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Achat local commercial à Dijon
Tous les commerçants qui cherchent à ouvrir leur boutique le savent : trouver un local commercial ou un fonds de commerce n’est pas chose facile. Entre les prix trop élevés, les locaux trop petits ou isolés, les annonces qui ne sont plus disponibles, la quête d’un bien peut prendre plus de temps que prévu. Heureusement, BureauxLocaux vous accompagne dans cette mission, pour vous faciliter la tâche.
Que ce soit pour un commerce alimentaire ou non-alimentaire, Dijon est une ville particulièrement dynamique, qui sait offrir aux chefs d’entreprise de nombreuses opportunités.
Dijon : une large offre commerciale et une situation géographique idéale
Capitale de la Bourgogne, Dijon est classée première ville du quart Nord-Est où il fait bon vivre et travailler. Grâce au dynamisme de son écosystème professionnel, elle s’apparente à l’Eldorado des commerçants, qui affluent pour implanter leur entreprise.
Et pour cause, Dijon bénéficie d’une localisation géographique idéale à l’est du bassin et au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg. En train, la capitale n’est située qu’à 1h40, Lyon à 2h et Marseille à 3h. Cette situation géographique lui permet de se positionner comme une partenaire de choix avec les grandes métropoles françaises.
Un tissu d’entreprises fortement ancré dans le territoire
Dijon accueille plus de 15 000 entreprises nationales et internationales, et continue d’attirer les commerçants venus de toute la France pour profiter du rayonnement de la ville. Ce qui fait la force de Dijon, c’est avant tout son économie ancrée dans l’histoire mais aussi tournée vers l’avenir, en faisant un endroit riche en opportunités pour les commerçants. Les commerces alimentaires seront par ailleurs particulièrement bien accueillis, puisque Dijon est réputée pour sa gastronomie et son vin.
Les règles d’or pour bien choisir son local commercial à Dijon
Nombreux sont les critères qu’il faut prendre en compte lorsqu’on choisit un local commercial. Bien cibler le bien immobilier que vous recherchez vous épargnera des heures de navigation inutiles en ligne, vous permettant de gagner du temps.
Étudier la zone d’implantation de votre commerce
Avant toute chose, vous devez identifier les zones d’implantation prioritaires par rapport au potentiel commercial de votre activité, en fonction des commerces à proximité, de la concurrence… En effet, l'emplacement géographique de votre local commercial est crucial et influence directement le succès de votre business. Il est donc essentiel que vous considériez les critères suivants avant de faire votre choix :
La visibilité du local ;
La concurrence des magasins alentours ;
La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;
La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;
L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).
Le mieux reste bien entendu de vous rendre directement sur place pour en juger par vous-même. Une petite étude de marché en amont n’est pas non plus de trop, notamment si vous voulez analyser la présence de la concurrence sur le territoire.
À Dijon, la piétonisation des rues du centre-ville a permis de créer un réseau propice à la multiplication des commerces (rue Charrue et Piron). Le centre commercial de la Toison d’Or abrite également 160 magasins et attire de nombreux clients. L'agglomération dijonnaise compte également trois grandes zones commerciales périphériques : le Grand Marché de Quetigny, comprenant le centre commercial Grand Quetigny, les Portes du Sud,
Faire attention à la qualité du local commercial
Pas question d’acheter un local commercial pour lequel vous payeriez plus cher en rénovation que le prix de l’acquisition en lui-même. Pour vous épargner des frais exorbitants, il est donc vital de vérifier la qualité générale du local commercial. Payez donc attention à tous les détails possibles : état des murs, du sol, de la plomberie… Si besoin, faites appel à un expert, qui saura vous conseiller au mieux.
Vérifier la conformité du local aux réglementations
Parce que vous investissez dans un bien qui recevra du public, votre local doit respecter plusieurs normes essentielles garantissant la sécurité de vos clients. D’un point de vue légal, le bien immobilier doit être conforme à plusieurs normes, dont l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Estimer la surface nécessaire du local commercial
Un local commercial trop petit pourrait nuire à votre activité, puisque les clients risquent de s’y bousculer et de ne pas pouvoir circuler librement. A contrario, un établissement trop grand si vous n’avez pas suffisamment de marchandises pourrait bien donner une impression de vide et vous coûter cher. Vous l’aurez compris, il faut donc viser juste en termes de surface, afin de trouver la taille idéale pour votre local commercial ou fonds de commerce.
BureauxLocaux : spécialiste de l’immobilier d’entreprise
Pour tout projet d’acquisition d’un local commercial ou d’un fonds de commerce, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z. Depuis plusieurs années maintenant, nous mettons en relation les professionnels et nos 1250 agences immobilières partenaires pour aider les créateurs d’entreprise à s’implanter sur le territoire français.
Pour profiter de nos services, rendez-vous sur le site BureauxLocaux.com, où vous pourrez trouver les dernières annonces en ligne. Nos filtres vous permettent d’ajuster vos recherches en fonction des critères du local qui correspondent à vos attentes. En activant l’alarme, vous pourrez également recevoir par mail des notifications vous informant des dernières annonces publiées.