absolument !



    REF X-19147



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    1 500 000 €

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