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Vente Fonds de Commerce 60 m²21000 Dijon

Prix de cession : 197 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,44 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

21000 DIJON - TABAC, JEUX, FDJ , Vape, Bimbeloterie avec Logement

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec un passage intense.
Vous pourrez également profiter d'un studio rénové spacieux attenant de 38 M² , inclus dans le bail locatif.
Possibilité d'acheter les murs avec le studio.
Etablissement en très bon état et climatisé, bien agencé avec une fréquentation régulière.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.
Loyer mensuel 1200 euros/mois
Charges mensuelles 130 euros.
Taxe foncière 1 300 euros/an.
Activités principales réalisées : Tabac, FDJ, PMU, Western Union, Vape, Snacking, Point café, Point colis.
Possibilité de faire la Presse.
Stationnement à proximité.
Système d'alarme et vidéo surveillance de moins de 2 ans.
Le personnel ne sera pas à reprendre.
Un nouveau bail sera établi si les murs ne sont pas achetés simultanément.
EBE 65 000 euros
Commissions totales nettes : 107 000 euros
CA divers hors téléphonie : 37 000 euros
Autres chiffres sur demande.
Clientèle fidélisée, passante et variée.
Affaire pérenne.
Pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main idéale couple ou Dirigeant + un salarié.
Cession du fonds de commerce à 197.000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros charge acquéreur.
(Murs commerciaux + studio cédés à 249 000 euros FAI)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence : 421298B-TODY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Dijon 21000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Yannic TODESCO

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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