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Vente Local d'activités 1 249 m²12 Rue De La Pierre Millière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Taxe foncière : 18 000 €/an
1 500 000 €
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1250m² indépendant ST QUENTIN FALLAVIER à vendre ou à louer

Evolis vous présente à la location un bâtiment d'activités implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 583 m². Ce bien développe une surface totale d'environ 1 250 m², comprenant 975 m² dédiés aux activités en rez-de-chaussée ainsi que 275 m² de bureaux et showroom répartis sur deux niveaux.
Le local dispose de deux portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond atteignant 6,50 m au point le plus haut, ainsi que d'une cour extérieure enrobée avec une aire de déchargement facilitant les opérations logistiques.
Immeuble indépendant sur un terrain de 3 583 m²
Accès de plain-pied et accès semi
Double portail manuel
2 portes sectionnelles (3,60 m x 4,20 m)
Cour extérieure enrobée avec aire de déchargement
Parkings extérieurs
2 dalles béton aménagées de chaque côté du bâtiment, idéales pour le stockage ou l'installation d'abris
Charpente métallique
Dalle béton
Toiture récente avec une bonne isolation
Hauteur sous plafond de 5,25 m au plus bas et 6,50 m au plus haut
Chauffage par radiant gaz
Espaces bureaux
Sol en carrelage
Bureaux partiellement climatisés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1129 m²
Surface terrain : 3583
Situation/Transports :
Bus St Quentin Mairie (1390), Externat Ste-Marie (VER04), MAIRIE (VALENCIN-LA VERPILLIERE), STE MARIE LYON (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE, ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, ST JUST CHALEYSSIN-LA VERPILLIERE, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE), Gare (SAINTE-MARIE), CHESNES-TOTEM (PONT DE CHERUY-VILLEFONTAINE), RIANTE PLAINE (GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU), CHESNES RD1006 (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE, GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE), COLLEGE ANNE FRANK (FRONTONAS-LA VERPILLIERE), Z.I. CHAPEAU ROUGE (EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), LIBERATION (EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), COLLEGE LES ALLINGES (BONNEFAMILLE-ST QUENTIN FALLAVIER), Rue Des Alpes (8), Muguets (7), Les Moines (6), Rue du Maine (5)
A 43 (Sortie), A 43 (Entrée)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2164626-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités97515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux15415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux12015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 249Immédiate83,48 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 200 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 249 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 975
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 154
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 249
Disponibilité Immédiate
Loyer 83,48 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 249 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.25 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

12 Rue De La Pierre MillièreSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

2 km (soit 3 min en voiture)

La Verpillière

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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