Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 242 m²22000 Saint Brieuc

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 904 € HT/an
2 219 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

242 m² de Bureaux + parkings - Location - centre-ville Saint-Brieuc

ARNOLD ENTREPRISE vous propose une opportunité immobilière idéalement située en centre-ville, au sein d'un immeuble à usage mixte.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau de bureaux aménagé et cloisonné développe une superficie de 242 m². Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied d'un parc, d'une rue piétonne et de nombreux commerces et restaurants, offre un environnement de travail agréable et un accès facile aux services du centre-ville.
Les espaces intérieurs se composent d'un bureau d'accueil, d'un espace d'attente, de quatre bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'un espace cafétéria, de sanitaires et d'un local de rangement. Un vaste espace d'archivage en sous-sol ainsi que cinq places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter les locaux à l'image et aux besoins de votre activité.
Les atouts du bien :
. Plateau de bureaux de 242 m² en rez-de-chaussée
. Aménagement existant avec espaces cloisonnés
. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services
. Vaste local d'archivage en sous-sol
. Cinq places de parking privatives
. Disponibilité à la vente ou à la location
Une opportunité à étudier pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels en centre-ville, avec des espaces déjà structurés et un potentiel de personnalisation.
ERP : ERP possible
Travaux à prévoir
Hall d'accueil
Cafétéria
Baies vitrées
Chauffage électrique
Bureaux aménagés, cloisonnés
Immeuble raccordé en fibre optique
Fenêtres coulissantes
Sanitaires privatifs
Stationnement en sous-sol : 5 places
Archives
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Salle de réunion partagée
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 242 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Hérault (Centre-C des Trente - Pasteur), Renan (Gare Routière Robien - Lycée Renan)
Port Port du Légué (Saint-Brieuc) (Maritime - Commerce)
Bus Parc des Pomenandes
Bus Place Saint-Michel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : 2210044-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux24231 mars 2027110 m²/an/ HT/HC12 m²/an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total242 m²
5 Parking en sous-sol
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 242
Disponibilité 31 mars 2027
Loyer 110 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 242 m²
Étage 5 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Brieuc

Côtes-d'armor - Location Bureaux

Saint-Brieuc - Autres recherches