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Achat local commercial à Rouen
Pourquoi implanter son activité à Rouen ?
Une métropole en plein essor
Située à seulement une heure de Paris et à trois heures de Londres et Bruxelles, la ville de Rouen possède une position stratégique inégalable, en faisant un territoire de choix pour ouvrir son commerce.
Au-delà de son emplacement géographique unique, la métropole rouennaise offre à tous les commerçants un environnement favorable au développement des activités. En plein développement, elle attire de nombreux investisseurs et consommateurs à la recherche de services variés. Avec plus de 12 000 établissements commerciaux, Rouen ne cesse d’accroître le potentiel de son écosystème professionnel. Elle constitue ainsi un vivier de compétences et de talents, accentué par la formation et la recherche, qui sont au cœur du développement économique.
La disponibilité de biens immobiliers
Rouen est une véritable mine d’or en termes d’offres de locaux commerciaux. La ville étant en pleine expansion, de nombreux parcs d’immobilier professionnel sont construits pour accueillir les commerçants et leur permettre de proposer leurs services aux consommateurs. Qu’il s’agisse d’un commerce alimentaire (supérette, supermarché, hypermarché, boulangerie, pâtisserie etc.) ou non alimentaire, vous avez l’embarras du choix pour dénicher le local commercial de vos rêves à Rouen.
Comment bien choisir son local commercial ?
De plus en plus prisée, la métropole rouennaise dispose toutefois d’un éventail d’offres de bien d’immobilier professionnel. Locaux commerciaux, fonds de commerce, murs commerciaux : tous types de commerces y sont en vente.
La localisation
Pas question d’ouvrir boutique dans un quartier où il n’y a pas de passage, ou bien dans une zone qui n’est pas desservie par les transports en commun ! En tant que commerçant, vous devez savoir à quel point l’emplacement de votre local commercial est stratégique. C’est même ce qui détermine directement le succès de votre entreprise.
Le choix de la zone où vous implantez votre activité doit donc faire l’objet d’une étude sérieuse, basée sur plusieurs facteurs :
La visibilité de votre local : S’il n’est pas mis en valeur, nul doute que les clients ne se bousculeront pas à votre porte ! Au contraire, il vaut mieux miser sur un bien qui donne envie aux consommateurs d’entrer dans votre boutique et qui indique clairement quels types de produits vous vendez.
La concurrence : Vous vendez des chaussures et souhaitez vous installer dans une zone commerciale où vous êtes entouré de grandes enseignes de mode ? Peut-être faut-il alors revoir votre projet. La question de la concurrence des magasins à proximité est essentielle et il est important de la considérer avant d’acquérir un local commercial.
La nature des commerces dans la zone en question : Un quartier où la majorité des établissements sont des commerces de bouche n’est peut-être pas une bonne idée si vous souhaitez ouvrir un magasin de prêt-à-porter. Il est préférable de s’implanter dans des zones qui correspondent à votre type d’activité, afin que la clientèle sache où vous trouver.
La proximité des transports en commun et la desserte du local commercial : Vos clients viennent en voiture ? Alors vous devez disposer d’un parking. Vous êtes implanté en plein centre-ville ? Dans ce cas, il est important que votre local commercial soit desservi par les transports en commun. En d’autres termes, l’accessibilité du local est primordiale, afin de faciliter les allées et venues des clients. Et pour le bon fonctionnement de votre boutique, veillez à pouvoir accéder à une zone de livraison.
La métropole de Rouen se divise entre la Rive Gauche et la Rive Droite, où l’on peut trouver de multiples quartiers dynamiques pour les commerçants. Outre le Triangle d’Or (la Place du Vieux Marché, la Cathédrale, la Gare…), où sont concentrées les activités commerciales, l’écoquartier Luciline, le quartier Saint-Sever et le quartier Flaubert sont des zones prisées par les commerçants.
Les caractéristiques du local commercial
Au-delà de l’emplacement, ce sont les attributs du local commercial qui pèsent dans la balance lors de votre choix. Ainsi, plusieurs critères sont à étudier :
Les surfaces : Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, votre local commercial doit être adapté à la taille de votre activité. Non seulement vous devez pouvoir stocker toutes vos marchandises, mais aussi garantir la circulation des clients dans votre boutique.
La conformité aux obligations réglementaires : En France, les locaux commerciaux sont soumis à des règles bien spécifiques. En effet, il s’agit d’établissements recevant du public, qui doivent donc respecter un certain nombre d’obligations légales. Pour vous éviter bien des tracas, veillez à ce que le bien immobilier soit conforme aux normes en vigueur : accessibilité des personnes à mobilité réduite, normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
La qualité du local et le prix des travaux à prévoir : Dans votre budget, il faut également prévoir d’éventuels coûts liés à la rénovation du local commercial. Cela peut représenter un certain investissement s’il est en mauvais état et nécessite des travaux d’envergure. C’est pourquoi il est vital d’avoir évalué son budget au préalable, en prenant en compte tous les postes de coût relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier professionnel.
BureauxLocaux vous aiguille dans vos recherches d’immobilier professionnel
Vous épluchez les petites annonces immobilières pour trouver un local mais ne trouvez rien qui corresponde à vos critères ? Ne cherchez plus : BureauxLocaux vous accompagne de A à Z dans vos recherches d’immobilier professionnel à Rouen. Nos experts vous mettent en relation avec nos 1 500 agences immobilières partenaires à travers toute la France.
Et pour ne pas manquer le bien de vos rêves, rendez-vous sur le site, où vous pourrez activer l’alarme. Dès lors qu’un nouveau local est en vente, vous serez prévenu le premier !